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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 임야가 포함된 단독주택 사면 단점이 있을까요?연면적 997.1m2임야 포함된 단독주택을 매매 할 예정인데 임야 부분이 많은것도 걱정(?)되네요!가족들과 노후까지 쭉 지낼 목적이고 샀을 때 불이익이 있지 않을 까 염려되어 질문드립니다구체적으로 1. 장단점(⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️)2. 매매할 시 꼭 알고 있어야 할 중요한 사항이나매매서류작성시 중요한 특약사항 등 있으면 알려주세요!
- 인테리어생활Q. 노후주택 증축,리모델링,대수선,구조변경 등 문의지역 : 서울 강서구 골목길 안 단독주택사용승인일 : 1973년구조 : 연와조층 : 단층(1층)대지 : 149㎡연면적 : 59.47㎡비고: 3면이 단독주택 담을 같이 사용 입구 쪽 도록 옆으로 빌라 있음1. 리모델링 만 할 경우2. 증축,대수선,구조변경 등 같이 할 경우(가능할 경우)이 2가지를 고민중에 있습니다. 비용이 너무 많으면 힘들꺼 같고(신축이 가능하면 좋겠으나 비용이 역시나 가장 큼 단층으로만 할 예정)조건1 : 진입로 차량 도로폭 만큼 대문을 넓혀 차량을 주차 할 수 있는 공간을 만들고 싶음그러기 위해서 현 건축물 일부 단면을 잘라야됩니다(부분 철거)조건2 : 진입로 도로폭으로 확장 한 상태에서 직직에서 약간의 공간을 만들어 자전거 보관, 화단, 물건 등놓을수 있는 공간 , 미니멀한 테라스 공간 만들고 싶음조건3: 현 건축물에 태양열이 설치 되어 있는데 활용하고 싶은데 불가능 하다면 설치 가능하게 지붕을 만들고 싶음조건4: 뒤쪽편에 반지하 공간이 있는데 매년 물이차서 골치가 아픈 상황이라 그공간을 없에서면 기존 건축물에서 수평증축을 하고싶음희망사항 : 가급적이면 기존 건축물을 살리면서 증축 대수선, 구조변경이 가능한지 알고싶은..여러 정보를 알아보고 있는 상황인데 이경우 내진설계, 대수선을 다 들어가야 되는거 같더라구요...확실하진 않지만.. 건축사무소 먼저 알아보고 설계나 인허가 등 을 먼저 알아보라고 하더라고요저의 경우는 차량 주차고를 원해 신축도 고로 해볼 수 있지만 가급적이면 비용을 절감 하는 쪽으로 가고싶고 너무 금액비용이 많다면 내부 인테리어 및 외부 몇 곳만 손볼 생각도 하고 있습니다.1. 마지막으로 내부 인테리어 비용은 어느정도 생각을 해야되는지2. 전체 증축,대수선, 구조변경,리모델링,인테리어 전체 포함하여서는 어느정도 생각을 해야되는지 궁금합니다.가급적 한곳에서 다 가능한 업체군을 찾습니다. a/s 하자 등 편의 고려... 기존 예산과 어느정도 모아지는지 보고 감당가능한 수준에서 나머지는 대출도 생각하고 있습니다.인테리어만 해본 경험이지만.. 단 한번도 좋은 업체를 만나보지 않아 걱정이 먼저 앞서네요...
