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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출 방공제 계산 관련 질문입니다.디딤돌 대출로 5억 아파트를 매수하려고 하는데 방공제(기타지역 2,500만)를 그냥 보증없이 적용되려고 합니다.1. 디딤돌대출은 최대 대출 가능 한도가 제 기준으로 3억입니다. 그렇다면 5억 아파트 기준으로 ltv70%하면 3억 5천인데, 방공제된 최대대출가능금액이 3억(3억5천-방공제2,500만=3억2,500만, 최대 3억이니 3억)인가요? 아니면 2억7500만(최대가 3억이니 3억-방공제2,500만=2억7500만)인가요?2. 대출 이자는 방공제를 받은 후의 실제 빌린 금액의 이자를 갚는건가요? 방공제 받기 전의 금액에 대한 이자로 갚는건가요??
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 대출신청금액이 변경됐습니다.제가 이번에 주택을 구입하게 되면서 디딤돌대출을 신청했습니다. 절차가 심사중으로 넘어가면서 대출신청금액을 보니까 기존에 제가 신청했던 금액보다 300만원 정도 내려간 금액으로 떠서 그런데 이건 왜 이런 건가요?
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 실행 전 중도금 상환 시 디딤돌대출 신청금액 에서 줄어들 수 있나요?안녕하세요신규 분양아파트 24.1.29 잔금예정이라,이때 맞춰서 하나은행을 통해 디딤돌대출 2억2천만원 실행(국민은행 중도금+중도금이자+잔금 모두납부처리) 될 수 있도록 23.12월에 신청해둔 상황입니다.현재 은행심사중 단계이고, 24.1.3 현재 국민은행 중도금 일부 상환하려 하는데, 이런 경우 중도금 상환으로 인해 디딤돌대출신청액 2억2천만원이 줄어들 수도 있나요?
- 대출경제Q. 디딤돌대출 자격요건이 궁금합니다?25년 9월 아파트 입주 예정인데요. 생초로 디딤돌 대출을 받으려 합니다. 24년 현재 4대보험 근로소득 2400만원이고요 기타 사업소득 3000만원 정도 예상 합니다. 자녀 두명에 4인가족 세대주 입니다. 이경우 대출 유무와 대출 가능 금액이 궁금합니다
- 부동산경제Q. 주택담보대출 질문드립니다 전문가 답변부탁드려요만30세 지난 무주택자 입니다 (생애최초)현재 버팀목정세자금대출을 받고 전세집에서 지내고잇어요. 24년 6월 만기입니다. 6월 만기전 주택담보대출을 받고싶습니다.1.전세자금대출이 있는 상황에서 디딤돌대출을 받을수 잇는지? >6월 전세자금대출은 집을나가면서 상환예정.2.신축분양아파트 분양권을 디딤돌대출로 살수 있는지 궁굼합니다 그리고 가능하다면 어떤 서류가 필요할까요.3.일반 아파트를 담보로 주택을 구입할 예정이라면 현재 제상황에 어떤식으로 진행해야할까요? 내년6월 만기전 주택을 구입하고 6월 만기에 전세금을 받으면 상환할 예정입니다.4.대출가능금액에서 방공제가 적용되는지ex) 투룸 아파트를 대출받을시 대출가능금액이 만약 1억이라면 방 한칸당 2500씩 제외되는지 궁금합니다
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 후 은행 대출 추가로 될까요?현재 디딜돌 대출이 승인완료 상태이고 5월16일 잔금을 치룬 후 입주예정인데...하필 자가용이 퍼진 상태인지라 ㅠㅠ자동차를 구입하려 하는데 가능할까여?카카오뱅크에서 신용대출 알아보니 대출가능금액 1천만원이 가능하다고하여 추후에 문제가없을까요?
