검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 시험 과목 중에서 가장 어려운 과목은 무엇이고, 어떻게 대비하는 게 좋을까요?공인중개사 시험 과목 중에서 가장 어려운 과목이 무엇인지 궁금합니다. 사람마다 느끼는 난이도가 다를 수 있겠지만 일반적으로 어떤 과목이 합격률이 낮거나 공부하기 까다로운지 알고 싶습니다. 그 과목을 효과적으로 대비하기 위한 공부 방법이나 전략이 있다면 구체적으로 알려주시면 좋겠습니다.필수 학습 포인트나 기출문제 활용법 등도 설명해 주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 공인중개사 개업 사무실이 4년5개월만 최저라는데요. 부동산이 지금 폭등중인데 왜 그럴까요?공인중개사 개업 사무실이 4년5개월만 최저라는데요. 부동산이 지금 폭등중인데 왜 그럴까요? 수수료도 전보다는 많이 받을텐데 궁금하네요.
- 부동산·임대차법률Q. 이런 경우 저희가 끝까지 해줘야하나요??안녕하세요저희가 민간장기임대아파트에서 5년정도 거주 후 이사가게 되면서 새로운 임대인을 찾아서 건설사와 공인중개사 끼고 계약을 마무리하고 이사를 간지 이제 열흘정도 됐습니다. 이사 후 짐을 다 뺀 상태에서 공인중개사(건설사 대신)와 새로운 계약자(가족이 다 왔다고 해요), 그리고 저희남편해서 필수 점검을 하였고 점검표에 따라 계산이 마무리 되었는데 필수점검 다음 날 계약자들이 벽지가 찢어진 부분을 발견해서 공인중개사에게 연락했고 연락 전달 받은 저희는 그것까지는 저희가 지불하였습니다그러면서 벽지가 얼룩이 졌다며 또 건설사에 연락했고 건설사는 얼룩은 하자라며 저희에게 말하라고 했다고 해요 그런데 얼룩진 부분이 아니라 누렇게 된 부분이었고 저희도 건설사에 물어보니 그건 생활하면서 발생할수 있는 부분이라 그런건 하자가 아니니 계약자와 잘 이야기해보라고 하더군요그런데 열흘 정도 지난 시점에서 공인중개사에게 벽지 살짝 찢어진 부분, 걸레받이 깨진부분을 찾아서 또 사진을 보냈다고 하는데 저희가 이걸 또 물어줘야 하는건가요?? 잔금도 다 마무리됐고 필수점검 자체도 마무리되어서 인사까지 잘 하고 헤어졌는데 이런식으로 계속 연락하는건 이해가 되지 않아요
- 부동산경제Q. 아파트전세대출에 관해 질문드립니다받으려고했는데 저는 전세대출이 이번에 처음입니다.공인중개사분께서 대출을 받으려면 일반대출만 가능하다고 하셔서 무슨 말씀이냐고 했더니지금 매물로 나온 아파트에 집주인이 대출이 3천만원정도 있어서 제가 대출을 받을때 버팀목대출같은것이 안된다고 하더라고요.그래서 일반 전세대출만 받을수있다고요.이게 맞는건가요? 아예 몰라서 질문드립니다.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 제2의인생으로위한 자격증에는 어떤게 있을까요?안녕하세요 현재는 회사를 다니고있지만 나중에 제2의 인생을 살경우에 필요한 자격증을 미리 공부해보고 싶습니다 어떤자격증이 나중에 도움이 될까요? 공인중개사는 현재 너무많아서 막상따도 도움이 될것같지 않구요 혹시 은퇴부에도 가치가 있을만한 자격증추천 부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 중개인이 임차인 방내부 사진을 허락없이 찍어도 되나요?원룸 계약만기가 되어 임대인에게 해지를 통보한후 이삿날을 기다리는 중입니다. 어느날 공인중개사가 새임차인과 함께 집보러 온다기에 저는 부재중이라 비번을 알려줬습니다. 나중에 안 사실이지만 제 허락없이 중개인이 방 이곳저곳 사진을 찍어 갔습니다. 공실도 아닌 아직 거주중인 임차인의 방을 허락없이 사진찍는 것은 죄가 안되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 상가 공인중개사 초기 계약시 설명과 다름안녕하세요. 신축 상가 계약 시 중개인이 설명한 내용과 퇴실 후 알게 된 사실이 다릅니다. 상가 계약 시 관리비에 대해 설명할 때 장기 수선 충당금이 있어서 나중에 환급 받을 수 있고, 관리비가 비싼 건물은 아니라고 설명을 들었고, 매달 관리비 고지서에 수선 충담금, 수선 유지비 항목이 기재되어 있어 장기수선 충당금 항목이겠거니 생각하고 퇴실 시 반환 요청을 드렸더니, 관리소에서는 장기수선 충당금 적립이 안되는 건물이라고 이야기를 들었습니다. 또한, 중개인에게 상가 인테리어 진행 상황 또한 실시간으로 보고드렸는데, 관리소에서는 본인들은 안내 받은 적이 없어 내부 수도 시설이 있는지 몰랐고 계량기 확인을 안했으니 수도비를 지불해야한다고 하더라구요. 중개보수까지 정당하게 지불하고 진행했는데 어이가 없고 괘씸합니다. 이렇게 무책임하고 전문적이지 않은 중개인들을 처벌할 수는 없나요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 자격증의 유효 기간이나 갱신 제도가 있나요?공인중개사 자격증은 취득 후 유효 기간이 있는지 별도의 교육 갱신 프로세스가 있는지 궁금합니다.없다면 그냥 취득 후 영구 사용이 가능한건지..장롱 면허에 대한 우려는 없는지도 궁금해요
- 부동산경제Q. 토지매매거래(직거래) 부동산 대서 할 경우개인(매도자)의 땅을 법인에게 매매(법인대표=매도자동일) 할때. 부동산 매매계약서가 필요하여, 지인 공인중개사에게 대필 또는 대서를 부탁하려하는데요....대필(계약서작성)을 해야하는건지, 꼭 대서(중개사 직인)가 필요한건지 궁금합니다.또한,대필이 어닌 대서를 할때. 공인중개사에게 발생되는 세금이 있나요?? 매매 예상가는 3억5천정도입니다.
- 부동산경제Q. 매매 시 중개사가 명의 대리로 진행하면안녕하세요. 아파트 매매하려고 이번주 계약을 앞두고 있습니다. 중개사분이 자식의 명의로 차린 공인중개사에서 대신 중개를 진행하는 것에 문제가 없을까요?