경제
부동산 사이클 주기는 어떻게 되나요
경제 및 주식 시장을 보면 사이클이라는 것이 존재하던데 부동산도 사이클 주기가 있을 것 같다는 생각이 드는데 부동산 사이클 주기는 어떻게 되나요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 시장도 경제 및 주식 시장처럼 사이클이 존재합니다. 대체로 부동산 사이클은 약 10년 주기로 움직이는 것으로 보고되고 있습니다. 이는 보통 7년 정도의 상승기와 3년 정도의 하락기로 예상됩니다. 물론, 이러한 주기는 경제 상황, 금리 변동, 정부 정책 등 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있으며, 때로는 10년 이상의 상승기를 겪은 후 5년 정도의 하락기를 경험할 수도 있습니다.
또한, 일부 전문가들은 부동산 시장의 사이클이 17년 주기로 움직인다는 이론을 제시하기도 합니다. 이는 1965년 경제학자 한센이 1860년부터 1930년까지의 부동산 가격 등락을 연구하여 제안한 이론으로, 부동산과 건설 시장의 상승과 하락을 반복한다는 내용입니다.
하지만, 부동산 시장의 사이클은 매우 복잡하고 예측하기 어려운 요소들이 많기 때문에, 이러한 주기는 참고사항으로만 활용하고 개별 투자 결정에는 신중을 기해야 합니다. 실제 시장 상황과 개인의 재정 상태, 투자 목표 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
하락기 침체기 회복기 상승기로 나누는데 딱 몇년 이라도 정해져 있지 않습니다. 하락기가 5년이다가 침체기가 10년인데 갑자기 회복되서 상승될 수도 있고 그 반대일수도 있습니다.
