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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인 중개사 협회에 가입을 하지 않아도 거래 할수 있나요?보통 협회에 가입을 하여야지만 중개 업무를 하는 경우가 있을거라 생각을 하는데요혹시나 공인 중개사 협회에 가입을 하지 않더라도 중개 거래를 할수 있는건가요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 고용인으로 인한 개업공인중개사의 자격취소고용인의 업무상 행위는 개업공인중개사의 행위로 보여져 고용인이 금지행위를 저지르면 개공도 등록취소나 업무정지를 받을수 있는것으로 알고 있습니다. 그러면 고용인이 자격취소 사유가 적발되었다면 개업공인중개사도 자격 취소가 될수 있는건가요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공황장애가 있으면 공인중개사라는 직업은 어렵나요?공황장애가 있으면 공인중개사라는 직업은 어렵나요?일단 업무수행에 장애가 생길 수 있는지 궁금합니다.장사가 안 될 수도 있는지요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사는 하는일은 무엇이며, 공인중개사가 필요한 이유는 무엇인가요?안녕하세요. 공인중개사는 부동산 관련 업무에 대해서 하는 일로 알고 있는데, 공인중개사는 하는일이 무엇이며, 공인중개사 필요한 이유는 왜 필요하나요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 자격증을 취득 후, 시장에서 차별화된 경쟁력을 갖추기 위한 전략은 무엇인가요?공인중개사 자격증을 취득한 후, 많은 중개사들 사이에서 두각을 나타내기 위해 어떤 차별화된 경쟁력을 갖춰야 할지 궁금합니다. 특히, 경쟁이 치열한 부동산 시장에서 고객을 유치하고, 더 나은 서비스를 제공하기 위해 어떤 전략을 취할 수 있을지 알고 싶습니다. 예를 들어, 특정 지역에 특화된 지식을 쌓는 것, 최신 기술을 활용한 업무 방식, 또는 고객과의 관계를 강화하는 방법 등, 공인중개사로서 자신의 경쟁력을 키우는 데 유용한 팁이 있다면 공유해주시면 좋겠습니다. 또한, 시장 동향을 어떻게 파악하고 활용할 수 있을지에 대한 조언도 듣고 싶습니다.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 평생 써먹을 수 있는 자격증에는 어떤 것들이 있을까요?지인들의 얘기를 들어보니, 공인중개사 자격증이 부동산 관련 업무에서 평생동안 유용하게 사용할 수 있다고 하던데, 공인중개사 자격증은 실제로 어떤 방식으로 직업적 기회를 넓혀주고, 경력 개발에 무슨도움을 주는지도 알고 싶습니다. 바로 부동산을 차릴 건 아니기 때문입니다.또한, 추천 자격증을 알려주시고 취득 하기 위한 준비 과정과 공부 방법, 취득한 후의 활용 방안에대해서도 알려주시기 바랍니다..저는 남자이고 나이는 40살정도 됩니다. 나이,성별 관련해서도 고려해야 할 중요한 요소들에 대해서도 알려주세요..답변 부탁드립니다.감사합니다.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사와 부동산 중계인 차이가 무엇인가요?안녕하세요공인중계사 와 일반적인 부동산 중개인 사이에 어떤 차이가 있는지 알고 싶습니다자격 요건이나 업무 범위에서 어떤 차이가 있는 지도 궁금합니다
