디딤돌 대출전환 가능한지 문의드립니다

현재 7월 말에 살고있는 전세 계약 만료로

아파트 매매해서 이사 가고싶은데요,

분양권이 있고 전매제한으로 8월에 처분 가능합니다.

1) 이런경우, 보금자리론으로 대출받아 이사하고

분양권 처분 후 디딤돌로 대출전환 가능할까요?

2) 대출상환수수료가 있으니 금액을 최소로 대출받고

디딤돌 대출시 최대로 증액해서 대출 받아도 되나요?