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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. hf청년전세대출 하루 조기상환관련11/6에 전세 계약기간 만료로 이사를 나갈 예정입니다. 문제는 원 임대인이 오피스텔을 팔려고 하고있고 제가 나가는 날에 매매를 하려 합니다. 계속 자기들 멋대로 열흘있다 나가 줄 수 있는지 부터 지금은 하루일찍 나가줄 수 있느냐고 하는데 은행이랑 얘기해보고 알려주겠다고는 했습니다. 일단 전세반환보증서는 있습니다만 만기일이 아닌 11/5일이라면 저한테 불리해지거나 복잡한 일이 생기지 않을까요? 물론 은행에 물어보겠지만 다른 법적인 문제가 생길수도 있기에 질문합니다.
- 가압류·가처분법률Q. 직장인 대출 만기 일시 상환 상품을 만기일자에 일시상환 못하면기간이 어느정도 지났을때 금융사에서 그다음 프로세스를 진행하나요?제 대출은 아니고 배우자 대출인데배우자가 구속으로 실직되어 올해 연장이 안되어현재 상환이 지연되고 있습니다.배우자 이름으로 소유한 부동산을 정리후에 상환을 할 수 있을것 같은데대출해준 은행 지점 관리자와는 통화로 말을해놨으나 결국 은행 본사에서 프로세스를 행하는게 아닌가하는데요 지금 걱정은 계약은 했고 잔금일이 연말쯤인데 그전에...부동산 등에 가압류와 같은 문제가 발생 할까 걱정입니다.그래서 그런 과정이 진행되기까지 어느정도의 시간이 소요되는지 알고싶습니다...1금융권 대출이며해당 회사에 오래 재직했고 꽤 오래 대출 유지하며 이자 꼬박꼬박 납부했습니다.답변 부탁드립니다.
- 대출경제Q. 보금자리론으로 아파트 매매했는데 전세 줘도 되나요?매매해서 실거주한지 7개월정도 됐습니다신혼부부보금자리론 4억 대출월 165만원 상환건강상 문제로 회사를 쉬어야하는데월 165만원이 부담되어서이 집을 전세나 월세주고 나가고싶거든요1. 신혼부부 보금자리론 실거주의무가 있는지(검색하면 없어졌다고 하는데 말이 또 다르더라구요)2. 보금자리론을 받았는데 추가로 전세자금대출이나 월세 보증금 대출이 가능한지그 외에 월 고정지출을 줄일 수 있는 방법이 있다면 알려주세요ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 생애최초 매수 예정자인데, 기존 LH청년전세계약 해지를 위해, 집주인의 담보대출 실행 시 전출 타이밍 관련 문의드립니다.LTV 80% 조건으로 주택담보대출을 받을 계획입니다.문제는 지금 살고 있는 오피스텔에서 전세보증금이 7천만 원(LH 대출 포함)인데, 만기일이 내년 3월인 상황이라서 중도퇴거로 진행해야합니다.그러나 집주인이 이걸 갚을 자금이 없어서 삼성화재 담보대출(4,900만 원)을 받아그 당일에 저희 어머니와의 반전세 계약을 맺고, 그 보증금 2,000만 원과 함께 LH 보증금을 상환하겠다는 구조로 구두합의가 된 상황입니다. 집주인의 경제상황으로 보았을 때, 만기시에도 상환할 수 있을지 의문이고, 하루빨리 본 계약 전에 정리를 하는게 맞다고 생각해서 최대한 빨리 진행하려 합니다...그런데 삼성화재 측에서는 담보설정을 위해 제가 하루 전에 전출을 해야만 한다고 했고,부동산에서는 그 하루 사이에 만에 하나 일이 틀어지면 보증금도, 대항력도 다 날릴 수 있다며 위험하다고 말합니다.솔직히 저도 이게 맞는 구조인지 너무 불안합니다.당일에 등기,담보설정,대출실행,보증금상환이 다 되긴 한다지만, 제가 하루 전 다른 집으로 전입하는 순간 대항력을 상실하니까요.LH에서도 보증금 반환 전 전출은 금지하고있다는 건 알고있습니다... 일단 LH측 보증금반환확약서 양식은 집주인으로부터 오늘중으로 받아낼 예정입니다...이런 상황에서 제가 궁금한 건1. 하루 전 전출 후, 담보설정과 대출 실행이 다음 날 이루어지는 이 구조가 임차인 입장에서 정말 괜찮은 방식인지, 아니면 절대 피해야 하는 건지.1.1. 혹은 전출, 대출실행, LH계약해지 전부 하루만에 처리할 방법은 없는지2. 이런 경우, LH 측에 미리 설명하고 법무사 입회 하에 진행하면 되는지 (혹은 전례가 있는지)3. 부동산은 선순위임차보증금 확인서를 안 써주려 합니다. 이런 문서 없이도 삼성화재 측 법무사가 등기상 조사로만 대출 실행이 가능한 건지 궁금합니다.매매도 그렇고, 기존 보증금도 걸려 있어서지금 저 혼자서 결정 내리기가 너무 무섭습니다.관련된 경험이나 조언 꼭 부탁드립니다.감사합니다.
