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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 세무조사·불복세금·세무Q. 자금조달계획서 '그 밖의 차입금' 작성 필요 여부 등자금조달 계획서 작성중 그 밖의 차입금 작성관련 문의드립니다.자기자금 외 차입금으로 5억이 필요합니다.금융기관 주택담보대출로 5억을 받을 예정이나,중도금 지급시점에 맞춰 부모님과 차용증 거래 1억을하려고 합니다. 이후 잔금시점에 주담대중 1억을 차용거래 상환하고자 합니다.1. 이러한 상황에서 ' 그 밖의 차입금' 항목에 1억원 기재해야하는지, 그렇다면 주택담보대출은 실제 5억 받아도 계획서상에는 4억으로 기재해야 하는지 궁금합니다.2. 추가로, 잔금까지 약 3개월치의 월급을 수령하는데 이는 자기자금- 현금 등 그 밖의 자금에 기재는게 맞나요?
- 증여세세금·세무Q. 증여세 신고 관련 질문입니다 꼭 도움 받고자 합니다안녕하세요증여세 홈택스 셀프신고를 하려는데 몇가지 문의사항 있어서 질문 올렸습니다공인중개사 통해 아파트 매수 예정이며 매매가는 계약금+중도금+잔금 모두 합쳐서 (A)원 입니다매매가 (A)원 전액 모두 제 본인명의 예금계좌+주택담보대출(실행 예정)에서 부담하기로 하였습니다자금조달계획서에는 (A÷2)원을 배우자에게 증여한다고 기재하였고, 잔금 치른 후 부부 각각 50% 지분으로 하여 부부 공동명의 등기 접수 예정입니다저에게 증여받는 배우자 아이디로 홈택스 로그인하여 증여세 신고할 계획인데 여기서 질문입니다1. 증여일자 - 계약일인가요 잔금일(등기접수일)인가요? 아니면 다른 날짜인지?2. 증여재산의 종류 - 현금인가요 공동주택인가요?3. 증여재산 평가방법 - 당해재산의 매매거래가액 or 감정가액 or 현금 등 시가 or 기준시가 등 보충적평가법 인가요?4. 증여계약서 첨부는 필수인가요? 첨부가 필수라면 셀프로 작성하여 업로드 가능한가요?5. 부속서류로 꼭 첨부해야 할 서류가 어떤것들이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 공동명의 지분율 변경 (등기전)[배경 상황]- 아파트 매매 계약을 부부 공동명의 5:5로 체결함.- 현재는 잔금 지급 전, 등기 이전 단계.- 자금조달계획서는 이미 5:5로 제출 → 구청에서 신고필증 발급 완료.- 실제 자금 기여도는 7:3이며, 부부간 6억 증여를 활용하더라도 기여도 차이가 커서 등기 지분을 7:3으로 변경하고자 함.[문의 내용]- 계약서(5:5)와 다르게 등기 시 7:3으로 변경이 가능한지, 만약 불일치할 경우 허위신고·과태료 등 법적 문제가 발생하는지?- 이 경우 계약서 정정이나 자금조달계획서 재제출이 필요한지, 아니면 등기 단계에서만 조정 가능한지?
- 부동산경제Q. 자금조달계획서 공동명의 문의드립니다매매가 8억억집에와이프 2억, 저 2억 가져오고와이퍼명의로 주담대 3억, 제 명의로 신용대출 1억 조달계획이면자금조달계획서에 각자 4억시 조달하는것으로 적어야하는데 - 와이프가 저한테 1억 줘서 4억 4억으로 맞춰야하는건가요?- 추가로 주담대를 와이프명의로 받으면 제가 매달 원리금 절반씩와이프 계좌로 입금해야하나요?
