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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 친구와 전세집 계약관련하여 증여 문제가 없는지에 대한 질문드립니다.안녕하세요. 12월에 친구와 전세집을 계약을 하려하고있습니다.현재 저의 이름으로 대출(3억)을 받은 상황이고 친구(사촌동생)가 일부금액(2억)을 내고 동거인으로 들어올 예정입니다.후에 친구가 목돈(4천만원)이 생겼을때 저한테 이체(차용증 작성예정)를 해서 대출금액을 일부 상환했을때혹시 증여관련 문제가 발생할 수 있을까요?전세만기시 2.3억은 다시 돌아갈 예정입니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 증여 관련 차용증 작성 이자 및 원금 적정 액수 문의168만원만 이자로 낸다고 하면 1104만원 -168만원 = 936만원으로 총 이자이익이 1000만원이 넘지 않아서 증여문제가 되지 않는다고 하는데 맞나요?이자율을 0.7%로 정하고 연간이자 168만원 월 14만원 이자 + 원금 36만원 이렇게 작성하고 매달 계좌이체 50씩 증여세 문제 없는지 문의드립니다 금액이 너무 적어서 문제될까해서요.. 계약기간은 5년내지 10년으로하고 집 매도시 일괄 상환 혹은 매도 안될경우 차용증 재갱신 혹은 재작성으로 조건 기재하면 되는지도 문의드립니다 참고로 어머니와 함께 거주할 집인데 대출문제때문에 공동명의를 못하고 명의 및 대출을 제가 다 하고 갚는거라 서류상 상환금액을 크게 설정하기엔 부담되서 문의드립니다
- 대출경제Q. 신용대출 후 주택담보대출 심사 관련하여 질문드립니다현재 제 상황을 말씀드리자면,전세대출7000만원을 받아 전세집을 살고있고 2월 중순에 계약 만료 예정입니다.다음에 이사갈 집은 아파트를 매매해서 가려고 하는데요, 매매자금 마련을 위해 대출실행을 하려 합니다.하기 대출실행이 가능할지 여쭤봅니다.신용대출2금융권 (보험사)7,500만원10년, 원금균등상환금리 5.2%12월 중순 심사 및 입급예정주택담보대출1금융권3.68억 (KB시세기준 4.6억 아파트, 생애첫 LTV80%)40년, 원리금균등상환금리 4.4~4.6%1월 중순 심사 및 입금 예정이렇게 받았을때, 스트레스DSR 적용시 39.몇으로 40%이내 충족하며 연소득은 대략 8800, 현시점 기준 신용점수는 930점대입니디.대출을 모두 다 받게되면1월 입주일 기준으로전세대출 0.7억 (2월 중 상환예정)신용대출 0.75억주담대 3.68억이 되는 상황인데요,DSR기준은 충족하나, 신용대출이 먼저 실행될 시에 주담대 심사 중 낮아진 신용점수 등을 문제삼아 승인거절이 될 수도 있을까요?
- 대출경제Q. 전세금 상환 날짜를 뒤로 미룰 경우 준비해야 하는 것들안녕하세요.현재 전세로 살고 있는 집의 계약 기간이 12월 7일까지이고, 전세금 80%를 버팀목 청년 전세 자금 대출로 마련했습니다.다음 임차인이 구해졌으나, 그쪽에서 돈을 12월 13일쯤 전세금 마련이 가능한 상황이라고 하는데요.(다음 임차인이 거주하고 있는 집 주인이 그때 돈을 마련할 수 있다고 했답니다)중개 부동산에서는 해당 날짜까지 전세금 지급을 미룰 수 있을지 확인을 부탁한 상황입니다.만약, 제가 위 요청에 응할 경우 사전에 어떤 조치들을 취해야 문제가 없을지 궁금합니다. 참고로 전세금이 당장 필요한 상황은 아니라, 제가 다음 집으로 이사 가기 위해 전세금이 바로 필요하거나 한 상황은 아닙니다. 답변 부탁드리겠습니다. :)
- 자산관리경제Q. 29살 전재산.. 자신감이 없네요..부모님께서 주신 자동차 (대출금 없습니다) 한대 시세로 대략 1500만원시세 1억2000 정도의 구축 아파트를 우리 은행에서 주택담보 대출로 6000만원 받아서 구입 하였는데요..현재 대출은 4800만원 정도 남았어요.. 문제는 제가 월급 230만원 + 월세 60 부업+20 받으면 생활비 빼고 이자 25만원 + 원금 150~180만원 거의 모든 월급을 대출금 원금 상환하려고 노력하다 보니 항상 보유 현금은 100만원밖에 없네요.. 그래서 통장 잔고만 보면 한숨 나오네요연애는 안하고 있지만 집은 미래의 결혼해서 살기 위해서 산건데.. 방이 2개짜리 22평 구축 아파트라..1.이런 아파트를 위해 지금처럼 계속 대출금 갚는게 좋을지..??2.대출금 상환을 조금 덜 하고 현금을 모으는게 현명할지 ??3.지금이라도 집을 파는게 좋을지 고민이네요..결혼을 하고 싶은데 가진것이 너무 부족한 느낌이라..자신감, 자존감도 떨어지네요..
