검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 허그안심전세대출 관련 문의드립니다안녕하세요.2022년에 허그 안심전세대출을 이용하여 전세계약을 진행했고, 현재 어머니와 동생과 함께 해당 주택에 거주 중입니다.해당 대출은 무주택자 기준으로 실행된 것이며, 계약 만료일은 2026년 6월입니다.올해 결혼은 하였지만, 현재까지 혼인신고는 하지 않은 상태이며, 오는 2025년 12월 출산 예정이라 혼인신고를 진행해야 되는 상황입니다ㅠㅠ다만, 혼인 신고 시 배우자 명의로 주택이 있어 무주택 자격이 박탈될 가능성이 있어 아래의 사항들을 여쭤보고자 합니다.혼인신고를 할 경우 배우자가 유주택자인 상황에서, 기존 제 명의의 전세대출은 계속 유지 가능한가요?계약 종료일까지 그대로 거주할 수 있는지 확인 부탁드립니다.혼인신고 이후 유주택자로 간주될 경우, 중도상환 요청이 발생하는 시점은 즉시인가요?혹은, 기존 계약 기간까지 예외적으로 유지 가능한지 여부도 알고 싶습니다.만약 유지가 불가능하다면, 어머니와 동생의 거주를 위해 계약 만료 후 제 동생 명의로 새로 전세계약 및 대출 신청이 가능할까요?동생은 무주택자이며, 현재 소득도 있습니다. 자격 요건 및 가능 여부가 궁금합니다.가족이 계속 거주할 수 있도록 대안이나 추천할 수 있는 방법이 있다면 안내 부탁드립니다
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세계산(말소후 임대주택 양도시)3주택을 보유한 다주택자가 2017년3월에 2억4천에 매입한 아파트를 2025년에 다주택자 양도세 중과배제를 받아 4억에 팔면 양도세가 얼마나 나오나요 (2개의 임대주택과 1개의 거주주택을 가진 다주택자입니다. 임대주택사업자 등록(4년단기)을 하고 4년 뒤 임대주택사업자가 자동말소되었습니다.)
- 양도소득세세금·세무Q. 이모네 집으로 전입신고를 해도 1가구 2주택에 해당이 되나요?안녕하세요.현재 어머니 명의에 주택에 같이 거주 중입니다.어머니 1주택자저도 1주택자여서현재 1가구 2주택으로 잡히고 있는 상태입니다.제가 곧 1주택 매도 예정이라 현재 상태라면 양도세 비과세 혜택을 못 받을 것 같은데요.그래서 매도 시점 이전에 이모네로 전입신고를 해서 제 주택을 매도하려고 하는데, 이런 경우에도 이모 1주택 + 저 1주택 = 1가구 2주택으로 간주가 되나요?참고로 이모네 집은 서초구여서 조정대상지역입니다.
- 종합부동산세세금·세무Q. 1가구 2주택자 임대주택 미등록 가산세는 어떻게 되나요?기존 거주주택 소유자가 상속으로 임대주택을 취득한 경우 2주택자가 되어 월세를 받게되면 세무서에 주택임대사업자등록을 해야된다고 들었는데 민약 등록을 안 하면 가산세가 나오나요? 나온다면 얼마나 나오나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 거주주택비과세(임대주택 먼저 양도하는 경우)2개의 임대주택과 1개의 거주주택을 가진 다주택자입니다. 임대주택사업자 등록(4년단기)을 하고 4년 뒤 임대사업자가 자동말소된 후 5년 이내에 거주주택을 양도하지 않고 임대주택 2개를 먼저 양도한 뒤에 거주주택을 마지막에 양도하는 경우 거주주택비과세를 받을 수 있다면..1. 자동말소된 임대주택 2개를 임대사업이 말소된 후 5년이내에 먼저 양도해야 하는지요 2. 아니면 자동말소된 임대주택 2개를 5년 임대사업이 말소된 후 5년 이후에 양도해도 거주주택비과세를 받을 수 있는지요
- 대출경제Q. 1주택자 신생아 대출로 대환신청 가능여부현재 1주택 보유 실거주 중이고 하반기에 처분하고 다른 아파트로 이사 예정 입니다현재 거주 중인 아파트는 대출 잔금 (디딤돌)남아있는상태 입니다하반기 이사 갈 아파트 잔금 처리를위해 은행주택담보대출로 진행하고 이사완료 후에 신생아 대출로 기존 대출금을 대환하려고 합니다위와같이 진행하는데 문제는 되는 부분이있을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 어머니명의 집에 같이 거주하고 있습니다.제 집 명의 집 하나 보유중이고 지금 어머니명의 집에서 거주..어머니도 어머니명의인 집에 거주.,..저랑 같이 거주하고 있는데 이럴경우 저는 1주택자인가요? 2주택자인가요? 새로 집을 이번에 하나 더 취득하려하는데 그러면 2주택자로 취득신고를 해야 하나요? 3주택자로 신고해야 하나요?
- 부동산경제Q. 특별분양 생애최초 세대분리 관련 문의안녕하세요.최근 아파트 분양에 대해 관심이 많습니다.제가 살고있는 시에서 특별분양 생애최초를 하고자 하며, 부모님은 1주택자이고 만 60세 이상입니다.이와 관련하여특별분양 생애최초 시 만 60세 이상 부모님이랑 거주시 부모님 재산이 포함되어 특별분양 조건이 성립 안되는 걸로 확인됨.특별분양을 위하여 세대분리를 하고자 하는데, 아파트 입주공고문 기준 몇년전에 세대분리를 해야하는지 알고 싶습니다.
- 증여세세금·세무Q. 증여세와 상속세 뭐가 나은 선택인가요?자식이 토허제지역 주택을 구매하려하는데 10억정도 추가자금이 필요한상황 입니다 .증여세 부담이커 부모님명의로 30억 집을 구매후,자식이 전세를 들어 살고, 추후 상속을 받는게 나을지. 상속세도 어차피 내야하는거면.. 지금 증여세 내고 10억 현금 증여받아서 자식.명의로 집을 사는게 나을지 , 부모자식 공동명의로 구매하는것이 나을지 고민입니다..(저희는 현재는 무주택자상태이고, 부모님은 1주택자 입니다. 공동명의구매시 5:5가능한상황) 부모님명의로 집을 구매시, 부모님이 보유하고있는 1주택은 매도 예정이고, 자식은 구매가능한 금액의 집을 구매하고 부모님이 거기에 전세로 거주예정입니다. 그리고, 만약 부모자식 공동명의로 토허제지역 집을 구매한다면 부모자식 모두에게 2년실거주 의무가 주어지는 건가요?이것도 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 해외체류(실거주) 관련 문의드려요현재 1가구 1주택자이고 자녀(세대원)와 함께 거주중입니다. 사정이 생겨 장기간 해외체류 예정인데 해당 주택에서 세대원이 계속 실거주를 하고, 세대주는 3년 이상 해외체류한 후에 돌아와서 주택 매도시 해외체류 기간을 실거주 기간으로 인정받을 수 있을까요?장기보유특별공제 대상 주택인데 실거주 기간이 몇 년 모자른 상태라.. 실거주 기간으로 인정 받지 못한다면 당장 자녀를 반강제로 독립시키고 전세라도 내주어야 하는 상황이라 꼭 좀 문의드립니다.