- 증여세세금·세무Q. 자금조달계획서 궁금한점 질문드립니다.강동구 12.5억 주택 매수입니다.납부일정은25.8. 계약금25.9. 중도금1차25.10. 중도금 2차25.12. 잔금자금조달계획서에는전세보증금 5.2억부모님 차용 2억 (차용증 작성 예정)주담대 5.3억이렇게 작성할까 하는데.. 연봉은 부부합산 1.2억 정도 됩니다.첫번째 질문은전세보증금 5.2억 중 걸리는부분이1. 첫번째집 2018년 부모님 2억지원 증여신고X2. 현재사는집 2024년 처가 5천지원 증여신고X두가지인데 괜찮을까요?두번째 질문은25년 6월에 증여 5천만원 받아서 신고 한 상황입니다.그리고 25년 8월에 계약금을 증여5천+현금5천+신용대출2천 으로 납부했는데요.주담대 나오면 신용대출은 상환할 예정입니다.증여, 현금, 다 작성을 해야하나요? 아니면 잔금일 기준으로 작성하면 되는건가요?세번째 질문은2025년 9, 10월 두번에 걸쳐서 중도금을 납부 하는데 현금이 없어서중도금을 위해 부부각각 신용대출을 받고 처가, 부동산, 사촌에게 대여를 받은 뒤에주담대가 나오면 전액 상환하려고 하는데 주담대만 작성해도 될지 궁금하고 1-2달 사용할건데 차용증은 필수인지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 주담대 공동명의 문의드립니다(자금조달계획서)주담대는 부부 공동명의로 하지만(합산 세전소득) 채무자는 한 사람 명의로 하고,자금조달계획서도 주택 공동명의가 5:5로 하면,주담대 상환은 각각 통장에서 (예시로) 100만원씩 은행에 송금하면 되는건가요??1. 즉, 주담대는 부부합산세전소득으로 대출받아서 아내를 대표 채무자로 설정 후아파트 공동명의 지분 5:5라면 상환을 어떻게 해야하는지 문의드립니다.2. 한명 명의로 주담대 받을 시, 자금조달계획서에 다른 한명한테 절반금액을 송금해도 무방할까요?부부간 6억 내 증여가능하니까요(5년 내 부동산 매도 할 계획은 없습니다)3. 주담대 대표 채무자는 연 소득이 적은 사람으로 하는게 유리할까요?추후 소득높은사람dsr위해서?
- 대출경제Q. 마통 자금조달계획서 작성방법 알려주세요 ㅠㅠ아직 사용하지 않는 마이너스통장 9천만원짜리가 있는데 그 중에 4400만원정도만 이번에 아파트 살 때 쓰려고 합니다.혹시 자금조달계획서에 이런 경우 대출은 4400만원만 쓰면 되나요? 증빙자료는 대출약정서같은걸 내는거같던데 마이너스 통장이라 9천만원을 내야하나요? 아니면 4400만원 뺀 상태에서의 마통잔고상태(-4400만원상태)를 캡쳐해서 내나요?ㅠㅠ 도와주세요 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 주택매매시 자금 조달 계획서 작성 문의드립니다.규제지역의 17억 아파트를 매수할 예정이고 게약서작성했습니다. (8/30작성, 12월중순 잔금지급 및 입주예정)자금조달계획서를 온라인으로 작성해서 증빙자료를 준비하려고 합니다.1. 기존의 가지고 있던 아파트를 9억에 매도하였고, 이것은 부동한매매계약서가 있습니다. 2. 가지고 있는 임대중인 오피스텔들을 2개를 매도해서 5억을 마련하려고 하고 있습니다만, 부동산에 팔려고 내놓은 상태인데, 아직 매수자가 없는 상태입니다. 3. 1번과 2번으로 마련한 14억과 주담보대출을 3억정도 받으려고 합니다. 9/30전까지 자금 조달계획서를 작성하고 증빙서류를 제출하려고 하는데,1번은 증빙서류가 있고, 2번은 아직 매수자가 없어서 매매게약서가 없고3번은 아직 주담보 대출을 받지 않은 상태입니다. 이런 경우, 자금 조달계획서의 증빙서류를 어떻게 하면 좋을까요?
- 부동산경제Q. 경기도 10억 아파트 매매 예정입니다매매시 자금조달계획서는 필수로 작성해야할까요?어머니께서 19년도 분양 아파트에 당첨되고 저한테 바로 증여해서 제 명의로된 아파트가 있습니다.해당 매물 현제 세끼고있는데 매도 후 10억 아파트 구매할 예정에 있습니다.향후 10억 아파트 구매 시 자금조달계획서 작성할 때 증여받은 아파트 매도 금액이 문제되지는 않을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 어머니께 받은 부동산 증여 관련 세금 등 금전 문의드립니다돌려줘야한다는 기준이 있을까요?온전히 2억을 제가 가져가서 다른 부동산 매수하는데 써도 되는건지 궁금합니다(자금조달계획서 이런거에 문제될까봐 문의드립니다.)