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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 장기전세 주택에대해서 알려주세요!sh에서 가장 최근에 나온 장기전세주택의 합격여부를 가르는 점수배점? 등 알려주시면 감사하겠습니다.상세하게 알려주세용용
- 대출경제Q. 대출을 갈아타야하는데 조언이 필요합니다ㅠㅠ지금 살던 집에서 계약 만기 전에 SH장기전세주택에 당첨되어 이사를 가려고 대출을 알아보고 있는데, 대출상품 갈아타는 건 처음이라 전문가분들에게 여쭤봅니다ㅠㅠ뇌피셜로 경우수를 생각해본 것도 있어서, 현실적으로 안되는 사항들은 편하게 알려주세요ㅠㅠㅠㅠ[집과 대출 상황]지금 살던 집(남편 이름으로 계약, 대출 받음) : HUG 청년버팀목 대출(174,400,000원)+ 우리 돈 43,600,000원 = 보증금 총 218,000,000원새로운 집(남편 이름으로 계약, 대출 받아야함) : 잔금 286,875,000원 남음 - 카카오뱅크 SGI 전월세보증금 대출 이용 예정 (현재 알아본 바로는 저희 부부에겐 이 상품이 금리가 가장 저렴함= 3.562%) [예상되는 이사 프로세스]짐 빼고 기존 집 검사 -> 집주인 승인 후, 다음 세입자에게 보증금 받은 후에 우리에게 보증금 돌려줌 -> 그 돈 받아서 HUG에 상환 -> 상환 후 상환이체증을 카카오뱅크에 전달 -> 카카오뱅크 대출 심사 -> 승인 후 대출 실행 -> 돈 납부 후에 입주지원센터에서 키 받아서 입주 -> 이삿짐 풀기[불안한 요소]카카오뱅크가 은행 창구가 없다보니, 상환이체증을 카카오뱅크에 전달한 이후에, 대출 실행되기까지 혹시나 오래 걸려서 이사한 그 날 당일에 저희가 새집에 들어갈 수 있는 시간 내에 모든게 완료될 수 있을지가 걱정이 됩니다..저희가 지금 집에서 계약 만료일보다 일찍 나가다보니, 다음 세입자에게 보증금을 받고나서 저희의 보증금을 주실 수 있다고 해서.. 저희가 보증금을 돌려받고나서부터의 프로세스가.. 하루 안에 원활하게 될까 하는 걱정이 있습니다.[불안요소에 대한 대안]그래서 대안으로, 미리 HUG에 대출을 상환을 해둘까 하는 생각이 있는데요. 이를 위해선 174,400,000원을 신용대출(한도가 아마도 안될 것 같은데....)이나 제가 부모님 집을 담보로 주택담보대출을 받아서(부모님은 그렇게 하라고 하셨는데, 이게 가능한 방법일지는 알아봐야합니다ㅠ) HUG에 상환하고, 카카오뱅크 대출을 최대한 빨리 실행시키는 방법이 있습니다.이 경우에, 보증금을 돌려받는 즉시 중도상환하는 걸 생각했어요. (이때의 이자나 중도상환수수료는 잘 몰라서ㅠ 알아봐야합니다.. 말이 안되는 금액이려나요?ㅠㅠ)[이 대안과 비교하고 있는 다른 안]아니면 그냥 하루 안에 이사가 안될 걸 가정하고서, 안전하게 이삿짐을 창고에 하루 맡기고서 다음날에 이사를 하는 방안과 비교하고 있습니다.이 경우에는 이삿짐센터를 2번 써야하다보니 이사비용이 2배 들 것이고, 창고 비용(큰 짐이라곤 침대,TV뿐이라 돈은 많이 안들겠지만), 하루 다른 곳에서 숙박해야하는 비용들과 불안요소에 대한 대안에 들어가는 비용을 비교해보려고 해요..보통 다들 이사를 하루 안에 다 가던데, 저희 같은 케이스도 하루 안에 이사가 가능하겠죠...? 어떻게 하는게 가장 베스트의 방법일지 조언을 구합니다ㅠㅠ카카오뱅크 대출을 받게 되는거라 불안한 요소들이 생긴 것인데... 혹시 이런 케이스에서 카카오뱅크 SGI 전월세보증금 대출 말고 더 금리 낮은 대출 상품이 있을까요? (버팀목, 서울시 신혼부부 전월세대출 이자지원 모두 해당되지 않습니다ㅠ)이외에도 조언 주실 부분이 있다면 편히 마구마구 의견주세요ㅠㅠ많은 전문가분들의 조언 부탁드립니다ㅠㅠㅠㅠ
- 대출경제Q. 거주중인 집에 대해 전세 보증금 대출을 받을 수 없나요?현재 저(세대주)와 친구(세대원)가 4000/50의 반전세 주택에 함께 거주중입니다.처음 입주시 제가 청년 전월세보증금대출(3600)을 받았고, 2월 말에 계약 종료 및 대출 만기인데 대출 기간을 더 연장할 수 없습니다. 그래서 제 계약을 종료시키고 친구가 새 계약을 체결해 전세자금대출을 받으려고 상담을 신청했는데, 은행에서 이미 거주중인 주택에 대해 전세자금대출이 불가능하다고 하셔서요.제가 알기로는 전세대출 자체가 입주 확인 후 이루어지는 거라 세대주(또는 예정자)여야 하는 것으로 아는데 거주중인 주택에 대해 대출이 불가능한 것이 맞나요?만약 그렇다면 잠시 별거 후 계약을 체결하는 것은 가능할까요? 가능하다면 별거 기간에 제한이 있을까요?
