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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 기간만기 22일전에 집주인이 들어온다면서 나가라고 통보를 받았습니다.월세 계약 만기일은 6.12일이고 집주인이 본인들이 들어와서 살겠다고 5.22일에 집을 빼줄 수 있냐 요구를 해왔습니다. 저는 재계약으로 진행되는 상황으로 인지하고 있었구요, 임대차보호법에 따라 두 달전에는 미리 고지를 해야하는 상황으로 알고있었습니다. 이런 상황에서 제가 이사비용 중개사료를 받을 수있나요 ? 근데 제가 월세를 이틀 ~나흘정도는 밀려서 냈던 상황이 있어 제가 불리한 상황이 있나 싶어서 여쭙니다.
- 부동산경제Q. 전세 -> 월세 계약 변경 가능 여부 확인 요청전세 2년 만기 전 임대인과 협의만 된다면 월세로 새롭게 계약 기간을 설정하여 재계약하는 것이 가능한가요? 고견 부탁드립니다!ㅎㅎ
- 부동산·임대차법률Q. 전세서기 임대차계약만료 후 관리비 내야하나요?오피스텔에 월세계약(22.6-23.6) 23년2월에 전세사기건물이라 경매로 넘어간다고 들었습니다 2월분부터 월세는 내지않고있고, 현재 경매 진행중입니다(두번유찰된걸로압니다) 임대차계약기간까진 관리비(공용+개별수도)를 전부 납부했고 이후부터 관리비는 내지않고 있는데 관리소에서 미납분을 내라고합니다 공용부분은 제외하고 개별수도 미납분만 지급해도 이후에 문제가 안생길까요,,?
- 부동산·임대차법률Q. 일요일 이사인데 전입신고 질문있습니다저는 임차인이고 이번에 처음 월세계약을 했습니다.-계약서 조항에 '임대차 기간은 인도일로부터 ~까지로 한다' 라고 길게 기재되어 있는데 그냥 '계약기간'을 풀어서 서술해놓은걸로 이해했습니다. 맞나요?-위 계약서 조항에 써있는 인도일이 16일(일요일)까지입니다. 그래서 16일에 임대차계약신고/확정일자/전입신고 세 가지를 한 번에 처리하려고 했는데 생각해보니 일요일이어서 주민센터가 쉽니다......(온라인 신고는 복잡하고, 온라인 신고 또한 주말이 지나야 신청내용이 처리된다고 알고있습니다.) 그래서 그 다음 날인 월요일에 세 가지 신고를 하려고 하는데 이렇게 계약서 명시 날짜보다 하루 지나버리면 과태료가 부과되거나, 나중에 문제가 발생했을 때 제가 불리한 입장이 되는 등 불이익이 있나요?-임대차계약 신고할 때 계약체결일의 기준이 궁금합니다. 집주인분과 대면하기 전 가계약금을 치룬 날인지, 집주인분과 만나서 도장을 찍은 날인지(5월8일), 잔금을 치룬 날인지(오늘)... 왜냐면 임대차계약 신고가 계약체결일로부터 30일 이내 안하면 과태료 내는걸로 아는데, 저는 잔금 치룬 날(오늘) 이 계약 체결일인줄 알고 미리 하지 않았거든요....ㅠ 저 과태료 내나요..?
- 부동산·임대차법률Q. 오피스텔 월세 계약기간 내에 퇴실요구 받는 경우이런 경우에 임차인인 제가 요구할 수 있는 사항은 어떤어떤 것들이 있을까요????보증금 돌려받는거 외에는 딱히 생각날만한게 없는지라도움 요청합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약갱신청구권으로 인한 재계약 시제가 월세 임대차계약 만료일이 23.11.5 까지였고 계약 만료일 2개월 전까지도 서로 간의 별다른 이야기가 없어서 묵시적 계약 갱신이 되었습니다. 그러다가 임대인께서 계약 만료일인 23.11.5 자에 월세 인상 차 기존 임대차계약서 공란에 계약갱신청구권으로 재계약임 이라는 문구 기재 후 계약 기간을 연장한다는 내용으로 임대인과 임차인 둘 다 서명을 하였습니다.이 경우에는 임차인이 임대인에게 계약 해지 요구를 할 수 없고 계약 만료일까지 거주를 하여야 하는 건가요? 계약갱신청구권으로 인한 임차인의 계약 해지 요구는 성립하지 않는 건가요?
- 부동산경제Q. 월세 계약의 마지막달 미리 퇴실시 관리비 정산일오피스텔 계약 종료일이 6월 25일집주인께 6월 10일 퇴실하겠다 하였는데집주인이 계약기간을 채워달라고 하여 6월 25일까지 월세 입금한 상태.본인은 타지역 이직 문제로 예정대로 6월10일 퇴실 예정 1. 6월10일 짐을 빼고 관리비 정산을 해도 되는지요?2. 6월10일 보증금 요청을 해도 되는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 아파트월세 계약기간후 장판이나 벽지등 원상복구의무 관련궁금합니다제가 아파트월세 살다가 이제곧 계약이 종료가되는데 가구이동하면서 장판이 살짝찟겨지고 눌림자국이 발생했는데 이거로 집주인이 장판교체 요구하면그대로 해줘야하는건가요?원상복구의 기준이 궁금해요 처음들어올때 장판벽지도 교체안된집으로 들어왔는데 한마디로 이미중고였는데 새거로 교체해준다는게 말이안되는거같아서요 집주인과 원만하게 얘기가되서 제가납득할수있는 비용이라면 낼수있는데 만약집주인이 터무니없는비용을요구한다면 어떻게 해야할까요 이런분쟁이일어났던 사례들은없을까요? 아직벌어진일은아니지만 계약날 처음봤던 집주인의 까다로웠던 모습이 갑자기 생각나서 글올립니다
- 부동산경제Q. 원룸 구축 10평 3층 vs 구축아파트 22평 꼭대기층 맨가에층아파트는 99년도 입주 구축 22평 아파트 맨꼭대기층 맨가에층입니다그리고 월세 계약할 때 메일로 해도 법적효력 있나요??월세 계약을 9월 말부터 12월 말까지 할 수 있나요? 하게 된다면 계약기간 끝나면 재연장 해줄 수 가능성 높나요?? 전세처럼 보호는 못 받죠?? 사진 추가합니다 원룸아파트
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약기간 중간에 나갈때 공인중개사비용 질문직장때문에 월세만료기간 6개월전에 이사를 가게되었습니다. 들어올 세입자는 제가 개인적으로 구했고요. 제가 알기로는 이 경우에 새로 들어올 세입자와 집주인만 계약을 새로 하기 때문에 새로 들어올 세입자만 부동산에 계약서 작성비만 내는걸로 알고있는데요. 전 이 새 계약건에 대해서는 부동산에게 지불할 비용이 더 이상 없는거죠?