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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 비과세 목적의 전입신고 관련 문의안녕하세요.양도세 비과세 관련하여 전입신고 문의드립니다.저는 1가구 1주택자로서 최근에 아파트 매도 계약을 했고 잔금을 남겨둔 상황입니다.매수인과 협의하여 매수인을 잔금 전, 매매 계약한 집에 살게 해주었고 전입신고도 하였습니다.이제 제가 이사를 가야 하는데, 부모님 집으로 갈 경우 부모님도 1주택자여서 주택수 합산으로 인해,제가 매도한 집이 1주택 비과세를 못 받는다고 알고 있습니다.Q1) 친구집으로 이사 후 '동거인'으로 전입신고할 경우 매도한 집 1주택 비과세가 가능할까요?참고로 세대주인 친구는 무주택자입니다. (전세로 살고 있음)Q2) 위의 Q1이 가능할 경우, 친구집에 오래 있는 것은 부담되어서 때되면 부모님집으로 다시 가려는데양도세 납부 후 언제 복귀하면 될까요?(시기)
- 부동산·임대차법률Q. 아파트매매계약취소시 2배의계약금란요..안녕하세요아파트를 처음 거래한 매도자입니다남편 건강상으로 주택으로 이사하려고 내놨는데 바로 팔렸어요남편이 거래를 했습니다 전화통화 하고 바로 계약금이 들어오더군요남편은 녹내장을 앓고 있어서 잘 보지 못합니다저에게는 3명의 자녀가 있어요이사갈 집을 구하지 못했어요곧 비워줘야 하는데...도저히 못구하겠더라구요여기저기 연락해도 도저히 안되겠더라구요겨울보다 무서운게 여름날씨인데...다섯식구 어디로 가야되나요계약취소시 계약금2배라는데 물어줄 돈도 없어요 ㅠㅠ가서 빌어볼까도 생각했는데 ㅠㅠ도와주세요...
- 부동산경제Q. 보금자리론 장기주택저당차입금 소득공제 문의안녕하세요. 하기과 같은 형태로 아파트 매매 계약을 진행했는데요, 장기주택저당차입금 소득공제 조건 중 등기일 3개월 이내 대출 실행이라는 조건을 몰랐습니다... 저와 같은 경우 소득공제를 못받는 걸까요? 혹시나 방법이 있다면 가르쳐주시면 정말 감사드리겠습니다. [매매계약]취득가액 : 6억 이하 2025.05.02 : 소유권이전등기 (동시에 기존 매도자 전세계약 *기간 : ~25.08.22) 2025.08.22 : 대출 실행 하여 전세금 반환 후 매수자 입주
- 부동산경제Q. 6.27 부동산대책 관련 문의드립니다.(갭투자)안녕하세요 부동산대책관련해서궁금한게 있어서 문의드립니다.제가 1주택자인데(대출없음)대책실행전에 추가로 매매계약을 했습니다(2주택자로 되는 상태)매매계약한 집이 전세가 있는 집인데그 전세가 제가 잔금하고 한달뒤에 만기가 되는 상태입니다(전세낀 매매라 전세금 제외한 잔금은 보유현금으로 이체가능합니다)그래서 저는 잔금하고 한달뒤에 새로운 전세를 구해야하는데이번 부동산대책이 저한테 따로 불이익이 있지는 않는거겠죠?제가 이해한거로는새롭게 구매하는 주택의 잔금을 전세대출로 할수없는걸로 아는데이미 등기이전된 주택에 새로운 전세입자를 구할때 그 전세입자가 대출하는거에는 문제가 없는게 맞을까요?아시는분 답변주시면 정말 감사하겠습니다!
- 대출경제Q. 주택담보대출 은행 심사가 필요한데 걱정이네요이번년도 10월 말 정도에 입주하는걸로 아파트 매매 계약을 잡고 있는데 은행마다 조금씩 다르지만 당장은 심사가 어렵고 입주시기 약 한달전에 가능하다 하네요..아마 이번 정부규제로 인해 그런거 같은데 언제쯤이면 은행에서도 심사받을 수 있을까요 신한과 국민은행이 주거래라 그쪽에서 받으려는데.. 불안하지않게 8월 중순에는 심사받고픈데 답답하네요
- 부동산경제Q. 수도권 주택담보대출 대출 규제가 나왔네요. ㅜㅜltv70프로라고.. 기존 매매계약(가계약 아님)은 그대로 ltv80프로가 나온다고 하던데.. 내년에 잔금치뤄도 80프로 나오겠죠…? ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 지역주택조합에 가입하지않으면 집을 뺏기는건가요?현재 빌라에살고있는데 지역주택조합이고 조합원가입은 끝난상태고 저는 가입안햇습니다매매계약하면서 토지매입중인거같은데 만약 95%이상 매입되면 저는 집에서 쫓겨나게되는건가요?? 공시지가 3억짜리빌라면 어떻게 되는건지 궁금하네요
- 부동산경제Q. 상생임대 계약서를 별도로 작성 없이 일반 주택임대차 계약만으로 혜택을 받을 수 있나요?7년전에 일반 임대차 계약서 작성 후 2년 마다 총3번에 걸처 월세 증가 없이 계약갱신 했는데요 '상생임대' 계약서를 별도로 작성 없이 일반 주택임대차 계약만으로 주택매매 시 양도세 혜택을 받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 안심전세대출 1주택자(유주택자) 혼인신고시 유지 가능?중대출 조건: 실행 당시 무주택자 자격으로 받았음계약 만기일: 2026년 6월 7일 (일요일)혼인 상황: 올해 결혼 했고 12월 출산 예정이라 혼인신고 해야 되는 상황입니다배우자 상황: 유주택자[고민 중인 부분]1.혼인신고를 하면 무주택자 자격이 박탈가능성이 있는데,제가 받은 건 일반형 안심전세대출이에요이 경우에 중도상환 요청이 나올 수 있는 건가요?아니면 계약 만기까지 계속 거주 가능한가요?... ㅠㅠ2.세대분리 유지 하고 혼인신고를 하면 대출을 유지할 수 있을까요?혹시 이렇게 유지한 실제 사례 있으신 분 계신가요?3.계약 만기일이 2026년 6월 7일 (일요일)인데, 은행 영업일이 아니라서 보증금 반환이 어떻게 이뤄지나요? ㅠㅠ 이사갈 집 매매 잔금도 같은 날 치러야 해요. 전세 보증금 받아서 매매 잔금 치러야 하는 구조입니다! 퇴거일, 이사일, 매매 잔금일을 어떻게 맞춰야 하나요?4.임대인이 전세 계약 만료 당일에 보증금 못 돌려준다고 하면, 새 집 계약을 어떻게 진행해야 할까요? 보통 이런 상황에서 집 계약 타이밍을 어떻게 맞추는지,보증금 반환이 확정 안 된 상황에서 매매 계약 진행해도 되는 건지 궁금합니다!이런 상황 겪어보셨거나 관련 업무 하시는 분들 계시다면 꼭 좀 알려주세요. 정말 부탁드리겠습니다. 정확한 사례나 조언이 간절해요.긴 글 읽어주셔서 너무너무 감사합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 동거인 (친, 인척X) 무주택 양도세 취득세 관련 혜택 받을 수 있나요?안녕하세요. 현재 직장으로 아는 지인 (친,인척X) 집으로 동거인으로 살고 있습니다. (세대주는 해당 주택 주인 입니다)그러면, 제가 아파트 매매 계약 (신혼 부부) 할경우 무주택 조건으로 취득세 및 양도세 등 혜택 받을 수 있나요 ?