신한은행 전세대출에 대해 문의좀 드립니다

Question

신한은행에서 전세대출을 처음 받은건 2014년이고요

가계 주택자금대출 신한전세대출 (주택금융공사)질권설정생략이라고 상세설명에 나오는데요

보통 전세대출을 받을때 고정이나 변동금리를 대출자가 정하는것 아닌가요?

그런데 줄곧 그런 결정을 하라고 은행에서 들은적이 없고 계속 변동금리로 지속되었는데

원래 그런건지 문의드립니다.

여기서 대출자가 고정금리로 바꿀수는 없을까요?

Answer 1

전세대출을 받을 때 보통 대출자는 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있는 옵션을 제공받는 경우가 많습니다.

하지만 주택금융공사 보증 연계 대출 등 일부 대출의 경우 특정 조건에 따라 고정금리/변동금리를 선택할 수 없는 경우가 있습니다.

그러니까 대출자가 금리 유형을 선택할 수 없는 상품일 가능성이 있습니다.

특히 주택금융공사 보증 연계 대출은 변동금리로 제공되는 경우가 많아서 신한은행에서 해당 전세대출을 받으셨을 때 변동금리로 설정되었을 가능성이 큽니다.

현재 고정금리로 변경할 수 있는지에 대해서는 신한은행에 직접 문의해보는 것이 좋겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

전세자금 대출의 경우 변동을 취급합니다. 전세의 경우 일반적으로 전세의 계약 기간이 2년 단위로 이루어지기 때문에 고정으로 장기적으로 대출 취급이 은행 입장에서는 어렵습니다.

설사 고정 금리라고 은행에서 말했다하더라도 그 기간은 1년 고정을 말합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

신한은행의 전세대출을 포함한 대부분의 전세자금 대출은 대출자가 고정금리나 변동금리를 선택할 수 있는 경우가 많지만, 특정 조건이나 상품에 따라 선택지가 제한될 수 있습니다. 2014년에 받은 전세대출 상품에서 고정이나 변동금리에 대한 설명을 듣지 못하고 계속 변동금리가 적용된 경우 당시 대출 상품의 조건에 따라 결정된 것일 가능성이 큽니다.

대출자가 고정금리로 변경하고 싶다면 기존 대출을 상환하고 고정금리로 제공되는 새로운 대출 상품으로 대환하는 방법이 있을 수 있습니다. 이 경우 대환 대출의 조건과 금리, 추가 비용 등을 은행과 상세히 상담하는 것이 중요합니다. 변동금리에서 고정금리로 변경할 때 추가 비용이나 조건이 따를 수 있으므로 현재 신한은행에 직접 문의하여 본인의 상황에 맞는 최적의 방법을 찾는 것이 좋겠습니다.