- 대출경제Q. 생애 최초 디딤돌 대출을 진행하는 과정에서 의문점이 많은데 이 분야에 아시는 분들의 정확한 의견을 알려주실 수 있으실까요?저희를 두고 앞전 고객의 업무가 마무리되지 않았다며다른 고객님과 통화를 하고 있는 상황에서 저희 먼저 확인 부탁드린다고 말씀드렸고(부모님과 함께 있기때문에 최대한 공손하고 조심스럽게 말씀드렸습니다)그게 언짢으셔서 그랬는지 제출한 서류는 확인하지않고 신분증도 그냥 돌려주셨습니다.그 분께서 미리 프린트해놓은 공시지가 금액을 확인하고 대출이 나오는 정확한 금액을 안내해주셨습니다.저희가 구매하려는 집의 매매가는 330,000,000원입니다.그 집에 공시지가는 197,000,000원이라고 하셨고 대출이 나오는 금액은 175,600,000원으로 안내 받았습니다.그 금액의 변동은 전혀 없을거라고 이대로 진행하면 취소는 어렵다고 하셨고그 상황에서 언성을 높이거나 제가 알고있는 것과 다른 부분에대해 언급하는 게 어려웠기때문에담당하시는 공인중개사분이 사적으로 친한 분이셔서 따로 통화를 연결해드렸고그 직원은 과장의 직급인데 의문점 투성이였기에 신뢰가 되지않았고결국 신청을 취소하고 우리은행으로 사전자산심사를 신청하여 적격 판정을 받았습니다.근데 한번 그런 경험을 하고 나서 불안한 마음이 사라지지않고부모님들의 상황으로인해 저는 퇴사를 하고 이사하는 것에 집중하고 있는 상태입니다.제가 책임지고 알아봐야 하는 것이기때문에 불안감에 너무 스트레스를 받고 있습니다.1.서류를 검토하지않고 대출이 나올 수 있는 정확한 금액을 안내해주는 게 가능한건가요?2.가능하다면 서류는 왜 필요한건가요?3.서류를 확인하고 대출이 나올 수 있는 금액을 판단하는 게 아니라면 서류는 왜 필요한건가요?4.공시지가는 전세대출에 해당되는 부분이며, 매매 대출의 경우 감정평가를 진행하여 감정가를 기준으로신용도 또는 조건에따라 대출이 나올 수 있는 퍼센트를 계산하여 대출금을 확인할 수 있다고 들었는데이러한 과정이 정확한 건가요?5.공시지가와 감정평가 후 감정가의 차이는 무엇인가요?6.공시지가와 감정가의 금액 차이는 대략 어느정도 일까요?7.저희는 2월 25일에 이사를 가야하는데 은행 방문 후 신청하고 잔금을 받을 수 있는 날까지 어느 정도의 기간이 소요될까요?8.생애최초디딤돌 대출의 순서(단계)를 쉽게 알려주실 수 있으실까요?9.은행 고객센터를 통해 저희가 요청한 은행 지점의 직원과 통화를 할 때마다 은행 방문하는 날짜에서 30일후 잔금이 가능하시니까 그 날짜에 딱 맞게 방문하라고 하는데 그게 맞나요?10.대략 3개월 가까이 11월부터 지금까지 알아보고 신경쓰고 있지만 여전히 혼란스럽습니다.부동산 사장님과 은행직원과 은행 일반 고객센터와 인터넷에 나와있는 모든 내용이 각각 차이가 있습니다.정확한 답변을 주시면 정말 감사하겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세금 증액하여 재계약시 중개수수료 관련 질문인해 처리한 업무가 많다고…명판을 다시 파야하고 기타등등 얘기 하시면서 저 금액을 요구하는데 이게 맞는건가요? 아무래도 공인중개사 관련 지식이 없다보니 저 말이 맞는건지 모르겠습니다. 아무래도 호구당하는 기분이 들어 저게 과연 일리가 있는 말인지 궁금하여 여쭤봅니다. 관련하여 잘 아시는 전문가분들 답변 부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 주택담보대출 계약서 관련 법무사, 공인중개사 문의법무사에서 매도인과 매매 계약서 작성 후 대출 서류 준비 중에(비대면 대출) 은행으로부터 부동산 공인중개사에서 작성한 계약서만 서류 제출 가능하다는 말을 들었습니다. 다시 공인중개소에서 계약서 작성 시에 기존에 법무사에서 작성한 계약서는 효력이 상실되는 걸까요? 기존 법무사에서는 중개소에서 계약서를 새로 쓴다고 해서 기존에 작성한 계약서의 효력이 상실되지는 않기 때문에 수수료 지급 후 계약서만 새로 쓰면 된다고 했는데 가능할까요? 저희는 대출 서류 제출을 위해 중개소에서 쓴 계약서가 필요하고 매도인 측에서도 저희와 법무사에서 작성한 계약서로 은행에서 업무를 진행했기 때문에 혹시라도 매도인 측에 피해가 갈까 문의드립니다. 답변 주시면 감사하겠습니다