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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 공동명의의 주택 주택자금 조달계획서 작성시, 1인이 일으킨 대출에 대한 작성문의안녕하세요, 내년에 혼인신고를 할 예비신혼부부이고 공동명의로 아파트 구매했습니다남자친구 1인 명의로 대출을 일으켜서 제가 그중의 50%를 차용하는 형태로 작성하려 하는데, 1. 대출금액이 6억이면 남친의 계획서에 금융기관 대출액 합계에 6억이 들어가나요? 3억이들어가나요?2. 여자는 차입금으로 3억을 기입하나요 아니면 재출액 합계에 3억이들어가야 하나요?
- 부동산경제Q. 아파트 매매 자금조달계획서 공동명의 질문안녕하세요아파트 매매 계약을 하여 자금조달계획서를 써야 합니다(비투기과열지구, 아파트 6억 이상)상황은 아래와 같습니다(예비)부부 공동명의(50:50)로 계약 (아직 혼인신고 안함)조만간 주택담보대출 받을때 혼인신고 하고 부부 합산소득으로 주담대 받을 예정이미 아파트 계약은 했고, 혼인신고 전에 남편/아내 각각 자금조달계획서를 써야하는 상황주담대 7억 받을 예정이며, 남편 명의로 신청하고(부부 합산소득으로) 원리금은 부부 같이 갚을 예정이 경우 자금조달계획서 내 차입금 부분에 주택담보대출을 남편쪽 절반(3.5억) / 아내쪽 절반(3.5억)으로 적어야하는건지, 아니면 남편쪽 자금조달계획서에 7억을 몰아서 적고 아내쪽 자금조달계획서에는 주담대쪽 0원으로 적어도되는지 문의드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 공동명의시 아파트 등기할때 자금조달계획서에 적은 명의비율이 아니게 변경이 가능한가요아파트를 공동명의로 계약을 했습니다. 계약당시에는 혼인신고전이었고, 자금조달계획서상 63프로대 37프로로 금액을 작성하여 제출하고, 승인이 되었습니다. 그 이후에 혼인신고를 하였고, 아파트 등기시에는 비율을 70대 30으로 하고 싶은데 이 경우 자금조달 계획서를 다시 제출해야하나요?아니면 자금조달계획은 계획일 뿐이기에 등기시에 70대 30으로 등기를 해도 되는 건가요
- 부동산경제Q. 아파트 공동명의 계약시 자금조달계획서와 등기시 지분비율이 달라도 되나요아파트를 공동명의로 계약을 했습니다.계약당시에는 혼인신고전이었고, 자금조달계획서상 63:37프로로 금액을 작성하여 제출하고, 승인이 되었습니다.그 이후에 혼인신고를 하였고, 아파트 등기시에는 비율을 70:30으로 하고 싶은데 이 경우 자금조달 계획서를 다시 제출해야하나요?아니면 자금조달계획은 계획일 뿐이기에 등기시에 70: 30으로 등기를 해도 되는 건가요
- 증여세세금·세무Q. 부동산 거래신고 소명서 작성 시 궁금한 점 몇가지1.현재 6억4500만원 부동산 매매 후부동산 거래신고 소명서 작성하라고 연락이 온 상태입니다8000만원은 제 자금으로7000만원은 혼인신고 안한 배우자에게 빌리고4억 9500만원은 대출 받아서 진행했었습니다 여기서 7000만원 빌릴때 차용증을 작성했었는데 무이자에 분기별 1회납으로 작성했고 맞춰서 이체했으며 따로 공증은 안받았습니다 차용증과 이체 내역을 거래신고 소명서에 작성하면 될지 궁금합니다 2.자금조달계획서 작성시와 실제 거래에 사용된 자금 출처가 많이 다릅니다 중간에 결혼식과 전세사기로 인해 계획이 많이 달라졌는데 해당 증거를 첨부해서 제출하면 불이익은 없을지 궁금합니다 3.현재 혼인신고 안한 배우자와 같은 집에 전입신고 후 동거 중인데 같이 돈 모아서 대출 이자나 중도상환을 계획중입니다 이때 큰돈이 오고가면 그에대한 차용증도 계속 작성해야되는지 궁금합니다 세대주만 대출이자를 납부하는것이 아닌 세대원도 같이 대출이자를 갚는것인데 이것도 증여로 보는지가 의아해서 질문합니다 4.1억 증여 후 혼인신고하면 공제된다고 하던데 사실인가요? 그렇다면 필요 서류나 증거가 궁금합니다
