[취득세]동일세대내에서 동일주택을 공동소유할 경우(1주택자? 2주택자?)안녕하세요. &lt;세무회계 문&gt; 문용현 세무사입니다.​주택의 일부 지분을 보유할 경우에도 주택수에 모두 반영이 됩니다.​예를 들어, 나와 동생이 같이 살고 내가 A주택을 1/2을 보유하고 있고, 동생이 B주택을 1/4보유하고 있다면 1세대 2주택자에 해당합니다. 이 경우, 내가 신규주택을 취득한다면 3주택 취득세율이 적용될 것입니다.​만약, 동일한 주택을 공동으로 소유할 경우에는 어떻게 판단할까요?내가 A주택을 1/2보유하고 있고, 동생도 동일한 A주택을 1/2보유하고 있다면 1세대 2주택자에 해당할까요? 1세대 1주택자에 해당할까요? 어떻게 보는지에 따라서 신규주택을 취득할 때 2주택 취득세율이 적용될 수도 있고, 3주택 취득세율이 적용될 수도 있을 것입니다. 결론은 1세대 1주택자에 해당합니다.​지방세법 시행령제28조의4 【주택 수의 산정방법】④ 제1항 및 제2항을 적용할 때 1세대 내에서 1개의 주택, 조합원입주권, 주택분양권 또는 오피스텔을 세대원이 공동으로 소유하는 경우에는 1개의 주택, 조합원입주권, 주택분양권 또는 오피스텔을 소유한 것으로 본다.​위 법령을 보시면 1개의 주택 등을 공동소유하는 경우에는 1개의 주택을 보유한 것으로 본다고 되어 있습니다. 따라서 나와 동생이 A라는 주택 1채만 공동 소유하고 있다면 1세대 1주택자에 해당하므로 신규주택 취득시 2주택 취득세율이 적용되는 것입니다.​​​​도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.좋은 하루 보내세요!★ 주요 경력- 121,000건 이상의 세금 상담 및 용역- 600건 이상의 경정청구를 통한 약 25억 이상 세금 환급- 세무사 플랫폼 '택슬리' 상담 및 후기 1위 (약 4,000건 이상 상담)- 전문가 플랫폼 '아하커넥츠' 상담 및 후기 1위 (약 500건 이상 상담)- 지식공유플랫폼 '아하' 세무/회계 1위 (117,000건 이상 답변 및 337만건 이상 공유)- KB금융 콘텐츠 필진- 한국경제필진- 서울시 마을세무사- ㈜코스맥스 세무팀- ㈜현대중공업 세무기획팀- ㈜iMBC 재무회계팀- 세무법인 넥스트

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[취득세] 동일세대내에서 동일주택을 공동소유할 경우(1주택자? 2주택자?)

나는 왜 시작을 못할까해야 할 걸 알고 있습니다지금 해야 한다는 것도 알고 있고미루면 더 힘들어진다는 것도 알고 있습니다그런데 이상하게 손이 가지 않습니다조금 더 있다가조금만 더 쉬고내일 하면 되지이렇게 계속 미루게 됩니다그래서 스스로에게 묻습니다“나는 왜 이렇게 게으를까”그런데 이건 게으름의 문제가 아닐 수 있습니다시작이 어려운 이유는의지가 부족해서가 아니라잘해야 한다는 부담실패하면 안 된다는 생각그 감정 때문일 수 있습니다그래서 우리는 시작하지 않음으로써실패하지 않는 상태를 유지합니다이건 나쁜 습관이 아니라하나의 보호 방식입니다하지만 그 방식은 결국 나를 더 불안하게 만듭니다오늘은 이렇게 해보셔도 좋겠습니다잘하려고 하지 말고단 10분만 해보겠다고 정해보세요그리고 결과가 아니라‘시작했다’는 것에 집중해보세요그 순간 미루는 패턴이 조금씩 느슨해집니다

심리상담

“나는 왜 이렇게 게으를까”

