청년 버팀목전세대출 중인데 중간에 혼인신고를 하게 되면 연장시점에 대출거절이 될 수도 있나요?

Question

현재 청년 버팀목 전세대출을 받아서 전세로 거주하고 있습니다

만약에 혼인신고를 하게된다면 대출 연장 시점에 부부합산소득 연5천만원을 초과하게 됩니다(약 9천만원~1억 예상)

1. 청년 버팀목전세대출을 유지하는 방법이 있을까요?

• 가산 금리 적용하여 유지

• 대출금 10% 상환하여 유지

2. 신혼부부 버팀목 전세대출은 아예 불가능 하죠?

• 부부합산 연소득 약 9천만원 ~ 1억원 예상

3. 청년버팀목 전세대출, 신혼부부버팀목 전세대출도 거절되면 어떤 방법이 있을까요...? 바로 대출 상환 해야하나요..?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

1. 연장 시점에 소득이 초과해도 대출이 거절되는 것은 아닙니다.

소득이 상승하는 것은 매우 일반적인 일이기 때문에 거절되는 일은 없으며 기한 연장시 말씀하시는대로 금리가

인상되거나 일부 상환요구가 들어올수는 있습니다.

대신 소득 외 자산이 급등하게 되면 연장 거절이 될 수 있습니다.

2. 부부합산 7500만원이 한도입니다. 1억원이 되면 신혼부부 버팀목전세대출은 어렵다고 보시면 됩니다.

3. 시중은행에서 전세대출 상품을 대환하시면 되기 때문에 이자가 늘어날뿐 바로 상환안해도 되는 방법은 여러가지가

있습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

청년버팀목 전세대출을 이용 중이라도 주택 매매 시 디딤돌대출로 전환하는 것은 가능합니다. 다만 기존 전세대출은 매매 잔금 시점에 상환해야 합니다.
그래서 보통은 전세대출 만기 전에 잔금일을 맞추거나 잔금일에 동시에 상환 후 디딤돌대출을 실행하는 방식으로 진행합니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 청년 버팀목 전세대출에 대한 내용입니다.

청년 버팀목 전세대출로 들어오셨다가 만기가 되셨을 때에

결혼하신 상황이라면 계약 조건에 변경이 있기에 연장 거부가 될 수 있기에

다른 대출을 알아보시는 것이 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

1. 청년 버팀목 전세대출은 부부합산 소득 기준(연 5천만 원 초과)을 넘으면 대출 유지가 어려운 게 원칙입니다. 일부 경우, 대출금의 10% 이상을 조기 상환하거나 일정 기간 이내 대출을 상환해야 유지할 수 있도록 안내받기도 합니다. 가산금리 적용으로 유지하는 경우는 드물고, 보통 소득 기준 미충족 시 대출 연장이 거절되며 상환 안내가 이어집니다.

2. 소득이 부부합산 약 9천만~1억 원이라면 신혼부부 전용 버팀목 전세대출 신청은 소득 기준을 초과해 대출이 어렵습니다. 신혼부부 대출은 부부합산 소득 7천만 원(지역 및 조건에 따라 다름) 이하인 경우가 일반적이라, 9천만 원 이상이면 기본적으로 부적격으로 분류됩니다.

3. 청년 버팀목 및 신혼부부 버팀목 전세대출이 거절된 경우 즉시 대출금을 상환해야 하는 것은 아니지만, 대출 유지 조건에 맞지 않아 계약 만료 시 만기 상환해야 합니다. 대출금 상환 관련 구체적인 절차와 시기는 대출 기관과 협의하여 안내받아야 하며, 무작정 큰 부담 없이 상환 계획을 세워야 합니다. 대안으로는 다른 주택담보대출상품, 기존 대출 변환 또는 금융기관과 상담해 맞춤형 지원 방안을 찾아보시는 것을 권장드립니다.