담보대출 대략적으로 얼마나 나올지 알고싶어요

Question

약 4억3천짜리 오피스텔을 분양받고

올해 말 또는 내년1월 입주라고 할 때,

담보대출로 얼마정도까지 받을 수 있을까요?

아래는 제 현재 상황이에요

인턴 비슷한걸로 계약은 작년 3월부터 했지만 일을 하고 실제 돈을 받은건 작년8월부터 올해 2월까지고 현재 실업급여를 받고 있어요. 급여는 최저로 받았어요.

신용카드 사용량 매 달 5만원~60만원

KCB 670 NICE 782

얼마 전 3000만원 카드론을 사용해서 각 각 174, 85점씩 깎였는데 다음 달 바로 갚을 예정이에요

올해는 다른걸 준비하느라 취업을 안할 수도 있는데,

올해 말 또는 내년 초 담보대출을 하게되는 경우, 대출이 얼마나 나올까요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

오피스텔 담보대출의 한도는 여러 요소에 따라 결정되며, 주요 고려 사항으로는 담보물의 가치, 대출자의 신용도, 소득 수준, 기존 부채 등이 있습니다. 오피스텔의 가치가 약 4억 3천만 원이라고 할 때, 대출 가능한 최대 금액은 일반적으로 담보물 가치의 70% 내외로 책정됩니다. 그러나 실제 대출 가능 금액은 금융기관의 심사 기준과 대출자의 신용 상태에 따라 달라질 수 있습니다.

현재 실업급여를 받고 계시고, 최근에 카드론을 사용하셨다면, 이는 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 신용등급이 하락했을 경우, 대출 조건이 더 엄격해질 수 있으며, 대출 금리가 높아지거나 대출 한도가 낮아질 수 있습니다. 또한, 현재 소득이 없거나 불규칙한 경우, 대출 기관은 대출 가능 금액을 보수적으로 책정할 수 있습니다.

오피스텔 담보대출의 경우, 대출 기간은 최대 30년 이내로 설정되며, 대출 금리는 최저 연 3.6%정도 부터입니다. 대출 신청 시 필요한 서류로는 신분증, 가족관계증명서, 재무제표 등이 있으며, 대출 심사를 통해 승인 여부가 결정됩니다.

대출 한도를 정확히 계산하기 위해서는 금융기관의 상담을 통해 개인의 신용 상태와 소득 수준을 고려한 맞춤형 상담을 받는 것이 좋습니다.