검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 주택 E든든 신청시 간단한 절차 질문요!주택도시기금 디딤돌로 매매대출을 받으려 합니다.기금E 든든 신청할때 아래 0번 스샷에서 내가 매매하고 하고 싶은 주소지를 적어야 하는건가요..?그렇다면 순서가 집부터 보고나서, 계약하고 싶은 집이 있다면 매매 계약서를 받은 후에아래 기금E 든든가서 0번의 양식을 적어야 하는건지 궁금합니다.아니라면, 매매계약서까지는 안 적었고, 마음에 드는 집을 봐야할 주소를 임시상 적어야 하는건지 궁금하네요..또, 0번 스샷에서 소유권이전(예정)등기일자는 무엇을 뜻하는지 궁금합니다. 이것도 정확한 날짜를 기입해야하는지 궁금하네요.그리고 1번 스샷에서 대출신청금액은 그냥 최대치로 적어도 되는지 궁금합니다![35세 미혼 생애최초 대출인데 대출금액 최대치는 얼마로 적어야 하는지 궁금합니다]답변 주시면 감사하겠습니다!
- 대출경제Q. 주택도시기금 디딤돌 대출, 간단한 절차 순서에 대해 질문이요!주택도시기금 디딤돌 매매 대출을 받으려 하는데 반드시 아래 번호대로 이행해야 맞는건지, 답변 부탁드립니다!1. 무조건? 가장 먼저 집을 보고 마음에 들어서 계약하고 싶다면, 매매 계약서 작성.2. 기금 E든든 신청하기. 아래 스샷에서 대상주택기본정보 기입할때, 1번에서 매매 계약서 작성한 집 정보 입력하기3. 기금 E든든 신청 적격이 나오면, 해당은행에 방문 후 디딤돌 대출 위한 필수서류 제출4. 해당은행에서도 심사 통과되면 대출금액 집 주인한테 입금.@근데, 1번에서 집이 마음에 들어 매매계약서까지 작성했는데, 제가 2번이나, 4번에서 심사 통과가안나오게 되면.. 그 심사기간동안은 집 주인이 집을 못니까? 집 주인만 시간적으로 손해보는건가요..?
- 양도소득세세금·세무Q. 분양권 일시적 1가구2주택 양도세에 해당되나요?A주택(2017년 7월 분양권계약) 보유중(분양대비 시세차액 약 2.5억원)B주택(2023. 6월 매매 - 공시지가 1억이하) 보유중C주택(2021년 1월 공급계약) 보유중A,B,C를 보유상태에서 A주택을 2025년에 매도할 경우 양도세가 부과가 되는건지? 아니면 일시적 1가구 2주택에 해당되는지가 궁금합니다. 1시적 1가구 2주택일 경우에 어느 기간까지 매도를 해야 일시적 1가구2주택 양도세 비과세가 적용되는지도 궁금합니다. 혹여 양도세 과세대상일경우 양도세가 총 어느정도 과세가 되는지도 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 아파트 매매하려고 하는데 대출이 궁금해요안녕하세요,아파트를 매매하려고 하는데, 현재 전세로 살고 계신 분들이 있습니다. 집주인과 매매를해서 전세 세입자분들은 그대로 사시는 것으로 계약을 하려고하고 있습니다.매매를 하게 되면 자금이 조금 모자라서 대출을 받으려고 하는데, 세입자가 있는 경우 대출이 안될까요?금액은 대략 6~9천만원 사이로 대출을 할 것 같습니다.23평 정도 입니다. (77제곱미터)현재 중소기업에서 4대 보험되는 직장다니고 있습니다. 매매하려는 집은 경기도, 직장은 서울 입니다. 생애첫주택자금대출을 쓴적이 없고, 부동산 매매도 처음이라 해당은 되는데 사용가능할까요?부동산에서 전세자가 있고 금액이 많지 않아 대출이 안되는 경우도 있다고 하더라구요.제가 직장인이라 시간을 여유롭게 빼서 은행에서 상담을 받을 수 없어서 문의 드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 매매 시 잔금까지 치루고 나서 중대하자로 계약 파기하면 위약금?아파트 매매 시 잔금까지 치루고 나서 중대하자로 계약 파기하면 위약금은계약금 기준인가요 아님 전체 금액 기준인가요?약 10억 주택을 전세 6억끼고 계약금 1억에 잔금 3억을 주고 받았으면매도자는 1억에 배액인가요? 아님 4억에 배액을 위약금으로 배상해야 하나요?
- 대출경제Q. 신용대출 후 주택담보대출 심사 관련하여 질문드립니다현재 제 상황을 말씀드리자면,전세대출7000만원을 받아 전세집을 살고있고 2월 중순에 계약 만료 예정입니다.다음에 이사갈 집은 아파트를 매매해서 가려고 하는데요, 매매자금 마련을 위해 대출실행을 하려 합니다.하기 대출실행이 가능할지 여쭤봅니다.신용대출2금융권 (보험사)7,500만원10년, 원금균등상환금리 5.2%12월 중순 심사 및 입급예정주택담보대출1금융권3.68억 (KB시세기준 4.6억 아파트, 생애첫 LTV80%)40년, 원리금균등상환금리 4.4~4.6%1월 중순 심사 및 입금 예정이렇게 받았을때, 스트레스DSR 적용시 39.몇으로 40%이내 충족하며 연소득은 대략 8800, 현시점 기준 신용점수는 930점대입니디.대출을 모두 다 받게되면1월 입주일 기준으로전세대출 0.7억 (2월 중 상환예정)신용대출 0.75억주담대 3.68억이 되는 상황인데요,DSR기준은 충족하나, 신용대출이 먼저 실행될 시에 주담대 심사 중 낮아진 신용점수 등을 문제삼아 승인거절이 될 수도 있을까요?
