1금융 대출 시 신용이 좋고 소득이 있어도 재산 여부도 심사대상에 포함이 되는지 궁금합니다.

Question

물렵다은 토지가 있긴 한데 현금화하기는 쉽지 않은 것 같습니다. 그것도 재산이라면 재산인 거 같습니다.

그런데 신용이 좋고 직장 다닌지 6개월 이상 되고 4대보험이 되면 저리로 1금융권 대출이 가능하다고 알고 있습니다.

일반적으로 카드 발급 시 재산 여부도 물어보던데 신용도와 소득 그리고 재산여부는 심사기준에 포함이 되는지요?

Answer 1

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

제1금융권의 일반적인 직장인 신용대출 심사에서 토지와 같은 부동산 재산은 필수 심사 대상에 포함되지 않습니다. 신용대출은 차입자의 자산 규모보다 매달 발생하는 정기적인 소득과 부채 상환 능력을 가장 우선적으로 평가합니다. 직장인의 경우 4대 보험 가입 여부와 재직 기간 그리고 연봉 수준이 대출 가능 금액과 금리를 결정하는 핵심 지표가 됩니다. 보유하신 토지는 담보로 제공하지 않는 이상 신용대출 한도를 늘려주거나 금리를 낮춰주는 직접적인 요인으로 작용하지 않습니다. 다만 신용카드 발급 시 재산을 묻는 이유는 소득이 불분명한 경우 부동산 보유 여부를 통해 결제 능력을 우회적으로 증명하기 위함입니다. 반면 제 1금융권 대출은 건강보험공단이나 국세청 자료를 통해 확인되는 객과적인 소득 증빙이 최우선이므로 재산은 부수적인 정보에 불과합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 1금융 대출 시 신용 및 소득이 좋아도 재산 여부도 심사 대상에 포함되나에 대한 내용입니다.

일반적으로 신용대출이라면 재산이 포함되지는 않고 신용과 소득으로만 심사를 하게 됩니다.

그리고 카드 발급시에도 신용과 소득이 충분하면 재산 여부는 불필요 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

신용이 좋고 소득및 재직 조건 충족하면 1금융권 저금리 대출 가능성 높습니다.

또한 재산(토지 포함)도 심사에 들어가서 오히려 재산이 있으면 더 유리할 수 있습니다. 상담신청해 보시죠.