아파트외벽도색 관련하여 주기가따로 정해져있나요?
아파트외벽 페인트가 오래되 벗겨지고 보기싫던데
이런건 주기가 정해져있나요?
어디다 건의하면 들어주는지 궁금하기도 합니다.
아파트가치가 떨어지는거 같아요ㅜㅜ
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
겨울은 춥고 건조하며, 여름은 습하고 덥습니다. 아파트 외벽 도장에 사용되는 페인트가 이를 견딜수 있는 기간은 약 5~7년으로 보고 있습니다.
주택법 시행규칙에 보더라도 장기수선계획을 통해 5년에 한번씩 외벽 재도장 공사를 실시토록 권장하고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트 관련규정에 따라 외벽페인트칠을 할겁니다
동대표및 임원들이 결정해서 칠하는 회사를 선택해서 보수를 하리라봅니다
너무지저분하면 관리실에 말씀을 드리면 동대표나 임원들에게 전달할겁니다
편안한하루되세요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
아파트 외벽 재도장 공사는 일정규모 이상의 공동주택이면 5년에 한 번씨기 외벽 재도장을 실시하도록
공동주택관리법에서 권고하고 있습니다.
재동장공사 여부는 입주민 대표자 회의에서 입주민 전체(소유자) 투표를 공고하고 찬반 투표 결과에 따라 공사여부를 결정합니다. 입주민 1인이 건의한다고 해서 공사 할 수 있는게 아닙니다.
재도장공사비용을 장기수선충당금으로 대체하고 부족한 비용은 세대별로 지불해야 합니다.
외부주차장 차량이동, 사생활침해이 발생할 수 있어 주의가 필요하고 주민의 동의와 협조가 없으면 재도장이 쉽지가 않습니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
지자체나 용도지구에 따라 아파트 외벽의 색상은 마음대로 할 수 없는 경우가 있습니다. 신도시의 경우 지자체에서 정해주는 색상으로 칠해야하는 경우가 많습니다.
아파트 도색의 경우 관리사무소의 장기수선충당금으로 사용하는데 관리사무소에 문의하시고 규약에 의해 몇년에 한번 한다는 내용이 있을 겁니다.
도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
입주자대표회의에서 필요시 안건으로 올리고 통과되면 칠하게 됩니다.
특정 주기가 일괄적으로 정해져 있는것은 아니고 아파트 주인(대표기구)이 결정해서 칠합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
매월 소유자 또는 점유자(세입자)가 지불하는 장기수선충당금이 쌓이고 아파트 장기 유지에 필요한 수선, 관리에 사용을 합니다. 입주자대표회에서 아파트 도색에 대한 회의 후 결정
합니다.