- 대출경제Q. 개인 돈 대출 연장금액 입금액이 원금을 초과한 경우?이번년도 8월 초 100만원 대출에 2주 후 이자포함 130만원 으로 상환조건으로 개인돈 대출을 받았습니다 바로 갚을 상황이 아니여서 28만원을 내면 일주일 연장이 가능하여 하다보니 지금까지 총 400만원 가까이 입금을 한 상황입니다. 개인대출 업체에서는 저의 신상정보와 주변인,가족 휴데폳 번호도 다 알고 있는 상황이라 혹시나 연락이 갈까 경찰에 신고도 못하고 있습니다. 오늘도 상환일이라 제가 지금 것 낸 금액을 말하며 조정이 가능한지 문자를 보냈는데 아직까지 답도 없고 연장금액과 따로 돈을 입금하라는 연락은 없는 상황입니다. 이 경우 제가 의무적으로 돈을 더 입금을 해야하는 건지? 만약 입금을 안할경우 법적으로 저에게 고소를 한다거나 문제가 생기는 일은 없겠죠??
- 부동산·임대차법률Q. 전세대출 감액 후 재연장 시 상환금액에대한 영수증처리 문의안녕하세요.허그 중기청 상품 이용 중 공시지가 문제로 감액 후 재연장하기로 하였습니다. 부동산없이 임대인과 임차인간 직접 계약서 작성하기로 하였으며 상품특성상 감액보증금을 임대인이 은행계좌로 바로 상환예정입니다. 다만 임대인분께서 영수증 처리를 원하시는데 부동산없이 진행하다보니 영수증을 어떻게 처리해드려야하는지 모르겠습니다ㅠ
- 가압류·가처분법률Q. 도와주세요 전세금 반환 관련 문의드립니다.연락해서 알렸는데 그때 상황이 좋지않아 바로 줄수 없을지도 모른다고 답함만기 2주전 다시 연락했으나 똑같은 답변은행에서 연락와서 상담했더니 바로 상환 안되면 나의신용도에도 문제가 있을수 있다해서 다시 연락해서 7일전에 대출이자와 공과금 지원한다는 구두계약후 2년 버팀목전세연장했습니다.현재는 연장시점 금리로해서 2년치 대출이자는 받은 상태입니다.전세세입자가 구해지면 바로 준다고 한지 벌써 10개월이 (방내놓은지는 1년이상됨) 지났습니다.재촉한다해서 돈이 나오는게 아닐거 같아 분기별로 연락해서 문의했지만 돌아오는 답은 항상 같았습니다.조금만 더 기다려달라,, 세입자가 쉽게 안구해진다..(계약 만료전 1년넘게 세입자구했었음)정말 하염없이 기다려야하는건지 답답해서 글올립니다.. 무료변호사 상담도 해보고 검색도 해보았지만, 변호사 선임비는 비싼데 전세금을100% 받지도 못 한다고하니 선뜻 선임도 못하겠더라고요,, 저도 아이를 키우는 입장이라 시간제한이 생기다보니 차라리 생각하지 말고 지내자 하지만 계속 머리 한곳에 박혀있네요본인들은 좋은집에서 좋은차 끌고 아이키우는데 저는 이것때문에 대출도 받지못해서 이러지도 저러지도 못하는 상황으로 화가 나고 정신적으로 스트레스입니다..전세미반환에 연장을 해준 사례가 드물다보니 당장이라도 압박을 가할수 있는 방법이 있으면 알려주세요~!!!구두계약 관련 문자, 전화 녹음파일은 가지고 있습니다.
- 대출경제Q. 전세 대출 이전에 신용 대출 받으면 문제 되나요?안녕하세요. 12월 말에 전세 재계약이라 전세 대출 갈아타기 준비 중인데요,집안 사정으로 신용 대출 2천 만 원을 할 일이 생겼습니다.전세 대출 심사 이전에 신용 대출을 받게 되면심사에 영향을 끼칠까요??혹시 전세 대출 거절 당하거나 할까봐 무서워 여쭤봅니다ㅠㅠ여기저기 검색해봤는데소득에 따른 대출 한도?? 같은 것도 있다고 하는데...무슨 DSR... 이런 개념이 어렵고 하여ㅠㅠ현재 연봉 6천 만 원 이상이고신용 대출 2천 만 원 (1년 만기, 만기 상환) 받은 이후12월에 전세 대출 8천 만 원 (2년 만기, 만기 상환)>> 이렇게 받으려고 하는데 가능할지...문제 있을지...알려주심 감사하겠습니다...
- 대출경제Q. 서울시 신혼부부 전세대출을 하려고 하는데 대출 금액을 계약기간안에 일부 상환해도 수료같은게 더 안붙을까요?서울시 신혼부부 전세대출을 하려고 하는데 대출 금액을 계약기간안에 일부 상환해도 수수료같은게 더 안붙을까요? 예를들어 3억을 빌려서 1억5천을 거의 한 빌린지 2주만에 갚아도 문제 없는지 궁금합니다