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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 3년 유혜 분양 실거주 도래 어떻게할까요?되었습니다. 이러한 경우, 현행 규정에 따라 어떻게 대처해야 할지 또는 저희가 취할 수 있는 현실적인 조치 방안이 있을지 공인중개사님의 전문적인 조언을 구하고자 합니다.현재방안) 1.전세 신혼부부밑 주민등록상 동거인 등록??2.중학생아이 취학 문제 3.직장거리문제?? 서울역
- 부동산경제Q. 공인중개사 없이 매매 전자계약서 작성 가능한가요?말그대로 매수인이 보수료 부담으로 부동산 공인중개사 끼지않고, 직거래로 매매계약서를 작성하자고 합니다. 부동산에 전화했더니 매매계약서는 대필 안해주신다고 하셔서요. 국토교통부에서 작성가능한 전자계약서로 진행하고 싶은데, A. 공인중개사가 아닌 개인이 전자계약서로 매매계약 진행이 가능한가요?
- 부동산경제Q. 부동산 거래시 잔금일전에 부동산 거래신고는 무조건 되어있어야 하나요?부동산 거래시 잔금일전에 부동산 거래신고는 무조건 되어있어야 하나요?공인중개사분들은 무조건 잔금일전에 부동산 거래신고를 하시는건가요?만약에 잔금일 당일이 되었어도 부동산 거래신고가 안되어있으면 어떤 이유때문일까요?잔금일 당일에 부동산 거래신고가 안되어있으면 매도인은 잔금을 절대로 받으면 안되나요?궁금합니다...
- 부동산·임대차법률Q. 임대차 계약시 알면서도 모른채 한 공인중개사 고소 가능한가요?세대분리형 아파트 임대차 계약전에 보증보험 여부를 여쭤봤을때 아마 가능할거다 잘 모르겠다고 말씀하셨습니다. 이후 계약후에 보증보험은 어려울것 같다고 말씀하셨는데 사실 공인중개사가 보증보험 가능 여부를 모르고 있을것이라고 생각되지는 않습니다.그래서 과실이 아닌 고의라고 판단되는데 이부분 신고 가능한가요? 또한 계약했던 내용중 일부를 임대인이 수정을 할것을 요청하였습니다. 다만 공인중개사와 임대인의 강압에 의하여 어찌할수없이 일부내용을 수정하였습니다.이부분에 대해 보상을 받을수 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 마찰이 있는 임대인과의 월세 방. 계약파기와 새 세입자 구하기 중 어느 것이 경제적으로 이득일까요?내용 위반이라고 항의하자 그럼 계약 파기를 하던지 마음대로 하라는 답변이 나왔습니다.보통 이런 경우 공인중개사의 중재나 도움을 받지만, 제가 계약한 공인중개사는 문신을 두른 분들이 있는.. 얘기가 잘 통하지 않는 곳이라 제 힘으로 해결을 해야될 것 같습니다.일단 저도 새로운 곳으로 이사를 떠나고 싶은 마음인데, 이런 경우 계약파기와 새로운 세입자를 들이는 것 중 어느 것이 더 현명한 선택일까요? 계약파기라는 것을 해본 적이 없는데, 혹시 이 경우 제가 받는 부당한 대우나 불이익이 있을 수 있는지도 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 상가 가계약 후 우리측 중개사 철수: 계약 성립·책임 어떻게 되나요?공인중개사가 돌연 진행 불가를 통보했습니다.1. 우리측 중개사에게 법적 책임/공제 청구 가능성은?2. 임대인측 중개사 단독 진행 전환 시 절차는 어떻게 하면 좋을까요?(현재 수수료 협의도 안되어있음.)
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 월세 관련 계약만기 환급금 관련곧 월세 계약이 만기되어 환급 받을 금액을 정리해두려 합니다.하기 항목중 월세계약 만료시 돌려받아야할 관리비 항목은 어떤 것들인가요?공인중개사에게 요청하면 될까요?
- 부동산경제Q. 동일한 사업장 주소로 공인중개사 사업자가 2개 일 수 있나요?안녕하세요! 네이버 매물에선 A라는 부동산으로 봐서 만났는데 배우자분도 공인중개사라 하시면서 B업체 대표 이시더라구요두분 다 개업공인중개사 협회 사이트 에서는 조회되던데, 지도나 사업자등록증 찾기에선B업체 조회가 안되더라구요....(명함은 둘다 있고, 주소가 같음)임대차계약서 샘플을 봤는데 공인중개사무소가 B업체로 되어 있는 상태입니다. 아직 가계약만 진행한 상태인데 정식 임대차계약서 작성 시, 공인중개사무소를 A업체로 수정해 달라할 예정인데 괜찮을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 신탁등기된 건물 월세계약했는데 무섭습니다......안녕하세요. 이번에 처음으로 자취를 하게돼서 집을 알아보고 가계약을 한 상태입니다. 근저당권이라든지 신탁등기 등등 모른채로 공인중개사님 말만 믿고 계약서를 작성했는데 작성하고 난 후에 조금 찾아보니까 신탁등기 된 매물이면 신탁회사의 동의가 있었는지와 보증금 반환 책임을 누가 가지는지가 중요한거같더라구요. 가계약금(보증금10%)은 신탁회사가 아닌 집주인분께 보내드린 상태고 중개수수료는 2종근린생활시설이라 48만원 입금한 상태입니다. 계약서 작성 후에는 계약서를 중개사님이 가져가셨고 계약은 집주인이나 다른사람없이 중개사님과 저 둘이서 계약서 작성을 진행했습니다. 아래 첨부하는 사진은 계약 당시 맨 앞장을 사진찍어두라고 하셔서 찍은 사진입니다. 혹시 제가 지금 위험한 상황에 노출되어있는걸까요..? 어떻게 해야할까요 ㅠㅠㅠ 도와주세요...
- 공인중개사 자격증자격증Q. 이제 공인중개사의 인기는 예전만큼 못한 듯 하네요..공인중개사 시험에 대한 인기가 점점 하락하고 있는 것 같은데..실제 현장에서 느끼는 분위기는 또 어떤지 궁금 합니다.부동산 경기 자체도 안좋고...일부 인기 지역을 제외하고서는 수입도 별로 일 것 같긴 한데요..