전세 보증보험 가입 시 꼭 확인해야 할 핵심 조건은 무엇인가요?

Question

전세 보증보험을 가입하려고 알아보니 보험사마다 조건이 조금씩 다르다고 들었습니다. 집주인 동의 여부, 보증 한도, 가입 시기 등에 따라 보장 여부가 달라질 수 있다는데 실제로 가장 중요하게 확인해야 할 부분은 무엇인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박지연 손해사정사입니다.

전세 보증보험 가입 시 가장 중요한 것은 1) 선순위 채권과 보증금을 합한 금액이 주택 가격의 90% 이하(공시가 126% 룰)일 것, 2) 계약 기간 1/2 경과 전 신청, 3) 위반건축물이 아닐 것입니다. 집주인 동의는 필요 없으며, 공인중개사를 통한 계약과 전입신고/확정일자 확보가 필수입니다.

Answer 2

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.

전세 보증보험 가입을 하시는 경우 주택 부채 비율 90% 이내이고 확정일자와 전입신고 그리고 등기부에 권리침해가 없는 것인지 최우선적으로 확인을 해보시기 바랍니다