주택 일부 지분을 가지고 있는 경우도 1주택자인가요?

Question

몇년전에 부모님 명의 주택하나를 저랑 동생2명이 각각 1/3씩 증여를 받았습니다. 최근에 제가 아파트 청약당첨이 되었는데 취득세 계산시 2주택이 되는건가요? 1/3에 해당하는 재산세는 내고 있습니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 맞습니다. 일부 지분 주택도 취득세에서는 모두 주택수에 포함되기 때문에 현재 상태에서 신규주택 취득할 경우 2주택 취득세율이 적용됩니다. 다만, 2주택 취득이더라도 취득하는 주택의 소재지가 비조정지역이라면 1주택 취득세율과 동일합니다. 현재 조정지역은 서울 강남,송파,용산,서초 밖에는 없습니다.