안녕하세요,새로운 시대를 위한 새로운 로펌을 모토로온라인 법률 문제를 함께 풀어가는뉴로이어 법률사무소 김수열 대표변호사입니다.​​인스타그램 계정이 갑자기 막혔을 때, 많은 분들이 가장 먼저 드는 생각이 있습니다. "나는 아무것도 안 했는데, 왜 계정이 정지당한거지?" 당황스럽고, 억울하고, 어디에 어떻게 말해야 할지조차 모르겠는 그 막막함. 저희는 그 막막함이 얼마나 큰지 잘 알고 있습니다.. 지금까지 수많은 분들이 바로 그 상태로 저희를 찾아오셨고, 그때마다 함께 문제를 해결하여 계정을 되찾아왔습니다.​개인 계정이라도 상실감이 큰데, 여기에 광고와 협업까지 연결돼 있다면 문제는 더 커집니다. 더 답답한 건, 왜 막혔는지조차 제대로 설명해 주지 않는다는 점인데요. 그 상태에서 이의신청만 반복하다 결국 포기하는 분들을, 저희는 수도 없이 봐왔습니다.​​하지만 인스타그램 비활성화가 곧 끝을 의미하는 것은 아닙니다.​​저희가 실제로 다뤄온 사건들 가운데에도, AI나 자동화된 시스템의 오판으로 인해 억울하게 계정이 정지된 것으로 보이는 경우가 적지 않았습니다. 그리고 이런 사안일수록 사실관계와 절차를 정리해 법률적으로 대응했을 때, 복구 가능성이 열리는 경우가 있습니다.​​이번 사례 역시 그러한 경우였습니다. 팔로워 220만 육아 인스타그램 계정이 아무런 설명 없이 비활성화되었고, 위반한 것도 없이 본인확인까지 마쳤지만 계정은 끝내 복구되지 않았습니다. 저희는 이 사건을 법률적으로 검토하고 대응했고, 결국 계정을 되찾은 사례입니다.​인스타그램 내용증명​​비슷한 상황으로 계정이 정지된 분들이라면, 이번 사례를 통해 어떤 지점을 중심으로 대응해야 하는지 가늠해보실 수 있을 것입니다.1. 사건 개요 : 팔로워 220만 이상 대형 인스타그램 계정 비활성화의뢰인분은 팔로워 220만 명 이상을 보유한 육아 인스타그램 계정을 운영하고 있었습니다. 단순한 일상 기록이 아니라, 광고와 브랜드 협업이 꾸준히 이루어지는 관심을 많이 받는 계정이었습니다. 오랜 시간 공들여 쌓아온, 말 그대로 하나의 사업 기반이었는데요. 그런데 어느 날 갑자기, 아무런 사전 통지도 없이 계정이 비활성화되었습니다.​​접속이 막히면서 진행 중이던 광고 일정과 브랜드 협업이 사실상 전면 중단되었고, 의뢰인은 막대한 경제적 손실을 눈앞에서 지켜봐야 했습니다. 처음 상담을 오셨을 때, 의뢰인이 가장 답답해하셨던 건 단 하나였습니다."도대체 왜 막힌 건지조차 모르겠어요."​실제 사용 중인 의뢰인분 계정​만 14세 미만 사용자 관련 정책 위반 비활성화2. 문제 해결 : 인스타그램 비활성화 이유 - 만 14세 미만 사용자 관련 정책 위반메타가 제시한 비활성화 사유는 만 14세 미만 사용자 관련 정책 위반이었습니다. 그런데 이 사유는, 사건을 조금만 들여다보면 쉽게 납득하기 어려운 것이 있었는데요. 의뢰인은 명백한 성인이었고, 메타 측이 요구한 신분증 제출 등 본인확인 절차에도 이미 성실히 협조한 상태였습니다. 그럼에도 계정은 복구되지 않았고, 납득할 만한 추가 설명도 없었습니다.​​이 사건은 단순한 고객센터 문의만으로 해결되기 어려운 사안이었습니다. 