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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 아파트 공동명의 매매할때 계약서에 지분을 어떻게 적어야 할까요?아파트를 공동명의로 매수할때 자금조달계획서에는 남편6:아내4로 작성했었는데 매매계약서에 5대5로 작성해도 크게 문제가 없을까요?거래신고서에도 지분을 작성해야하는것 같아서 자금조달계획서를 작성했을때의 지분과 매매계약서, 거래신고서에서의 지분이 다를경우 추후에 어떤문제가 생기는지 궁금해요
- 부동산경제Q. 자금조달계획서 질문입니다 ㅠㅠㅠㅠ10.4억짜리 서울규제지역 계약했습니다.전세 5억/20들어가있어 세끼고 매매입니다.대출은 2억정도 할예정이고요.이때 시세의80%만 정확히 자금조달계획서 쓰면 된다는글을 보았는데 사실인가요?5억(전세)+2억(대출)+2억(계약금)1.4억(예금액) = 10.4억이렇게만 부동산에서 제출하면된다해서 제출했는데, 혹시 소득금액증명원이나 다른증빙서류 제출할확률이 높나요? 참고로 저는 소득이 일절잡히지않아예금액을 증빙하려할때 불가능합니다..추가서류 달라고할확률이높나요? 부동산은 예금액으로 잔고만 캡쳐해서보내면 된다고그래서요.2억계약금 이체한내역과 1.4억 예금액만 캡쳐해서 보내드리고 일단은 끝났습니다.추가로요구한다면 전 어떻게해야하나요?(참고로 소득이 일절안잡히고 , 하는일이 출장가서돌아다니면 그냥 입금으로 처리해주십니다. 100만원 2천만원 등등 입금자명과 날이 항상다름. 프리랜서와같다고생각하시면 편합니다)이제여기서끝난건가요? 아님 더제출해야하나요? 일반적으로 저렇게만해도 되는건지 문의드립니다.
- 세무조사·불복세금·세무Q. 자금조달계획서 질문드립니다 ㅠㅠㅠ10.4억짜리 서울규제지역 계약했습니다.전세 5억/20들어가있어 세끼고 매매입니다.대출은 2억정도 할예정이고요.이때 시세의80%만 정확히 자금조달계획서 쓰면 된다는글을 보았는데 사실인가요?5억(전세)+2억(대출)+2억(계약금)1.4억(예금액) = 10.4억이렇게만 부동산에서 제출하면된다해서 제출했는데, 혹시 소득금액증명원이나 다른증빙서류 제출할확률이 높나요? 참고로 저는 소득이 일절잡히지않아예금액을 증빙하려할때 불가능합니다..추가서류 달라고할확률이높나요? 부동산은 예금액으로 잔고만 캡쳐해서보내면 된다고그래서요.2억계약금 이체한내역과 1.4억 예금액만 캡쳐해서 보내드리고 일단은 끝났습니다.추가로요구한다면 전 어떻게해야하나요?(참고로 소득이 일절안잡히고 , 하는일이 출장가서돌아다니면 그냥 입금으로 처리해주십니다. 100만원 2천만원 등등 입금자명과 날이 항상다름. 프리랜서와같다고생각하시면 편합니다)이제여기서끝난건가요? 아님 더제출해야하나요? 일반적으로 저렇게만해도 되는건지 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 전세끼고 매매시 자금조달계획서 언제 제출하나요?전세끼고 매매했고 8월말에 잔금치르고 소유권 이전까지 한 상태입니다.세입자는 2월말 만기이고 세입자 나가면 저희가 입주할 예정입니다.6억 이상이라 자금조달계획서 내야하는것으로 알고있는데 언제 어떻게 제출해야하는지요?
- 부동산경제Q. 부동산원 실거래 증빙자료 제출 관련 질문매수하게 되었고,저의 경우 자금조달계획서 작성 당시에도 전액 주택담보대출로 기입하였습니다(매수 금액의 50%가 대출 금액이였습니다)이럴 경우 저는 다른 서류는 제출할 필요 없고 ’차입금‘에 해당하는 ’금융거래확인서‘만 제출하면 되는걸까요?아니면 소득 증빙, 계좌이체등 다른 증빙 자료도 제출이 필요한걸까요?
- 부동산경제Q. 6억원 이상 주택 구입시 '자금조달계획서'를 제출해야 하는데요. 거짓으로 작성하면, 법적으로 문제가 되나요?6억원 이상 주택 구입시 '자금조달계획서'를 제출해야 하는데요. 거짓으로 작성하면, 법적으로 문제가 되나요? 아니면 그냥 구입을 못하는것 인가요?
