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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 담보대출 시 매매가와 감정가 궁금합니다.일반 단독주택 _ 주택담보대출을 받으려고 합니다.대출한도 조회하기 위해 실사 나와서 감정가가나온다고 합니다.1. 매매가보다 감정가가 높은 경우도 있나요?2. 60% 대출 가정 시, 매매가와 감정가 어느 것을 기준으로 대출이 실행되는지 궁금합니다.+ 찾아보니 감정가 기준으러 하되 담보인정비율까지 대출해준다고 하는데 이해가 잘 안됩니다 ㅠ
- 부동산경제Q. 면목동 단독주택 매도시 평단단가 궁금합니다면목동 면동초등학교 길가쪽 단독주택2층 48평 매도할려고 하는데 평단 단가 시세 궁금합니다 고수님 도와주세요 부탁합니다..
- 생활꿀팁생활Q. 드라마에 나오는 집들은 왜 하나같이 부자집처럼 나오나요?제목에서 말씀드린 것처럼 드라마에서는 아파트나 그런걸 본적이 없는거같아요. 다 고급스런 전원/단독 주택이런거만 나오는데 이유가 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 단기임대 불법 건축물인데 확실한 예방법 있나요?단기임대 건물 봤는데 3군데 다 불법건축물에 근생 1곳, 단독주택 2곳입니다안전하게 계약할 장치 있을까요?1.특약쓰기: 불법건축물로 인한 퇴거 및 어떠한 피해에 대해서 즉시 복구, 보상한다등....정말 허술하네요 ㅋ 불법이 이렇게 만연할 줄 지금 알았어요단기임대라 그런 거 같은데, 왜 불법으로 해놓는지 참 ㅎㅎ 돈벌기 어렵나 봐요우리 전문가 님들의 답변 부탁드립니다
- 생활꿀팁생활Q. 한국에서 디지털 도어락이 인기 있는 이유는 편리성뿐만 아니라 CCTV가 많고, 치안이 좋고, 보안 시스템이 잘 되어있기 때문일까요?우리가 아파트, 다세대, 빌라 등에서 디지털 도어락을 흔히 볼 수 있습니다. 주택뿐만 아니라 기숙사, 공공장소에서도 종종 볼 수 있습니다. 디지털 도어락은 우리나라가 발명했습니다. 발명된 이후로 열쇠사용이 줄어들었습니다. 디지털도어락보다 열쇠가 더 안전합니다. 일본은 한국처럼 도둑이 없고, 아날로그에 고집해서 열쇠를 사용합니다. 아메리카나 유럽에는 단독주택이나 다세대주택이 많고 도둑이 많고, CCTV가 없고, 디지털 도어락은 보안에 취약해서 아날로그를 고집하고 열쇠를 사용합니다. 과거의 아파트, 빌라, 다세대 주택은 집집마다 열쇠를 사용해서 출입문에 비밀번호 시스템이 없습니다. 요즘에 아파트, 빌라, 다세대주택을 지을 때 출입문에 비밀번호 시스템을 설치합니다. 복도식 아파트, 1인 가구, 자취방. 단독주택에 디지털 도어락을 사용하는 것은 보안에 취약하고, 특히, 여자가 혼자 살 때는 주거침입 위험이 남자보다 높아요. 단독주택이나 1인가구나 복도식 아파트는 열쇠 사용을 추천하고, 디지털 도어락은 2명 이상 살고 보안이 강한 주택에 추천합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 1주택 비과세에 대해서 궁금합니다...어머니는 아버지가 돌아가셔서 상속등기로 단독주택을 등기해서 실거주 하고 계신데요... 그런데 아버지의 형제자매중 한분이 돌아가셔서 어머니와 아들,딸에게아버지 몫의 상속으로 주택 두채의 지분을 상속받으셨거든요...아버지의 지분은 어머니와 아들과 딸에게도 나눠지기 때문에 아버지의 형제자매분들의지분보다 낮은데요 각각의 주택 한채당 10%전후라고 생각하는데요...이런 경우에는 어머니는 1가구 1주택이 아니게 되는건가요? 1가구 3주택이 되는건가요?그리고 1가구 3주택이 맞다면 각각 10%전후의 지분을 갖고있는 주택이 매도되어서실제로 살고있는 단독주택은 1가구 1주택이 되지만비과세 요건은 실거주 2년이라고 알고있거든요? 1가구 1주택이 되는 순간부터 2년이란 기간의시간이 시작되는건가요?1가구 3주택일때 단독주택에서 실거주한 시간은 3주택에 해당되어서 실거주 시간에 포함안되는건가요?궁금합니다...
- 종합소득세세금·세무Q. 2주택시 건강보험 관련 문의합니다 부탁합니다.부모님이 2층 단독주택으로 월세를 받고 계십니다. 앞으로 아파트 1채를 전세끼고 구입하실려고 합니다. 지금 현재는 단독주택 1채로 건강보험을 자녀 피부양자로 등록되어 건강보험을 내고 있지 않습니다. 아파트를 더 구매하면 2주택으로 건강보험 피부양자 등록이 안되는지요 궁금합니다. 답편부탁합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 24.12에 토지 근저당 잡혀있는 단독주택에 월세로 들어가면 최우선변제권 되는지의 여부서울지역이고 월세 보증금 1000만원으로 들어갈 생각입니다.토지 근저당을 24.12에 잡아서 23.2월 이후라 소액임차인 최우선변제권은 적용되는걸로 알았는데아니라는 의견들도 보여서 정확한 사실을 알고싶습니다.현재 건물에 다른 임차인들은 보증금 얼마로 들어왔는지는 모르는 상황이고해당 건물은 24년도에 33억에 매입하였고 채권최고액 36억으로 근저당 은행에서 잡았더라고요..근데 또 임대인이 법인이라 경매에 넘어가면 또 일반적인 개인임대인과는 다른법을 적용받는지도 궁금합니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 왜 집값이 아파트만 엄청 올랏다가 폭락하는건가요?집값이 아파트만 폭등했다가 다시 폭락중인데 빌라나 단독주택은 그다지 변화가없는데 어째서 아파트만 폭등후 폭락중인지가 궁금합니다
- 부동산경제Q. 2주택 재개발 예정 지역 장기주택임대사업자(10년) 투자기간 등 질문 드립니다.화성시 A아파트 소유 (생에최초) (2년이상 거주중) (단독명의)비규제 지역 B단독주택 (20평)을 투자 하려 합니다. 재개발 주민 동의 50% 넣어 놓은 상태지하 1층 500-30 예정1층 공실2층 공실A아파트에는 계속 거주 할 생각이고 B단독주택은 매입 후 임대하려 합니다.재개발까지 안팔고 입주권 받아 입주 할 생각 입니다. 세금 부분을 어떻게 하면 가장 이득을 볼지 궁금합니다.1. 장기주택임대사업자(10년) 등록 후 B단독주택을 매입하는것이 좋은지.. 2. A아파트는 B단독주택이 멸실되기 전에 파는것이 좋은지 언제 파는것이 좋은지 재개발까지 10년정도 걸릴거 같습니다.B단독주택을 매입할때 부부 공동명의로 하는것이 좋은지 단독으로 하는것이 좋은지 어떻게 하면 최대한 절세가 되는지 궁금합니다.... 미리 바쁘신데 답변 주셔서 감사 드립니다.