대출을 모두 실행하여 담보대출을 이용하려고 합니다.
연금과 보험 담보대출을 일으키려고 하는데 담보대출은 개인 DTI, DSR 등에 영향을 미치지 않나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
연금이나 보험 담보대출은 '약관대출'이라고 하게 되는데 해당 금액은 대출이기는 하나 고객이 납입한 예금을 담보로 하는 것이기에 은행의 예금담보대출과 동일한 성격이라고 보시면 좋을 것 같습니다.
그렇기에 이러한 보험사의 연금이나 보험 담보대출은 DTI나 DSR에 영향을 받지 않고 약관대출을 받으실 수 있으니 걱정하지 않으셔도 괜찮을 것 같습니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
해당 연금과 보험의 담보대출과 관련하여
기존의 상품을 담보로 하기 떄문에 DSR 등에
영향을 주지 않으니 참고하세요.
안녕하세요. 허정우 경제·금융 전문가입니다.
담보대출또한 DTI와 DSR에 영향을 미칩니다. 다만 담보대출의 경우 분할상환형태로 진행되기 때문에 원리금으로 평가되는 필요 상환금액이 일반적인 일시상환식 신용대출보다 적기 때문에 상대적으로 덜 영향을 미칩니다.
안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.
DTI는 주택담보대출의 원리금만 더하지만 DSR은 한 사람이 가진 거의 모든 빚을 더해 빌려줄 수 있는 돈을 정한다는 점에서 더 강력한 대출 규제라고 할 수 있습니다. 따라서 DTI보다는 DSR에 더 큰 영향을 줄것으로 보입니다.
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