검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 디딤돌 보금자리론 대출 만으로 집을 살 수 있을까요?정도 밖에 안됐고 (그래서 카뱅 주택담보 대출은 거절 당했습니다..) 주택 청약 또한 올해 만들어서 납입 회차가 이제 6회차 입니다. 그래서 디딤돌, 보금자리론도 거절 당할 확률이 높을까요? 만약 대출이 된다면 3억대 집을 기준으로 한다면 저는 얼마 정도가 나올까요?디딤돌 대출로 부족한 금액은 보금자리론으로 신청 하려고 하는데요.. 이렇게 되면 디딤돌 70퍼, 보금자리론 30퍼 100퍼 센트로 집을 살 수도 있나요? 가진돈이 1500이 다인지라..신용점수는 773 / 840 입니다. 대출은 학자금 대출 2천5백, 서민금융 3백 정도 있습니다.혼자 가게되면 생애 첫 주택?에 해당이 가능하지만 그렇게 되면 만30세 미만인지라 2년 정도 시간이 더 필요합니다. 이제 2025년도 거의 다 갔으니 1년 정도 더 돈을 모으다가 만 30세 이상이 됐을 때 생애첫 주택으로 혼자 가는게 더 좋을까요? (근데 혼자 가더라도, 추후에 어차피 부모님과 같이 살 예정이긴 합니다.)
- 대출경제Q. 디딤돌 OR 1금융권 담보대출 문의드려요현재 디딤돌 대출자격이 어느정도 되는것같아 문의드립니다.1억정도 자산이 있고 추가로 8천만원~1억정도 디딤돌 혹은 제1금융권 담보대출을 받으려합니다.지금 구매하려는곳이 부천시에 있는 1억9천만원의 빌라입니다.다른것은 문제가 없는데 제가 프리랜서이고 소득증빙상 소득이 너무 적게 잡혀있습니다구체적으로 연3천만원정도 수입중 소득증빙상의 소득금액은 7~8백만원 정도일단 담보대출이니 소득이 적어도 가능하지 않을까싶은데 자문좀 구해봅니다.기타 무주택자이고 신용점수는 900점 상회 신용카드는 월 150정도 사용하며 다른 대출이나 연체는일체없습니다. 국민건강보험료는 지역으로 납입중이며 (월18만원 정도)프리랜서는 2018년도 부터 재직증명할수 있는 근무자이며 33원천소득 공제중입니다.만약 가능하다면 디딤돌과 일반 제1금융권 대출금리는 어느정도 될까요?
- 부동산경제Q. 아파트 단기계약 후 매매계약 전환관련 질문드려요!안녕하세요. 현재 아파트를 보유 중인데 이직으로 인해 팔고 다른 곳으로 이사를 가야하는 상황입니다.등기일 : 23년 6월 16일구매금액 : 2억 6천(디딤돌대출 1억 3천 4백만)판매예상금액 : 3억필요경비 : 0원아파트를 매매할 경우의 상황입니다. 새로 이사가야하는 일자는 올해 12월 초인데 등기일상 양도소득세를면제받으려면 25년 6월 16일 이후에 계약이 이루어져야 할텐데요.이때 12월부터 7월까지 단기월세나 전세로 계약을 하고 동일한 계약자에게 바로 매매로 집을 판매할 수 있나요?가능하다면 판매금액 3억 중 단기전세 보증금 3천, 매매로 재계약할 때 2억 7천해서 3억에 맞춰서 팔까 생각중입니다. 법적으로 문제가 없는지 알려주시면 감사드리겠습니다!
- 대출경제Q. 프리랜서 갈아타기 전세대출 문의드려봅니다디딤돌 대출을 받으려합니다.연체등은 없고 신용도 900이상 입니다.프리랜서인데 년수입이 3000만원정도 되는데 실소득은 800만원정도밖에 안잡혔습니다.3.3 원천징수하고 4대보험은 없지만 국민건강 지역가입자입니다. 기혼입니다.신용카든 월 100만원이상 사용합니다문제는 소득증빙을 하니 소득이 너무 적어 대출가능액이 적게 나오는데 이럴경우방법이 없을까요?현재 총1억6천만원중 전세대출을 5500만원 받고 있는데 금리가 너무 높아(6.5%) 디딤돌 혹은 다른 대출상품으로 갈아타려는데 소득이 걸리네요그런 와중에 집주인은 다음 재계약시 2000만원을 올려달라고 합니다.해서 좀 저렴한 대출금리로 카카오와 케이뱅크로 조회해보니 소득이 너무 적어 300만원정도밖에나오지 않네요 그런데 원래 갈아타기는 새로 대출받을 은행이 이전 대출금액은 안고 가는것 아닌가요?여하튼 저의 질문은 소득증빙상 소득금액이 적은 프리랜서인데 디딤돌 혹은 타1금융권서 8000만원정도의증액된 갈아타기가 가능한가입니다 물론 금리는 지금보다 적어야하구요
- 부동산경제Q. 신혼청약 주담대 디딤돌대출 퇴사자는 DTI가 어떻게 계산되나요?안녕하세요.내년 2월 청약 입주 앞두고 있습니다.상황은 제가 올해까지 근무하고 퇴사를 할것 같은데내년 청약 입주와 맞물려 디딤돌 대출을 받고 취업을 하려고 고민중입니다.신혼으로 청약 당첨되어 제 명의로 계약 진행했습니다. 현재 부부합산 금액은 초과하는 상태이고, 퇴사하게 되면 합산금액은 문제없이 통과될것 같은데.. 그렇게 되면 제가 무직이라 대출 실행을 하기 위한 DTI나 DSR에 어떤 문제가 발생하나요?간혹 퇴사하고 디딤돌 주담대를 받는다는 이야기는 들었는데 찾아보니 대부분 당사자가 아닌 배우자더라구요.생애최초(신혼)의 경우 신청자 본인이 무직인 상태에서 연소득도 부부합산으로 디딤돌 대출이 가능한가요?