- 자동차생활Q. 공동 주차장에서 자동차 블랙박스를 계속 연결해두는 게 나을까요? 아니면 배터리 성능을 위해 블랙박스 선을 뽑아두는 게 나을까요?제가 단독주택에 살면서 전용 주차장이 있다면 그렇게 해도 문제 없겠으나 저는 아파트 주차장에 주차하기 때문에 만에 하나 접촉 사실을 블랙박스로 담아두지 못한다면 아파트 CCTV만으로는 증거가 불충분할 수도 있지 않겠어요?(옆에서 살짝 스치는 것까지 아파트 주차장 내 CCTV가 담을 수 있을지 모르겠어요) 그래서 블랙박스를 저는 계속 연결해야 한다고는 생각하는데 다른 분들은 저 같은 상황에서 어떻게 하시는지 모르겠어요(다만 계속 이렇게 연결해두다가는 배터리가 1년 반 정도밖에 못 갈것 같아요)
- 부동산경제Q. 아무것도 없는 땅을 사서 단독주택을 짓는다고 하면안녕하세요아무것도 없는 땅을 사서 단독주택을 짓는다고 하면땅값을 제외하고 얼마정도면 집을 지을수 있을까요?? 물론 평수에 따라 다르겠지만요
- 대출경제Q. 저가주택을 가지고있는데 대출시에도 무주택 취급 받나요?수도권에 전용면적 39M2 공시지가 2억2천 단독주택을 소유중인데법이 개정돼서 청약시에는 무주택 적용이되는걸로들었습니다.제가 나이가 35세라 청년전용 전세대출등 공적 전세자금대출을 받고싶은데무주택이 필수요건이더군요.제 경우에도 공적 전세자금 대출을 받을수있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 증여받은 주택이 있는데 세금면제를 위해 들어가 살아야하나요?경기도 성남 신흥 1구역 단독주택 소유주인데요증여받은시기는 20년 7월이구요.증여받았을때는 공시지가(1억5천)로 집값을 책정하고 부담부증여로 전세 7천정도 끼고 받아서세금부담은 얼마 없었는데요.현재 개별주택실거래가에 들어가서 비슷한 집 가격보면 5~6억 실거래 형성되는것 같고요이럴 경우 제가 취득당시 가격이 1억5천이라고 계산하면 양도소득세가 억대로 나올것같은데질문1) 제가 증여받을 당시 성남이 “조정대상지역”이라 2년 거주해야 양도소득세가 면제되는건가요?질문2)현재 1층, 2층 임대인이 살고있는데 2층은 7천전세 1층은 월세35만원받고있습니다. 법이 바뀌어서 월세30만원 이상받을시 뭐 임대사업자?를 신청해야하는걸로 알고있는데 못하고있습니다 이거 해야하나요?질문3)만약 제가 들어가서 2년 살려면 현재 1,2층 다 계약기간이 많이 남았기 때문에 지하1층 보일러실(건축물대장에서 보일러실로 나옴)이 매우 오랫동안(10년이상) 비어져있는 상태인데요. 여기를 수리하고 들어가서 살아도 실거주기간 2년이 인정될까요?질문4) 작년 12월부터 저가주택은 청약시 무주택으로 가정한다고 하는데. 제 주택은 청약홈에서 주택자격확인시 재산세정보(주택분)에서 “전용면적 39m2” 표기되는데 공시지가가 현재 기준 2억가량하니. 청약시 무주택으로 취급되는걸까요?질문이 많지만 꼭좀 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 묵시적계약갱신했는데 상생임대차제도를 알았어요. 제 경우도 적용되나요?단독주택 집주인입니다. ”“”“20년도 7월에 증여받았습니다“”“1층 , 2층 세를 주고있습니다.재개발지역이라 따로 월세, 전세 올린것도 없고요2층은 전세7천, 20년도 2월에 첫 계약하고 계속 묵시적 계약갱신으로 현재까지 살고있고요.1층은 1000/35, 20년도 10월에 첫계약하고 22년도에 재계약하다가 이번에 묵시적계약갱신으로 현재까지살고있어요제가 검색하기론 묵시적계약갱신도 상생임대차계약이 된다는데제 경우도 해당되는지 궁금해요.
- 생활꿀팁생활Q. 단독 주택입니다. 태양광을 설치하려고 하는데 비용이 얼마나 될까요?단독주택 건평은 100평 정도 되고요. 옥상에다가 태양광 에너지를 설치하려고 합니다. 일반 전기세보다는 훨씬 저렴하겠죠? 설치 비용도 궁금하네요
- 부동산·임대차법률Q. 청년주택드림통장으로 저도 담보대출 받을수있을까요?청년주택드림통장을 가입 중인데요이 통장으로 청약 당첨시Ltv 80% 금리 2.2% 최대 40년 대출이라 굉장히 조건이 좋은것같은데요.저 같은 경우는39m2, 공시지가 2억 단독주택을 경기도 성남에서 소유중인데이경우 법이 바뀌어서 청약시 무주택으로 취급된다고 합니다.이경우 제가 청약에 당첨 후 위 청년주택드림 담보 대출을 이용 할수 있는지 궁금해요
- 생활꿀팁생활Q. 단독주택에서 야외수영장 설치 비용 많이 들까요?단독주택에 사시는분들 중 야외수영장을 설치 해보신분 계실까요?비용이 대략 얼마나 들어가는지 궁금합니다.얼마나 비용이 들까요?