절차적 정당성의 문제를 짚어야 했고, 자동화된 시스템의 오판 가능성을 법적으로 구조화해 전달해야 했습니다. 막연한 호소가 아니라, 플랫폼의 조치가 왜 부당한지를 논리적으로 설득하는 작업이 필요했습니다.​​메타 측에 발송한 내용증명에는 다음 네 가지 핵심 논리를 담았습니다.​​저희가 직접 제출한 인스타그램 내용증명 중 일부​첫째, 절차적 정당성의 부재. 의뢰인은 이미 본인확인을 완료했습니다. 그럼에도 메타는 비활성화의 구체적인 근거를 제시하지 않았습니다. 중대한 불이익을 주는 조치를 하면서 그 이유조차 설명하지 않은 것 이는 절차적으로 정당하지 않다는 점을 명확히 했습니다.​​둘째, 미성년자 계정으로 볼 수 없는 명백한 사정. 운영자는 성인이었고, 관련 소명자료도 이미 제출되어 있었습니다. 그럼에도 동일한 조치가 유지된 것은, AI 또는 자동화 시스템의 오판 가능성을 강하게 시사하는 부분이었습니다.​​셋째, 이 계정은 단순한 SNS가 아닌 사업 기반. 광고, 브랜드 협업, 콘텐츠 수익이 연결된 자산이었습니다. 일방적인 비활성화는 단순한 이용 제한이 아니라, 실질적인 재산상 손해를 발생시키는 조치라는 점을 분명히 했습니다.​​넷째, 현재 진행 중인 실질적 손해. 협업 일정 차질, 광고 중단, 신뢰도 하락까지 이것은 단순한 불편이 아니라, 피해가 매일 누적되고 있는 현실이었습니다.​​한 가지 더, 이 사건에서 주목할 전략이 있습니다. 국내 대응에만 그치지 않고, 미국 본사에도 국제우편으로 내용증명을 발송했다는 점입니다. 플랫폼 사건에서는 실질적인 의사결정 권한이 어디에 있는지를 파악하고 그에 맞게 접근하는 것이 중요​합니다.​​실제로 이러한 대응은 유의미한 결과로 이어졌습니다.​3. 최종 결과 : 팔로워 220만 이상 대형 인스타그램 계정 복구 방법실제 의뢰인분 후기처음부터 억울한 게 맞았습니다.포기하지 않으셨기 때문에 되찾을 수 있었습니다.좋은 결과로 함께할 수 있어서 저희도 감사했습니다.​결론부터 말씀드리면, 계정은 복구되었습니다. 내용증명 발송 후 약 2주 만의 일이었습니다. 오랜 시간 공들여 쌓아온 팔로워 220만 육아 인스타그램 계정, 의뢰인은 다시 그 계정에 접속할 수 있게 되었고 중단되었던 광고와 브랜드 협업 일정도 하나씩 재정비할 수 있었습니다​​이번 사례가 보여주는 건 단순한 성공의 이야기가 아닙니다. 플랫폼이 비활성화 조치를 내렸다고 해서, 그걸 무조건 받아들여야 하는 건 아니라는 것입니다. 실제로 인스타그램 정지 사건을 다루다 보면, 명확한 규정 위반이 있었던 경우보다 자동화 시스템의 오류나 불충분한 검토로 억울하게 막히는 경우가 훨씬 많은데요.​​문제는 많은 분들이 그 단계에서 포기한다는 것입니다. "어쩔 수 없는 일인가 보다" 하고 넘어가버립니다. 하지만 그 계정이 오랜 시간 쌓아온 브랜드이고 수익의 통로라면, 감정적인 항의가 아니라 사실관계와 절차, 손해 발생 구조를 정확히 짚어 법률적으로 설득하는 대응이 필요합니다. 저희가 수많은 계정복구 사건을 통해 직접 확인해온 사실입니다. 그리고 이번 사례 역시 그 경험이 쌓여 만들어낸 결과였습니다.​​같은 상황으로 막막하신 분이라면, 꼭 전문가와 상의를 해보시는걸 추천드립니다. ​긴 글 읽어주셔서 감사합니다