경제
주택4주택입니다 양도소득세가 얼마나오나요?
남편이름으로 아파트 1억넘는거잇고요 제게는 빌라와 아파트1억안되는게3주택잇어요 그중에 한1주택을 조정지역에잇는 아파트를 처분하려합니다 구입그액은 1억3천만에 구입해서 7년만에 1억6천에 매매하려합니다 수리하는데 6백만원들엇어요~~
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.
기준시가 1억 미만의 주택은 양도세 중과세 배제 대상입니다. 갖고계신 주택들의 가격을 확인하여 주택수를 계산해보시기 바랍니다. 1억 안되는게 3채가 있다면 그 3채가 모두 소형저가주택으로 보입니다. (평형 고려할 필요가 있음)
안녕하세요. 부동산코칭 박샘 박진혁 공인중개사입니다.
양도차익이 3,000만원이네요.
여기서 취득세. 법무사비용. 중개보수료. 인테리어비용. 기본공제. 대략 1,100만원정도 공제하면 1900만원에 대하여 양도세를 내야 합니다. 대략 177만원 정도 입니다.
그런데 3주택 이상이라서 +30%를 해야 합니다.
1900만원×0.3=570만원 추가 해야 합니다.