- 증여세세금·세무Q. 증여세 과세액 0원일 경우 증여신고 해야하는지안녕하세요남편과 50:50 공동명의로, 13억8천 집 매매했는데요토지거래허가구역으로 아래와 같이 자금조달계획서 작성했습니다.[아내]- 2억4천3백 예금- 1억3천 증여 - 모 ****- 1천7백 차용 - 시모- 3억대출[남편]- 1억2천 예금- 1억5천 증여 - 모 ****- 1억2천 차용 - 모- 3억 대출남편의 경우, 혼인신고 전후 2년내이며 부모자식간 총 1억5천까지 공제에 해당되어, 과세액 0원이고...아내는 증여인줄 알았는데 알고보니, 2014년에 전세집 임차권취득으로 1억1천이 증여였고 이후 10년이 지나 시효가 도래한것으로 확인되어, 증여가 없어진 상황(?)입니다. 이 경우, 둘다 과세액 0원이라 증여신고를 안해도 무방한걸까요 ? 아니면 자금조달계획서를 증명하고 자금출처조사를 대비(?)하기 위해서라도, 증여신고를 하는게 좋을까요 ?남편은 납부세액0원신고 ?아내는 기한후신고 ?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 혼인신고 전 공동명의, 자금조달계획서혼인신고 전 공동명의로 집을 매수할 예정입니다. 양 쪽 돈을 합쳐서 집을 사는 거라 공동명의 비율을 7:3으로 할 계획입니다. 1. 혼인신고 전이라 부부가 아닌 상태에서 공동명의 시 자금조달계획서만 잘 쓰면 되나요? 2. 7대3으로 지분을 나누면 자금조달계획서에 금액을 딱 맞게 써서 제출해야하나요? 비율이 정확하지 않아도 되는 지 궁금합니다. 3. 증거자료를 내나요? 4. 공동명의 5대5로 하는 게 더 이득인가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 혼인신고전 공동명의매수 주택자금조달계획서 문의안녕하세요, 내년5월에 결혼하는 남친과 공동명의로 6억이상 9억미만 아파트 매수를 했고, 주택자금조달계획서를 작성해야 하는데 문의사항이 있습니다1. 공동명의 지분 -5:52. 잔금일은 올해고, 혼인신고는 내년 결혼식 이후임3. 자금조달: 대출 70%(남자 명의대출) + 남자 현금 15%+여자 현금 15%4. 문의사항1) 자금조달계획서 각각 작성해야하나요?2) 여자는 차입금 항목에 대출의 절반인 35%에 대해서 금융기관 대출로적고, 따로 차용증을 작성하면 되나요?4) 남자가 70%대출후, 절반인 35%를 여자에게 주고, 여자가 35%를 매도인에게 입금해야하나요?5) 그리고 혼인신고전 여자가 남자에게 차용한 금액에 대한 원리금을 매달 상환해야하는거죠?감사합니다
- 부동산경제Q. 생애최초 특공 청약 당첨 후 혼인신고를 하고 자금조달계획서에 남편의 자금 증여로 작성해도 될까요?청약 예정인 예비신부입니다. 아직 결혼식 전이어서 혼인신고를 안 한 상태지만, 최근 임신까지 한 상황입니다.내일 진행되는 과천 민간분양이 괜찮아보여서 신청하려고 하는데요, 지금 저 혼자 기준으로는 **생애최초 특공 신생아 1단계 우선순위에 해당합니다.다만 계약금에 필요한 자금이 대부분 예비남편에게서 받아야할 것 같은데요.분양사무소에 물어봤을 때는 당첨 후 혼인신고는 상관이 없다고 해서 이 부분은 괜찮을 것 같은데,자금조달계획서를 작성하는 부분이 마음에 걸립니다.참고로 둘 다 무주택자입니다.바로 혼인신고를 하고 조달계획서에 남편 자금 증여 또는 차용증 작성하여 빌린 자금으로 계약금을 내도 문제는 없을까요?
- 부동산경제Q. 혼인신고전에 자금조달계획서를 냈는데 잔금전에 혼인신고후에 등기시 지분비율을 바꾸어도 괜찮나요혼인신고전에 자금조달계획서를 냈습니다.이때 지분비율을 자금조달계획서대로 적어서 냈는데 잔금전에 혼인신고를 하고, 등기시에 지분비율이 어느정도 변동이 생겨도 문제가 되지 않을 까요