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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 공동명의로 아파트 구매 시 자금조달계획서일전에 질문을 했는데 답변이 이상해서 다시 질문드려요자금조달 계획서 작성 시에 공동명의로 진행하려고 하는데지분율을 5:5로 맞추려고 합니다8억 아파트 구매한다고 했을 때(예비신랑 자기자금 : 3억 / 예비신부 자기자금 : 2억)이고나머지 3억을차입금(주택 담보대출(담보대출도 공동명의))로 지불하려고 해요5:5로 지분을 맞춘다고 했을 때 (예빈 신랑 차입금 주택 담보대출 : 1억 / 예비신부 차입금 주택 담보대출 : 2억)이렇게 작성하면 각 각 4억씩으로 5:5가 되는데주택 담보대출 비용을 각각 다르게 작성해서 5:5를 맞춰도 되는 건가요?
- 세무조사·불복세금·세무Q. 부동산 매도 & 매수 동시 진행 중 자금조달계획서 작성 방법안녕하세요.매도 & 매수 동시 진행 중에 자금조달계획서 문의드립니다.- 현재 매도 부동산의 계약금+중도금 1억 7700만을 받은 상황- 1/3(토) 제가 신규 매수할 부동산 계약금 1억원 입금 필요- 부모님 차용 5천만원 활용 예정1. 예금잔액증명은 계약 전날인 1/2(금) 기준으로 신청할텐데요.매도 부동산 계약금+중도금 합친 총 예금액 잔액이 4억이라면금융기관 예금액 란에 4억-1억 7700만원 =2억2300으로 작성하나요?애초에 2억 2300만원만 증빙용 계좌에 이체해두고 잔액증명을 뽑는게 맞는지요?2 부동산 처분대금부동산 처분 대금에는 매도금액-기존 대출금액=잔액을 쓰나요?아니면, 매도금액-기존대출금액-계약금, 중도금(1억7700)까지 다 제외한 잔액을 쓰나요?질문의 요지)계약금, 중도금 받은걸 예금 증빙에 포함하고, 부동산처분대금에도 포함하면 중복되어 매수금액을 오버해버립니다. (실제로는 차용 5000만원 필요한 상황)중복되지않게 예금에서 계약&중도금을 제외하면 될까해서요
- 부동산경제Q. 부동산 분양권 1차 청약금 (계약금)위약금만내고 돌려받을 수 있나요?모델하우스 가서 1차 2차 계약금으로 보통 나누어져있는데1차 청약금 (계약금) 500내고 일주일내로 나머지 3500만원 내기로 하였는데자금조달 계획서를 쓰다보니 풀대출해도 나오지않아서포기를 하려고합니다.1월초까지 2차계약금 3500 내기로 했지만 , 아직 내지않은 상태입니다.1차 계약금 500을 냈는데돌려받을 수 있는지 현실적으로 가능한지 여쭈어봅니다.상담을하는 팀장에게 일단대출을 받을 거다. 근데 배우자가 신용회복중인데도 가능하냐?라고 이야기했었고, 단독 명의로 하면 가능하다고 했습니다.근데 한명이 개인워크 얼마되지도않았고, 대출이 나오지 않을 확률도 아주 높을 거 같습니다.그래서 이 부분을 주장하여 청약 철회를 하고 싶은데현실적으로 가능한지 질문 드리겠습니다.1. 1차 청약금 철회유무2. 대출이 나오지않아서 철회하고 싶다.
