주담대 중도상환 여러번 가능한가요?

Question

이번에 집을 사게 되었는데, 주담대 6억을 풀로 대출받을 예정입니다.

이자를 원금만큼이나 내야하는게 싫어서, 가능하면 틈틈히 계속 중도상환을 하고 싶거든요.

제 질문은

1. 중도상환 금액은 몇만원 이상 또는 이하여야 한다는 금액 제한이 있나요?

• 예를 들어 한달에 300만원 원리금을 상환해야 하는데, 100만원만 추가로 상환한다든지 이런게 가능한가요? 큰 금액씩 말고 조금씩요.

2. 중도상환은 여러번 나눠서 계속 내도 되나요?

• 돈이 남을 때 마다 최대한 빨리 상환하고 싶습니다. 횟수제한이 은행별로 따로 있는지, 그런 제한은 없는지 궁금합니다.

3. 중도상환 대신에 돈을 조금씩 모아서 투자를 돌리는 게 나을까요? 아니면 대출을 갚는게 나을까요? 저는 중도상환 파인데, 다른 분들의 의견을 듣고싶습니다.

부족한데 많은 가르침 주시면 감사드리겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

1. 중도상환액은 정해진 금액은 없습니다. 1만원을 상환해도 되고 전액 상환해도 상관없습니다.

다만 약관에 따라 어느 기간 안에는 중도상환수수료가 발생할 수 있기때문에 이를 유의하시길 바랍니다.

2. 횟수제한은 없습니다. 앞서 말씀드린대로 중도상환수수료가 발생하기 때문에 이는 부담으로 다가올수 있습니다.

3. 먼저 대출을 상환하신다면 미래 발생하는 이자를 줄일 수 있는 효과가 있습니다. 저는 대출이 있는 상태에서 투자를 권하고 싶지는 않습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

1. 중도상환 금액 제한이 있나요?

아니요, 중도상환 금액에 대한 최소 또는 최대 제한은 일반적으로 없습니다. 질문자님의 생각처럼 한 달에 300만원 원리금을 내고 있는데, 거기에 추가로 100만원이든, 1만원이든 소액도 얼마든지 상환이 가능합니다. 단, 주택담보대출은 보통 대출 실행일로부터 3년 이내에 중도상환을 할 경우 수수료가 발생하는 점을 염두에 두셔야 합니다. 하지만 대부분의 금융기관에서는 연간 상환 원금의 일정 비율(연 10~20%)까지는 수수료 없이 상환할 수 있도록 해줍니다.

2. 중도상환은 여러 번 나눠서 계속 내도 되나요?

네, 맞아요! 돈이 생길 때마다 여러 번 나눠서 계속 상환해도 전혀 문제없어요. 횟수 제한 같은 건 보통 없다고 보시면 됩니다. 앞서 말씀드린 중도상환 수수료만 잘 신경 쓰시면 돼요.

3. 중도상환 vs. 투자, 어떤 것이 더 좋을까요?

정답이 없고, 사람마다 성향이나 상황이 달라서 어떤 것이 '무조건 좋다'고 말하긴 어려운데요. 개인적으로 중도상환을 추천하는데요. 그 이유는 대출 빚이 줄어들면 마음이 정말 편안해지고 재정적 자유를 빨리 얻게 되고, 대출 이자율만큼은 확실하게 돈을 버는 효과가 있어요. 그리고 투자에는 손실 위험이 따르지만, 대출 상환은 원금 손실 위험이 전혀 없어요. 안전을 추구한다면 더 좋은 선택이죠.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 중도상환에 대한 내용입니다.

중도상환하는 것으로 얻는 이자 절약보다

투자해서 얻을 수 있는 수익률이 크다면

그렇게 하셔야 할 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

1.대부분의 주택담보대출은 중도상환 금액에 최소·최대 제한이 없어서, 매달 원리금 외에 10만 원·100만 원 등 소액으로도 자유롭게 추가 상환이 가능합니다.
2.은행별로 중도상환 횟수 제한은 거의 없으며, 돈이 생길 때마다 여러 번 나눠 상환하는 것도 가능해 상환 타이밍을 유연하게 가져갈 수 있습니다.

3.대출금리가 투자 기대수익률보다 높거나 심리적 부담이 크다면 중도상환이 유리하고, 안정적인 투자 수익이 확실하다면 일부 자금은 투자로 병행하는 전략도 고려할 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

1. 여러번 금액제한 없이 상환이 가능합니다.

2. 여러번 나눠서내도 됩니다 다만 금융사별로 중도상환 수수료가 발생하지 않는 구간까지만 상환하는 것을 추천드립니다.

3. 개인적인 추천은 현재 현금을 바로 상환하기 보다는 이를 굴리는 것을 추천드립니다. 그 이유는 현재 화폐가치가 가장 높기 때문에 최대한 활용하는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

중도상환금액의 기준은 없습미다. 다만 중도상환의 수수료가 있는지 없는지에 따라 증도상환의 팔요성이 있을것으로 보입니다. 따라서 이부분에 대한 확인을 하시고 진행을 흐시는것이 도움이 될것이라로 생각합미다. 다만 수수료가 없다면 빠르게 중도상환하는게 좋은선택일것아라는 생각은 들지 않습니다.