- 부동산경제Q. 자금조달조사 후 뷰동산원or국세청 세무조사33살미혼으로 10억4천짜리 서울규제지역 아파트를 갭투자로 매수했습니다. 맨처음 부동산에서 자금조달계획서를 제출한다고하여,5억(세입자전세금) +2억(계약금)+2억(대출예정) + 1.4억(계좌내현금) =10.4억으로 부동산에 제출했습니다.궁금한점이 여기서 추후에 한국부동산원이나 국세청에서 세무조사대상이 될 확률이높을까요?계약금을 주거래통장으로 입금하여2주전~,2주후~ 의 입출금내역이 지저분합니다...(이사가면서 명품 옷이나 가방등 판매,또 현금 1-2억가량 cma통장으로 옮겨두어 더지저분함...)계약금 전후로 2주까지의 입출금내역이 너무지저분하여 걱정됩니다.( 이런건소명을어떻게하나요? 대부분 지인에게 판매함.)추후 저렇게 증빙햇을때 세무조사나올확률과, 증빙은 어떻게또하는지 궁금합니다 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 저희 부부가 공동명의(5대5)로 12억대 집을 갭매수하려합니다. 전세금 8억,자본금4억으로 집을 매수하려 할 때, 자금조달계획서에 어떻게 써야하나요?저희 부부가 공동명의(5대5)로 12억대 집을 갭매수하려합니다. 전세금 8억,자본금4억으로 집을 매수하려 할 때, 자금조달계획서에 어떻게 써야하나요? 전세입자가 8억을 둘 중 한 명에게 몰빵으로 주는 경우라서, 이 경우 어찌해야하나 싶어서 질문합니다. 예를 들어 제가 8억을 받고, 2억은 부인에게 증여한걸로 적으면 되나요?
- 부동산경제Q. 아파트 매매시 자금계획과 증여세 부과 관련하여 질문 드립니다.8.9억원 (생애최초)라.24년11월~25년1월 / 단기 1000만원/100만원: 인테리어 기간 상기의 다.번과 같이 금년 11월 아파트 매매(약 8.9억) 예정이며, 하기와 같이 자금를 마련하여,자금계획서에 기재하려고 합니다.2.아파트 자금 계획마.대출 - 약 6억원바.증여 - 1억원 양가 부모로부터 증여 처리 (각 5천만원, 나.번 전세금 3.5억 중 사용예정, 전세금 돌려받는 시점에, 각 부모님께 현금전달 후, 각 부모님들이 계좌 이체)사.기타 – 1.9억원 (나.번 전세금 3.5억 중 사용예정, 자금계획서 상, 근로소득으로 기재 예정) 바.사.에 대해서는 기존 전세금 3.5억으로 사용예정입니다.질문1.가.번(전세금 3.8억) 당시 증여가 일어난 사실이,다.번(아파트 매매 8.9억) 에 영향을 미쳐서 증여세가 부과될 수 있을까요 ?(증여세를 부과받지 않기 위해, 대출을 최대화하고, 대출/증여(부모) 금액 외 나머지 대금을 근로소득으로 발생했다고 기재 예정입니다.) 2.자금조달계획서 상자기자금 - 부동산 처분대금 (나.번 전세금 3.5억)을, 통장에 두고, 라.번과 같이 단기임대를 약 2-3개월 정도 거주할 예정인데, 기존 전세금에 대한 세금추적(증여세)을 당할 확률이 있을까요?3. 아파트 자금계획 중 양가 부모로 부터 5천만원을 증여 받았다고 하려고 하는데,어떠한 증빙을 제출해야 하는지요 ? 실제로는 5천만원을 각 양가 부모님으로부터 받지 않고,기존 전세대금(3.5억)에서 사용하고자 하는데, 문제가 될 소지가 있을까요 ? 있다면 어떻게 처리를 하면 좋을까요 ? ex) 3.5억 중 1억원 현금을 인출하여, 각 부모님께 드리고, 계좌이체를 한다든지 등의 방법 등감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 자금조달계획서에 예금보유액은 어디에 써야되나요?자금조달계획서를 써야하는데 예금보유액을 현금에다 써야되나요?다른곳에 기입을 해야되나요?여러곳 찾아봐도정확하게 알려주는곳이 없네요?또 조언받아서 작성해줄 세무사님은어떻게 찾죠?