잔금대출시 필요한 금액만 받는게 나은가요, 최대치로 받는게 나은가요?

Question

청약이 되서 잔금30퍼하고 취득세는 다 모을수 있을거같은데

중도금60퍼만 대출 받을 생각이었어요

그런데 대출이 70~80퍼 나올수도 있다고 하는데

그럼 최대로 받아서 상환기간도 길게 받는게 나은가요,

아니면 원금이자 줄이기 위해 필요한 만큼만 받는게 나은가요?

다른 분들은 대출은 무조건 최대로~ 길게~ 받는겁니다 이러시던데 ㅎㅎ

그럼 대출원금이 높아지니까 ㅠㅠㅠ 전 처음이라 어떻게 하는게 좋을지 모르겠어요!!!

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

길게 최대로 받는 경우는 이자율이 낮던 시기의 말인데 지금은 어떤게 유리할지 애매하긴 합니다.

화폐가치 하락과 소득의 상승을 고려하면 대출이 될때 최대로 길게 받는게 유리하다고 보긴 하지만 그래도 본인이 상환 가능한 수준으로 받는게 제일 나을 듯 합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

예전에는 대출이자가 저렴해서 대출많이 받아서 다른데 활용을 많이 했는데 지금은 이율이 높아서 되도록 적게받고 원금이자 빨리 갚는게 유리할거 같네요

다 상황에 따라 선택하는게 제일 합리적입니다

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

상황에 따라 다르지만 보통 최대로 대출받고 상환기간을 길게하여 대출진행을 많이들 하시는편 입니다.

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

아파트 청약 당첨 후 계약금 10% 지불하고 중도금은 60% 집단대출로 납부합니다.

중도금무이자 후불제. 유이자대출, 무이자대출등 대출당시 약정에 따라 다르고요.

잔금시 30% 납입하고 입주하거나 전세임대로 보증금 받아 중도금 상환하고 잔금을 지불하기도 합니다. 준공 후 잔금대출로 전환하기도 합니다. 당첨자의 신용상태, 기존주택 대출이 있는 경우 잔금대출이 불가하거나 금액이 줄어들 수 도 있으니 집단대출은행에 확인해 보고 분양대금 계획을 세워야 합니다.