요즘 금 시세가 엄청나게 오르는 추세인데요. 금값과 부동산의 상관관계에 대해서 알고 싶습니다
1.금값이 오른다는 이야기는 인플레이션이 온다는 이야기가 될 수 있을까요?
2.인플레이션이 부동산 가격변동에 미치는 영향에 대해서도 알고 싶고요.
3.금값 상승의 여파와 부동산 상관관계에 대해서도 알고 싶습니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
질문자님의 질문에 대해서 순차적으로 답변 드리도록 할게요
1.금 가격의 상승이 발생하는 시기는 경기가 침체되는 시기에 금 가격이 상승하게 됩니다. 경기가 침체된다는 것은 인플레이션이 하락한다는 것을 의미하기 때문에 '금가격 상승 -> 인플레이션 하락'이라고 이해를 해주시면 됩니다.
2.인플레이션이라는 것은 시중에 유통되는 화폐의 양이 증가하는 것을 의미하는데, 화폐의 유동성이 급증하게 되면 화폐를 제외한 다른 자산들의 가치는 상승하게 되므로 부동산 가격 또한 상승하게 됩니다.
3.금 가격이 현재 지속적으로 상승하고 있는 이유는 고금리로 인해서 향후 경기침체가 깊게 올 것이라는 불안감이 자리잡고 있기 때문입니다. 이렇게 경기침체가 발생하게 된다는 것은 실업률이 증가하고 기업들의 실적이 악화되면서 시중에 유통되는 화폐가 감소하게 되는 것이다 보니 부동산 가격은 하락하게 될 가능성이 높아지게 됩니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.
1. 금값이 오른다는 이야기는 인플레이션이 온다는 이야기가 될 수 있습니다. 금은 인플레이션을 헤지 할 수 있는 수단으로 역할을 할 수 있습니다. 인플레이션으로 인한 현금가치 하락 리스크를 금을 통해 헤지 할 수 있습니다.
2. 인플레이션은 부동산 가격에 영향을 미칩니다. 인플레이션은 경제적인 불황 시기에 부동산 가격을 높일 수 있습니다. 그러나, 인플레이션이 지속되면서 부동산 가격은 하락할 가능성도 있습니다.
3. 금값 상승과 부동산 상관관계에 대해서는 다양한 견해가 있습니다. 일부 투자가들은 금값 상승과 부동산 가격 상승 사이에는 상관관계가 없다고 주장합니다. 그러나, 일부 다른 투자가들은 금값 상승과 부동산 가격 상승 사이에는 어느 정도의 상관관계가 있다고 주장합니다.
참고로, 금값은 다양한 요인에 의해 변동될 수 있으며, 금값 상승과 인플레이션 또는 부동산 가격 상승 사이의 관계는 단순하지 않습니다.