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 심사 중 직장인과 프리랜서대출심사를 위해 은행에 갔더니 제 소득과 제 배우자 소득의 합이 8500만원이 넘어서 심사할 수 없다고 해요.저는 15년 넘은 직장인으로 세전 수입 6000만원 조금 모자르고, 제 배우자는 프리랜서 학원 강사로 일하다가 금년 6월부터 다른 학원으로 옮기면서 월 세전 320만원의 근로자로 계약을 했어요.대출 심사가 안 된다고 하니 제 배우자를 퇴직처리하고 다시 같은 가격으로 프리랜서로 바꿔 계약을 하게 할까 하는데, 이 경우 금년도 프리랜서 수입이 소득 심사 대상이 되나요?건강보험은 제 피부양자로 올릴 거에요.제 배우자의 국세청 소득금액증명서 상의 작년, 제작년 소득은 500만원 정도라 제 소득과 합하면 대출 받는데 문제가 없어요.
- 부동산·임대차법률Q. 부모님에게 보유 주택 증여하면 무주택 요건으로 주담대 가능한가요?최저시급에 맞춰진 수준입니다.그렇기에 1주택자인 저와 가구를 합치지 않고, 디딤돌 대출을 받더라도 ltv 80%에 해당될지는 모르나, Dti, dsr 때문에 대출한도가 적게 나올 것 같습니다.반면, 1주택자인 저와 혼인신고 후 가구를 합쳐 신혼부부 대출을 신청하자니 제 1주택 요건으로 인해 대출 받을 수 있는 금액이 많이 떨어질까 걱정됩니다.자금 여건상 LTV 기준 70%가 나와야하는 상황입니다.질문 드리겠습니다.1. 부모님에게 증여 받았던 주택을 다시 부모님에게 증여하면 생애최초 주담대는 안될지 몰라도 무주택 주담대(ltv70)가 가능한지 궁금합니다.또한, 2. 주택을 증여해야 하는 시점이 궁금합니다.3. 증여하자마자 무주택자로 보는지 몇개월이 지난 뒤에 무주택자로 보는지 궁금해서요.참고하실만한 사항으로는 현재 저나 예비신부는 각 부모님에게서 세대분리 상태입니다. 또한, dsr에 잡힐만한 대출은 없습니다.(주담대 실행 전에 마통이나, 전세대출은 갚을 예정)이외에도 다른 방법이나, 추가적인 조언을 해주신다면 감사하겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 근저당 말소 절차가 어떻게 될까요? 법무사 비용도 궁금합니다.얼마 전 살던 빌라 매도 계약하고 먼저 이사와 현재는 월세로 살고 있습니다. 다음 주가 살던 빌라 잔금일인데 디딤돌대출이 일부 껴있습니다. 큰 금액이 아니라 현재도 상환은 가능한데 잔금일 전에 제가 알아보고 근저당 말소하는 게 맞는지 아니면 그냥 가만히 있으면 잔금일 당일 부동산 사장님이 알아서 법무사 통해 일처리 해주시는지 궁금합니다. 답변 미리 감사드립니다. ^^
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 관련해서 문의 드립니다.자가는 없으시니 대출 받는 데에는 문제가 없을까요?2. 보통 신용 등급에 크게 이상이 없으면 승인이 날까요?3. 형제도 세대원으로 있어도 되나요? 문제가 될까요?4. 일을 하고 있긴 하지만 정규 일자리가 아니라 계약직이라 대출이 될까요..5. 최대로 나올 수 있는 금액은 어느정도 일까요? 청약통장도 이제 만들어서.. 의미없고, 보험, 집, 차 다.. 없습니다.
- 대출경제Q. 프리랜서 디딤돌 담보대출 문의드립니다프리랜서입니다33원천징수하고 재직증명가능하며 4대보험은 없고 년수입은 3000만원정도 되며 소득증빙상의소득금액은 800만원정도 됩니다구매하고자하는것은 서울에 있는 빌라입니다. 매매가격은 2억3천정도됩니다.프리랜서이고 대상물건이 빌라다보니 중개인이 일반담보대출은 적게나오니 디딤돌담보대출을해보라하는데요현재 저는 무주택자이고 1억정도 자산이 있으며 연체이력이나 타대출이 일체없고 신용점수는 900점이상이며지역가입자로 18만원정도 납부하고 있습니다.제가 생각하기론 디딤돌대출을 받는데 일단 문제는 없어보이는데요. 그래도 대출여부를 확인을 하려면취급은행에서 상담을 받으면 가능할까요?