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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세집 경매로 안내문 권리신고 배당요구집주인이 반전세를 반환해줄 능력이 없다고 집을 경매로 내놔서 안내문을 받았습니다 권리신고및 배당요구하라는 내용인데 집은 단독주택 2층이라 임차인이 1층 2층 두집 뿐이긴 합니다 1.권리신고배당요구신청하면 보증금 5천만원을 다돌려받을수있나요??2. 임차권도 함께 신청 가능한가요? 3.권리신고배당요구하면 법원에서 경매완료시 저희에게돈을책임지고돌려주는건가요??4.경매안내를받은현재부터 월세는내는건거요 안내는건가요?5. 집에근저당이 집주인6억정도있더라구요 그거보다집이싸게나갈경우 저희는돈을돌려받을수있나요? 확정일자전입신고모두되어있습니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 증여받은 단독주택의 등록세 신고 시기와 공정가액 평가 방법은 어떻게 되나요?친척으로부터 단독주택을 증여받았을 때 등록세 신고는 언제 해야 하며, 공정가액이 실제 거래금액과 차이가 날 경우 어떻게 처리되나요? 가액 조정 절차나 세금 감면을 받을 수 있는 조건이 있는지 세무사 시각에서 자세히 듣고 싶습니다.
- 생활꿀팁생활Q. 초록색 건물 음식물 쓰레기통 부셔졌는데 어디서 구하나요?안녕하세요얼마전 단독주택 음식물쓰레기통 수거통 초록색이 부서졌는데이 음식물 쓰레기수거통은 주민센터에서 나눠줬었는데 다시 구하는 방법이 있을까요?비용이 들어가는지도 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 부동산 계약해제시 양도세신고및 납부안녕하세요 25년 3월에 상가건물(단독주택형태)을 매도하였습니다. (대금 정산하고, 등기 완료함)이후 해당건물하자로 인해 매수인과 합의하에 4월 계약해제하였습니다 (대금반환하고, 등기말소 완료)양도사실이 없어졌으므로 양도세신고는 필요없다고 생각했는데, 국세청에서 양도세 신고 안내가 와서확인해보니, 양도자산으로 잡혀있더라구요.시차로 인해 아직 국세청에 반영이 안되었다고 보는게 맞을까요? 아니면 정상적으로 양도세 신고및 납부를 하고, 추후 환급받는게 맞을까요?이 경우 경정청구를 해야하는건가요?받아들여지지 않는 일은 발생할 리가 없겠지요?개인적으로 할 수 있는지.. 세무사님 도움을 받아야하는지도 궁금합니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 분양아파트 취득세율은 어떻게 될까요?다수택자 취득세 문의입니다.현재 아파트1(17년 취득) / 단독주택1(24년 4월취득) / 미등기주택1(24년 4월취득) 이 있습니다.아파트분양계약은 24년7월인데 입주예정일은 27년 입니다. (비조정지역)이러면 총 4주택자인가요?27년 이전까지 기존 주택들 처분하면 다주택자로 취득세 중과세율 적용을 피할수 있을까요?아니면 아파트분양계약 시점 취득세 적용세율이 무조건 적용 받게 되나요?취득세 절세하는법 없을까요
- 교통사고 과실보험Q. 구상권 청구는 어떻게 하면 되는건가요?단독주택2층건물옆에 차를 주차했는데 그건물외벽에 붙어있던 타일이 제차위로 떨어져서 차가 파손됐어요 변상받을 방법이 없을까요? 벽쪽에 타일이 떨어질수있으니 주차하지말라고 써붙여놓긴했는데 주차할때 미처 못봤어요 주인한테 얘기하니까 건물보험도 가입안했다고하고 돈없다고만하고 변상해줄생각이 없는것 같더라고요 자차로 하려니 보험료할증붙고 자부담금도 내야된다고하던데 이럴땐 누가그러는데 구상권 청구하라고 하던데 방법좀 알려주세요
- 부동산경제Q. 단독주택의 남향과 북향에 대해서 궁금합니다.남향이지만 햇볕이 잘 들지 않는곳에 거실이 있는 주택 그리고북향이지만 오후에는 햇볕이 잘 드는 거실이 있는 주택이라고 설명을 주시면서북향에 있는 주택이 낫다는 설명을 들었는데이게 정확하게 무슨 의미일까요?전문가 분들의 설명이 필요합니다.
- 증여세세금·세무Q. 시골 40년된 단독주택 형제간 거래 감정평가 받아서 매매 해야 증여문제 안생기나요?형제지간 거래시 공시지가 6500만원 집도 감정평가 받아서 매매해야 나중에 증여문제 안생기나요? 그냥 공시가보다 조금 높은 7천만원에 매수하고자 하는데 이런 오랜 집도 증여 문제로 나중에 국세청에서 문제 제기하나요?
- 기타 고민상담고민상담Q. 롯데택배 불친절 신고... 손이 떨리네요누르고 그것도 못참겠는지 집대문을 발로 쾅쾅차고 소리를 지르는데 ( 단독주택에 거주중 ) 진짜 무슨 깡패가 찾아오면 이런걸까 싶었네요일단 엄마와 통화가 안되고 물건찾느라 기다리고 있으니까 일단 죄송하다고 여러번 말하긴 했는데 물건 받으면서도 짜증내면서 화를 내더라구요그렇게 택배를 보내고 집에 들어오는데 심장이 벌렁벌렁하고 손이 떨려서 진정하느라 혼났네요아무리 생각해도 이건 아닌것 같아서 불친절 신고를 하려는데 신고를 하고 난 뒤에 그 택배기사는 어떻게 되나요?
- 토목공학학문Q. 단독주택 옥상다락방 증축에 대해 문의드립니다.천장 높이가 낮아서 수직증축을 하려고하는데 평지붕 기준 높이 1.5미터 경사지붕 1.8미터 까지는 구청에 별도의 신고없이 증축이 가능한가요?