부모님 집을 신생아특례대출 받아서 구매하려는데 가능할까요?

Question

제목 그대로 입니다 부모님집을

신생아특례대출받아서 구매하려고 합니다

평균시세 그대로

원래였으면 안되는 걸로 알고 있는데

평균시세 그대로 이체확인까지 완료되고

전입신고 실거주 1년 다되면 문제없다고 하더라고요 맞을까요?

실제로 구매하면 입주해서 실거주 다 할 예정입니다

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 부모님 집을 신생아 특례 대출 받아서 구매하는 것에 대한 내용입니다.

제가 알기로는 가족의 집을 구매하는 것에 있어서

정부 정책 대출 이용이 불가한 것으로 알고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신생아특례대출은 실거주 목적의 제3자 거래에만 허용되며 부모님 집 매수는 원칙적으로 불가합니다.

시세 그대로 거래, 이체를 해도 가족 간 거래로 간주되어 대출이 제한됩니다.

예외없이 실거주 조건 충족만으로는 인정되지 않으니 은행, 기금에 사전확인이 필수 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

부모님 집을 신생아특례대출로 구매하려는 계획은 어렵다고 보셔야 해요. 신생아특례대출 같은 정부 지원 대출은 직계 가족 간의 주택 매매 거래를 제한합니다. 시세대로 거래하고 실제로 전입해서 거주하더라도, 증여성 거래로 보거나 대출이 불가능하다고 판단할 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

부모 자식 사이에도 증여가 아닌 부동산 매매가 가능합니다.

다만 신생아특례대출로 구매는 제한됩니다. 해당 특례대출에는 가족간 거래가 아니어야 한다는 전제가 있기 때문에 편법 증여를 막기위해 안되는 것이지요.

참고 부탁드려요~

Answer 5

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

신생아 특례 디딤돌대출로 부모님 집 구매는 원칙적으로 불가합니다.

대상은 무주택 세대주로, 부모 소유 주택은 본인 주택이 아니며 직계존속 주택에 대한 제한이 암시됩니다.

시세 이체·실거주 1년 조건 충족해도, 대출 요건 미달로 불승인될 가능성 큽니다.