- 대출경제Q. 카카오뱅크 소액대출 관련 질문입니다8월 초에 15만원정도 써야하는데 돈이 없어서 카카오뱅그 소액 대출로 (최소 50만원 이더라구요) 최소 금액 대출받고 8월말에 들어올 근로장려금으로 쓴 금액 다시 상환??채워놓기??하면 신용 등급에 문제도 없죠?? 상환하면 대출한거 사라지나요?? 아님 어떻게해야 대출항게 사라지나요
- 증여세세금·세무Q. 동생이 어머니와 아파트를 공동명의로 구매시 지분율과 증여세 문의드립니다현금으로 찾아 아버지께 드리고 총5천 어머니께 이체(부부6억공제),나머지 1억5천 동생이 주택담보대출받아 공동명의로 구매시 공동명의 비율은 어떻게 해야할까요? 그리고 지금살고 있는집(아버지명의)을 팔아(1억예상) 동생 대출 1억 상환예정. 이때 1억에 대한 증여세는 어쩔수 없는 건가요? 만약 아버지명의 집을 먼저 팔아 아파트살때 어머니가 1억5천을 보태고, 비율도 높이는 방법이 첫번째 방법보다 좋은 방법일까요또, 제가 아버지돈 1천5백 보관중인돈 현금으로 찾아 아버지 드리는건 문제되는건 없는건가요? 전 이미 5년전 어머니께 5천 증여받은것 있습니다.
- 가압류·가처분법률Q. 전세보증보험에 가입된 물건지가 경매에 넘어가려는 상황입니다. 어떻게 해야 할 지 조언 부탁드립니다.26년 2월 말까지 계약한 오피스텔(버팀목 대출, 전세보증보험 O)이, 임대인의 세금 체납 문제로 경매에 부쳐질 것이라고 전달 받았습니다.이에 채권신고 및 배분요구서 등 캠코에서 요청받은 서류는 모두 제출하였고, 세무서에서 경매 집행 여부에 대해 결정할 예정이라고 확인한 상황입니다(배분기일, 배분요구의 종기 미확정) 이에 앞으로의 대처에 대해 문의드리고자 하며, 대략적인 질문은 하기와 같으나 질문과 관계 없이 전반적인 대처 및 일정을 알려주셔도 감사하겠습니다.1. 보증금 관련- 보증 사고의 하나라고 생각되는데, 은행에 통지해야 할까요?- 연장 및 상환 등 대출 관련된 모든 내용은 은행과 논의하면 될까요?2. 계약 관련- 계약 기간까지 거주해도 이상 없을까요?- 캠코측에선 경매에 부쳐지기 전까지 꽤 긴 시간이 소요될 것이라고 했는데, 계약 기간 지나서까지 거주해도 될까요?아니면 최대 계약 기간까지 거주하고, 임차권 등기 설정 등의 조치를 취한 후 이사 가야 할까요?두서 없이 문의드리는 점 양해 부탁드리며, 답변 주시면 감사드리겠습니다.
- 대출경제Q. 신용보증재단 대출 이후 다른사업자로 대출 넘길 수 있나요?안녕하세요 서울에서 현재 음식점을 하고 있고경기도 쪽에 술집 창업을 계획하고 있습니다서울 음식점 사업자로 신용보증재단 대출을 받은 후 추후에 서울 음식점이 만약 폐업하게 된다면 경기도 사업자로 대출을옮겨가면 일시 상환이든 이런 문제가 따로 발생하지 않을까요?
- 대출경제Q. 대출을 빨리 갚는 방법이 무엇인가요?요즘 빚을 상환하는 문제 때문에 골치가 아픈데요. 이자율도 생각보다 많이 높은데 이자와 원금을 빨리 상환할 수 있는 방법이 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 개인간 자금 대여(차용증X) 세금이 있나요?개인간 차용증 없이 한 자금 대여를 상환 시, 증여로 보나요?제가 1년간 약 3천만원 정도를 차용증 없이 무상으로 대여했습니다.(약 15회 정도 적게는 백만원 많게는 천오백만원)(저는 주식(손절할수없어서...) 및 다른부분에 자금이 묶여서 대여했습니다.)그 지인이 집을 구매한다고 해서 그간 빌린돈을 돌려주고저한테 약 2.3억원 정도를 무상으로 빌려달라고 합니다.(그간 주식 정리 및 적금 만기 등으로 현금이 생겼습니다.)그래서 3천만원은 빌린거니 돌려주고2억원은 차용증을 작성하려고 하는데 이 거래가 문제가 될까요?(2억원에 대한 상환은 매월 일정 금액을 상환하고 대출기간은 3년이며 만기 시, 잔존 금액에 대한 차용증을 다시 작성하거나, 완제 받을 계획입니다.)