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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 서울 강남이나 서초구 등 일부 아파트의 월세가 1,000만원이 넘는다는 데 고가의 월세가 발생하는 이유가 궁금합니다.서울의 강남구나 서초구 등 일부 부동산 시장에서 아파트 월세가 1,000만원이 넘는다는 데 이러한 고가의 월세가 발생하는 이유를 알고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 상승세 멈춘 부동산 앞으로 어떻게 될까요??얼마전 강남마저 하락으로 돌아섰다고 하던데 우리나라 인구가 줄어서 앞으로도 아파트가격은 우상향하기 어려운 것인가요아니면 단지 경기가 어려워 잠시 하락일까요
- 부동산경제Q. 강남3구, 용산구 토지거래허가구역은 비아파트도 해당되는 건가요?이번에 강남3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되었다고 하더군요.그러면서 부동산 시장에 혼란이 이어지고 있는데 강남3구, 용산구 토지거래허가구역은 비아파트도 해당되는 건가요?
- 부동산경제Q. 경매로 낙찰 받은 아파트도 토지거래허가구역으로 묶이나요?지금 서울 강남3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶였잖아요.근데 예를 들어서 해당 지역 아파트를 경매로 낙찰 받는 경우에도 토지거래허가구역으로 묶이나요?
- 부동산경제Q. 1기신도시 30년 구축아파트vs 인천 부평 20년 구축부평구 굴포천역 준역세권(12-14분)20년 구축(20평: 3억후반) 삼산타운1단지강남접근성 등 인프라를 보면입지면에서 부천이 더 좋고 가격도 예산대비 무난하게 접근 가능해 고려중입니다만.....이게 정말 최선의 선택인가 수시로 생각이 바뀌네요이유는..연식이 32년차쯤 되다보니 장기보유시 노후가 심해지고 입지가 좋아도 가치가 떨어지지 않을까 싶다가도재건축이슈 기대를 하게 되기도 하고요(언젠가 재건축 추진시 상승가로 매도계획)1 vs 2 각각의 경우에 따라선택에 도움되는 고견부탁드립니다
- 부동산경제Q. 이번 토지허가제를 철회했다가 다시 재지정하게 되면 어떤 영향이 부동산 시장에 미치게 될까요?최근 서울시에서는 강남 3구 등에 내려진 토지허가제를 철회했다가엄청나게 폭발적으로 아파트 값이 오르는 것을 보고선다시 재지정을 하게 되었는데이렇게 40여일 만에 재지정을 하는 혼란을 보이면부동산 시장에는 어떤 영향을 미치게 되나요?
- 부동산경제Q. 서울 아파트 시세가 서울 강남구, 서초구, 송파구 등 3개구는 전용면적 85제곱미터당 30억원대에 이르는데, 강북지역 구에서는 6억원대도 수두룩 합니다. 차이가 5배 정도에 이르는데서울 아파트 시세가 서울 강남구, 서초구, 송파구 등 3개구는 전용면적 85제곱미터당 30억원대에 이르는데, 강북지역 구에서는 6억원대도 수두룩 합니다. 차이가 5배 정도에 이르는데, 이느 너무 심한 불균형 같은데요. 그래도 강남3구는 계속 오르는 추세이고, 강북은 떨어지는 추세이니, 근본적인 원인은 무엇일까요?
- 부동산경제Q. 부천 중동 31년 구축 vs 인천 부평 20년 구축vs 평촌 32년차 구축아파트 중 어디가 나을까요?고민중입니다모두 역세권이고 인프라 좋으며 가격은 3억 초~중후반대로 비슷합니다고민인것은1) 셋다 구축이긴 하지만삼산타운은 20년차인 반면나머지 두곳은 30년 이상이기에 몇년 더 지나면감가상각으로 가치가 떨어지지 않을까 싶습니다그러나 한편으로 생각해보면2) 굴포천역 보다는부천시청역, 평촌역이 강남 접근성 및 인프라가 좋으니오히려 더 좋은 선택지가 되는게 아닌가 싶어요1.2 각각 답변 및 종합적인 고견부탁드립니다추천단지도 부탁드려요
- 상속세세금·세무Q. 상속세에 관련해서 질문이 있어요!!아버지께서 지난달 별세하셨고, 서울 강남에 약 30억정도되는 아파트를 소유하고 계십니다.(배우자, 자녀2명)상속세 법안이 올해안에 결정이 된다고 하는데,- 질문 1이미 사망하셨으니, 25년 예상되는 상속세 변경안은 적용 불가인지?소급적용?- 질문 2현행 배우자: 자녀1:자녀2 비율이 1.5 : 1 : 1 인 맞는지?- 질문 3배우자 공제 5억, 기본공제 5억, 자녀공제 각 5천이라고 알고있는데,총 11억이 공제되는것이 맞는지?- 질문 4현재 상기 아파트를 월세(13억/170만원)로 주고 있는데, 이 13억에 대한 금액은 공제에 포함되는것인지?공제가 되면 30억-11억(인적공제)-13억(월세보증금) = 6억에 대한 공식이 성립되는지?아니면, 30억-11억 = 19억에 대한 내용이 되는지?- 질문 5안심상속 원스톱 서비스를 받는것이 유리한지?- 질문 6상속세 신고는 6개월 안에 하는 되는지? 8월26일 사망이면 정확이 언제까지 신고해야 하는지?두서없이 궁금한점 적어봤습니다. 고수님들의 의견 및 사실관계에 대한 회신 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 아파트 입지 문의(인천 부평 삼산동, 안양 석수동)수도권 아파트 매수시 입지를 볼때강남접근성 좋은곳이 우선으로 보라고 하는데서울은 예산부족으로 패스하고경기도 안양과 인천 부평구 삼산동 알아봤는데요1) 경기도 안양 석수동 주공그린빌 아파트 : 관악역 도보5-8분, 강남역 57분으로 교통은 괜찮은데 주변에 산과 천이 있는데 그외 편의시설이나 인프라는 부족하며 한적한 느낌이더라고요2) 인천 부평구 삼산동 삼산타운1단지 : 강남까지는 75분소요. 굴포천역 10분, 동간간격 넓고 주거환경 및 인프라 학군 괜찮고 쾌적한 택지느낌이에요강남접근성, 지하철 역과의 거리로 보면안양인데 임장가보니 부평의 거주환경이 더 끌리긴해서 고민이네요 다 떠나서 전고점대비 더 하락한 곳을 골라서 가야할까요