- 종합소득세세금·세무Q. 자금조달계획서 작성 문의드립니다.1) 매수할 부동산 가액이 11억인데, 자금 조달 계획서상 금액은 11.3억 등 "매수 금액 초과해서" 기재해도 될까요?조달 금액 원천별로 셋팅하다보니 매수금액에 딱 맞추어 셋팅하는 것이 생각보다 쉽지 않아서요2) "25"년도 발생했던 소득에 대한 소득금액 증명원이 1월 현재 발급이 안되는데25년도 소득 증빙은 어떤 자료로 제출할까요?3) 자금조달계획서 중 부동산 처분 등란에, 지금 살고있는 전세집 보증금(전세 대출 제외하고 2.7억) 회수할 금액 기재할 예정입니다. 한편 2.7억 중 미신고 된 증여금액이 약 3천만원정도 껴있는 상황입니다.이러한 상황에서 미신고된 증여 있음에도 불구하고 기재하게되면 리스크 많이 크려나요??* 21~24년까지 소득금액 약 1.2억 // 21~25년까지 소득금액 약 2억
- 기타 세금상담세금·세무Q. 매도인근저당 자금조달계획서 작성법은?재개발 관처예정인 빌라를 1억 매도인근저당(추후 이주비대출시 상환,무이자), 1억 기존전세승계 로 매수하려합니다.매도인근저당은 그밖의 차입금에서 "지인"으로 작성해야할까요?
- 부동산경제Q. 자금조달계획서는 수정이 가능한가요?안녕하세요.주택 매매를 생각하고 있습니다.자금조달계획서를 부동산에서 약정서를 쓰고 구청에 내갸한다는데 완전히 정확하진 않을 것 같은데 추후 수정해도 되나요? 예를 들어 몇십만원 차이
- 세무조사·불복세금·세무Q. 아파트 공동명의 구매 시 자금조달계획서 질문드립니다자금조달 계획서 작성 시에 공동명의로 진행하려고 하는데요지분율을 5:5로 맞추려고 하는데요예를 들어 8억 아파트 구매한다고 했을 때(예비신랑 자기자금 : 3억 / 예비신부 자기자금 : 2억)이라고 가정했을 때나머지 3억을 차입금-주택 담보대출(담보대출도 공동명의)로 지불하려고 해요5:5로 지분을 맞춘다고 했을 때 (예빈 신랑 차입금 주택 담보대출 : 1억 / 예비신부 차입금 주택 담보대출 : 2억)이렇게 작성하면 5:5가 되는데 앞에서 작성하듯차입금 주택 담보대출을 각각 다르게 작성해서 자금조달 계획서를 제출해서 5:5를 맞춰도 되는 건가요?
- 대출경제Q. 자금조달계획서 쓰는 방법 궁금합니다!!안녕하세요.부부 공동명의로 집을 구매하려합니다.1. 50/50 으로 금액마련해야하는데 남편 돈 2000만뤈을 받고 자금조달 계획서에 써도 되는지 궁금힙니다. 이것도 증여로 신고해야하나요?2. 자금조달계획서는 수정 가능한가요?3. 자금조달계획서에 개인 신용대출을 쓸 때 갚을 예정이면 안써도 되나요? 조달계획서 처음에 구청에 낼 때는 대출이 있지만 7일 뒤 갚아질 예정
- 취득세·등록세세금·세무Q. 매도인근저당을 잡고 매수시 자금조달계획서 항목은 어디일까요?재개발 관처예정인 빌라를 1억 매도인근저당(추후 이주비대출시 상환,무이자), 1억 기존전세승계 로 매수하려합니다.매도인근저당은 자금조달계획서 항목중 어디에 작성해야할까요?
- 부동산경제Q. 아파트 청약 자금조달계획서 관련하여 질문이 있습니다.1. 청약통장 가입자는 아내(전업주부)이고 이번에 청약에 당첨 되었습니다.2. 아내가 당첨 되었기 때문에 정당 계약을 아내 명의로 완료질문 1. 자금조달 계획서를 쓸 때 처음부터 부부 공동으로 지분율만큼 자금조달 계획서를 작성해도 될까요?만약 불가하다면,질문 2. 자금조달 계획서를 쓰는 과정에서 부동산 처분 대금(현재 거주중인 와이프명의 부동산)과 아내명의 예금액 제외한 부족금액은 모두 부부 증여로 봐야 할까요?질문 3. 전업주부인 아내가 그 밖의 대출 항목에 중도금 집단 대출을 기입해도 무관할까요?