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 소득구분 개인사업자는 기준은 무엇인가요?디딤돌 대출 알아보고 있는 중입니다.생애첫 주택구입이 목표인데요...대출 가능 금액과 금리 부분을 확인하고 있는 중인데...제가 개인 사업자라서 소득을 어떤 부분으로 기준을 잡아서 계산해 봐야하는지 감이 안잡히네요..주변 지인은. 3년치 평균을 본다는 분도 계시고..3년 중에 제일 작은 금액을 본다고 하는 친구도 있고...와이프는 직장인이라. 소득금액 증명원 발급했더니.작년 2022년 귀속 으로 딱 명시되어 나오더라구요..소득금액증명 띠어봤더니..2020년 4002021년 17002022년 2400이런 식으로 증가 추세이긴 합니다..디딤돌 대출, 개인사업자 소득 기준... 대체 어떤 기준으로 산정 되는걸까요?
- 대출경제Q. 디딤돌대출 예상대출금액 확인방법 문의디딤돌 대출의 최대 대출 예상 금액을 확인하려고 주택도시기금 웹사이트에 접속했습니다해당 부분에 체크를 하고 부채, 자산 등 입력하고 최대 대출 예상금액을 확인했는데 최대 5천만원으로 나옵니다어떻게 5천만원이 최대로 나오는지 이상합니다저는 2억 ~2억5천 사이로 대출을 받아야 하는데요제가 뭘 잘못 입력한건지 어떻게 5천만원이 최대인지 이해가 안갑니다저 혼자이고 배우자는 없어서 배우자 란에는 0으로 입력했습니다자산은 예금,통장잔고,청약 합쳐서 대략 금액 입력했습니다생명보험 해지 시 환급금 같은 건 확인하지 못해 반영하지 않았습니다보통 은행가서 대출 신청하기 전에 기금 사이트에서 대출 예상 금액을 이렇게 확인해보고 가나요?이렇게 나온게 맞는 건지 모르겠습니다 ㅜ
- 부동산경제Q. 신혼부부 디딤돌 매매 대출 이자 관련합산 7천이하5. 대출 금액 1.8 - 2.0억6. 생애최초구입질문1. 유리한 조건의 대출2. 우대 금이 포함한 이자 퍼센트3. 신한은행 주택청약 농협에서 대출시 금리 우대 가능여부 질문합니다
- 부동산경제Q. 예비부부 집 마련 관련 질문 드립니다.본인과 아내 모두생애최초연봉: 5000~5900만원(근로소득자)부채: 없거나 100만원 이하자산: (본인)자동차2600만원, (모두)금융자산5000만원라고 하겠습니다. 본인과 아내가 어색하여 두 사람을 A와 B라고 칭하겠습니다.----------※ 디딤돌 대출입니다.## 30년 5억짜리 주택- 신혼부부 생애최초(최대 6억)대출 가능 금액: 4.8억(HF포함) / 금리 2.7%=> 매월 162만원 (원리금균등)- 청년 생애최초(최대 5억)대출 가능 금액: 4억(HF포함) / 금리 2.8%=> 매월 164만원 (원리금균등)- 신생아특례 생애최초** 2살 미만 1명 기준대출 가능 금액: 4억(HF포함) / 금리 1.2%=> 매월 146만원 (원리금균등)이런 결과를 보고, 혼인신고를 해서 신혼부부로 디딤돌 대출을 받는건 매우 비효율적이라는 결론에 도달했습니다.차라리 미친척 하고 둘 다 혼인신고를 하지 않고 청년 생애최초로 디딤돌 대출을 받는게 어떨까? 하였습니다.1. A는 2-3억대 원룸, 투룸을 디딤돌대출을 실행하여 매매하고 1년간 거주2. B는 A의 집에 동거인으로 거주3. 1년 뒤, A는 본가의 세대원으로 전입하고 B와 임대차계약 진행하여 B는 세대주 자격을 취득4. B가 신혼집으로 4-5억대 아파트, 빌라를 디딤돌대출을 실행하여 매매하고 함께 거주5. A는 본인의 집을 제 3자에게 전세나 월세로 임차(이자와 원금은 모두 갚을 수 있다는 가정 하에)위 대로 현실적으로 가능할까요? 최대의 혜택을 얻기 위해 이보다 더 좋은 방법이 있을까요?감사합니다.