- 부동산경제Q. 기존에 전세로 살던 곳 sh 안심전세주택 신청하는경우기존에 전세로 살던 곳 sh 안심전세주택 신청하는경우권리분석은 일단 신청서 제출하고 당ㅊ첨되면 그때서야 권리분석 심사 들어가는건가요?
- 부동산경제Q. 기존 전세주택에서 HUG 든든전세주택으로 갈아타는 방법2025년 1월 20일까지 전세계약 아파트에 거주중에 있습니다다음 거취를 생각중인데 이번 HUG 든든전세주택에서 9월 13일까지 모집공고하는 주택들을 보게되었고,실제로 마음에 드는 주택들이 생겼습니다.HUG에서 공고한 주택들은 9월 13까지 모집마감, 9월 중순부터 10월 초까지 선정자 발표, 11월 입주예정으나와있는데요혹시 저처럼 기존 전세계약집이 몇 달 안남으신 분들 중에 HUG 든든전세주택에 선정되어 입주하신 분들이 계신지, 가능한지 여쭤보고싶습니다.
- 부동산경제Q. 허그 든든전세주택 입주했는데 만약 허그가 매각되면 어떻게되나요?안녕하세요. 든든전세주택 알아보고있는데 만약 허그가 예산부족으로 매각이 되거나 계약만기가됐는데 전세금을 반환해주지 못하는 경우에는 어떻게 되는건가요? 전세금을 반환하지않으면 집을 빼지않아도되는 법이 있는걸로 아는데 허그가 집주인인 든든전세주택도 그법이 적용이되나요? 만약 허그가 망하면 든든전세주택에 입주하고있는 사람들은 어떻게 되는건가요..?
- 부동산경제Q. 부모님 만60세 이상일 경우 무주택자인가요?저는 내년(2025년)에 만 29세가 되는 청년입니다. 버팀목대출이나 든든전세주택을 알아보고 있는데 세대주인 부모님이 만 60세 이상일 경우 무주택자로 인정받을 수 있다는 글을 봤습니다. 현재 아빠가 세대주로 등록되어 있고 아빠는 만 60세가 넘으셨어요. 저는 아빠 밑에 세대원으로 들어가있구요. 이 경우 아빠가 무주택자로 인정되어 제가 버팀목 대출이나 든든전세주택을 신청할수 있을까요?추가로 혹시 청약에도 무주택자로 인정되어 가점을 받을 수 있을까요?
- 대출경제Q. 중기청 100 대출 연장관련하여 질문드립니다.안녕하세요, 올해 8월에 중기청 100%로 전세 주택을 구해 살고 있습니다.대출 연장 관련해서 궁금한 사항이 있는데,기본 2년 계약 이후 대출을 연장하는 시점에서 은행측에서 다시 심사를 하는 것으로 알고 있습니다.이때, 대출 연장시점에서 다른 직장으로 이직을 하게 되어 1개월 미만 재직중이라면 버팀목 금리로 변경되는 건가요?아니면 기본 1.5% 금리에서 0.1% 가산금리가 적용이 되는건가요?
- 부동산경제Q. 부모님이 제 명의로 아파트를 구입하셨는데, 자녀인 제가 전세주택 등 혜택을 받을 수 있는 방법은 없을까요?취업 문제로 수도권으로 올라가 독립 및 자취할 계획을 잡았는데, LH청년전세임대주택 알아보니 조건이 무주택자더라고요. (저는 미혼입니다.)일할 때 모았던 돈은 재정관리 명목으로 어머니가 다 관리하셨고 중도금 반환하실 때 쓰신 걸로 알고 있기에 제 의지와는 상관없이 한푼도 남아있지 않은 상태에서 시작해야 하는 상황인데요…….다행히 지인이 너무 큰 금액만 아니면 어느 정도 지원을 해 준다고는 합니다.수중에는 27만원 정도의 돈과 월말에 들어올지도 모르는 용돈 80만원(예정)이 다입니다.혹시 이런 상황과 조건의 저라도 주택 관련 혜택을 받을 수 있는 방법이 뭔가 없을까요? 🥺🥺
- 부동산·임대차법률Q. 주택임대사업자 사업현황 신고 문의드립니다.주택이 3개 있는데,두개는 부부공동명의, 하나는 남편 단독명의 입니다.장기 임사 등록된 전세주택 1 : 부부공동 명의장기임사 등록안된 전세주택 1 : 남편단독 명의거주주택 1 : 부부공동명의이럴경우 임대사업자 등록이 부인 (+ 공동명의 남편) 으로 되어있을경우부인이 홈택스에 로그인 해서 사업자 현황신고를 할때주택수를 3주택으로 해서 , 다 같이 해야 하나요?공동명의로 할경우 주택2개는 공동이지만 주택1개는 남편명의 인데 모두 합산해서 3주택 공동명의로 계산해야할지아니면 공동명의 인것 2건만 부인이 신고하고단독명의인 1건은 남편이 따로 신고해야하는지요? (단독명의는 장기임대주택등록이 안되어있음)