분양받은 부동산 매매 질문합니다.
현재 분양을 받아 새집으로 이사를하고 원래 살던집이 매매가 되지 않아 비워두고 있습니다.
이 아파트 매매외의 다른 방법으로 손실을 줄일 수 있는 방법이 있을까요?
새아파트에 대출을 최대로해서 매달 갚아나가기가 힘이 드네요.
판다고 여러군데 부동산에도 내어놨는데 보러오는 사람이 없어요.
증여하는 방법도 있다고는 하는데 그 부분을 잘 모르고요.
안팔린다고 마냥 가격을 낮출수도 없구요.
매매가 안 되면 전세나 월세를 두는 방법도 있습니다.
매매와 전세나 월세를 같이 가능하다고 해서 전세 살다가
마음에 들면 매매하는 식으로 거래도 된다고 부동산 쪽에다 얘기를 해두시는 방법이 있습니다.
월세로 융자 이자를 변제 하면서 시간을 두고 매매를 하세요.
새주택 취득후 3년 이내에 종전 주택을 처분해야하는데
더 저렴하게 팔던지 전세나 월세로 놓는 수 밖에 없습니다.
증여해도 세금은 수천만원 들어갑니다.
그게 좋은 방법이 아닙니다.
금액을 내려도 안 팔립니다.
대출 이자라도 내게 월세로 놓는게 더 좋을 것입니다.
매매가 안되면, 우선 월세 임차인을 구하는 것을 고려해 보세요.
요즘 예금금리가 떨어져서, 전세보다는 오히려 월세 수익이 좋을 것입니다.
월세의 경우, 보증금이 적으니까, 회전도 빨라서 금방 임차인을 구할 수 있을 것이고,
월세 수익으로 대출금을 갚을 수 있을 것입니다.
대출금리도 갈아탈 수 있는지 확인을 해 보는 것도 고려해 보세요.
안녕하세요 기존집 매매에 대한 질문이시네요....
이미 다른 집을 분양받아 새집으로 이사한 마당에 기존집이 안팔린다면 사실상 방법이 거의 없습니다.
취할 수 있는 행동은 별로 없습니다.
당연히 가격을 내리는게 우선순위지만...그가격으로 사고 싶지 않으니까 안팔리는거라서 가격내리는게 가장 확실하겠죠 그 외에 최대한 많은 부동산에 매물등록과 함께 부동산의 영업력을 믿어본다... 무슨물건이던지 잘 팔아줄사람에게 수수료를 더 쥐어주더라도 내 물건을 먼저 소개시켜주게 잘 부탁해보세요