- 생활꿀팁생활Q. 주택매도후 전세(임대아파트)로 갈시 퇴직금중간정산 될까요?도와주세요현재 자가를 매도후 임대아파트(전세) 로 가려고하는데 이미 계약은 했고 10월 31일 잔금(보증금)납부31일 주택매도후 등기말소후 소유권 이전을 다하고 임대아파트 잔금을 치룰건데요회사쪽에선 다른주소 전입후(무주택확인) 매매등기 소유권이전이완료된후 전세계약이 되야 정산이 가능하다는데이미 계약을 해놓은 상태고 등기소유권이전후 잔금치루고 신청하려했는데 이럴경우못받는건가요ㅜ 방법이 없을까요?
- 대출경제Q. 주택도시기금 디딤돌 대출받는 절차좀 알려주시며 너무나 감사드리겠습니다!35살 미혼이구요, 직장다니고 있구요, 대출은 생애 최초입니다.주택도시기금 디딤돌 대출 조건이 되는 것 같아서 신청하려고 합니다.매매할 집을 보고난 후, 집 계약을 하고 싶다는 가정하에, 후에 주택도시기금 디딤돌 대출을받고 싶다면, 후에 대출을 받기 위한 처음부터~끝까지 절차를 알려주시면 너무나 감사드리겠습니다!1. 은행? 어느기관을 방문해서 주택도시도시기금 디딤돌 대출 신청하러 왔다고 하면 되나요..?금리 낮게 받으려면 어떤 곳으로 가야하는지..? 아니면 어느곳을 가도 금리는 모두 동일하게적용되는지 궁금합니다..2. 은행이나 어느 기관을 방문시, 주택도시기금 디딤돌 대출을 받기 위해 미리 준비하고 제출해야할 필수 서류가 무엇이 있는지 궁금합니다.3. 은행이나 어느기관 방문시, 자본금을 최대한 많이? 미리 넣어두는게 심사할때 유리하나요..?자본금은 최대6천까지 있으나, 2천은 이사 후 사용할데가 있어서 실 입주금은 4천으로 하려고합니다. 4천보다는 6천을 통장에 넣어두는게 심사할때 유리할까요..?4. 투룸을 매매로 하려고합니다. 은행이나 어느기관 방문시 상담할때... 이러이러한 집을 계약할거다라고하면서, 사이트에서 매물을 보여줘야하나요.?5. 심사가 끝나고 대출금액은 몇일? 몇주? 최대한 빠르게 언제나올지 궁금합니다.6. 그외 제가 안 적은 필요한 절차들도 알려주시면 너무나 감사드리겠습니다!
- 대출경제Q. 주택담보대출 규제 관련 문의드립니다주택담보대출이 규제로 1금융권은 이미 거의 막혔고 2금융권도 막히는 상황인데계약을 지금하고 2월에 이사가는거면 대출규제랑 상관없나요?나라에서 이번년도까지만 규제한다고 봤었습니다.1월이나 2월에 매매로 이사를 가려고하는데 계약해도 괜찮은건지 모르겠네요..
- 부동산·임대차법률Q. 전세사기 및 전세사고를 당했는데 어떻게 해야 최대한 제 시간과 보증금을 지킬 수 있을까요?안녕하세요저는 2019년 다세대 주택으로 이사를 오게되었고1억 완전 전세에 은행으로부터 80퍼센트 대출을 받아서 살게 되었습니다.HF 전세보증보험까지 가입해서 보증금이 7200만원으로 명시가 되었습니다.19년 12월 초에 계약을 완료 및 확정일자를 받았고 말일에 이사 및 전입신고를 하였습니다.그러다 지난달 집주인으로 부터 회생절차를 하였다는 말을 들었습니다.그리고 법원으로 부터는 포괄적 금지명령으로 강제 집행, 가압류, 가처분 또는 담보권 실행을 위한 경매절차를 금지한다는 문서를 받았습니다.그러고 너무 놀란 나머지 집주인에게 전화를 해보니사업이 어려워져서 회생절차를 하였고 현재는 은행에서 경매는 못들어가기 때문에 나가야 할 일을 없다고 하고 건물 매수자를 찾고 있는것 같았습니다.법원에서 개시 결정이 아직 떨어지진 않았지만 최대한 좋은 쪽 방법을 찾으려고 회생절차를 실시했다고 했고그리고 문제가 해결될때 까지는 무조건 살아야 하고 길면 2~3년이 될수 있다고 말했습니다.마지막으로는 최악의 상황으로는 집을 인수할 수 도 있는데이 집은 은행 채권만 있고 다세대 주택이라서 한 집씩 팔 수 있다 말하며 은행채권을 세대수로 나눴을 때 한 세대당 3000, 4000 정도 이며 전입신고가 되어있으니까 은행 부채만 해결하면 1순위여서 집을 인수 했을 떄 3000, 4000만원의 채권만 해결하면 집주인이 될 수 있고 실제 매매가가 더 비싸서 손해는 아니라고 했습니다.현재 저의 상황2019년 12월 전입 (+확정일자)2021년 기간을 2년에서 1년 단위로 바꿔 재계약현재까지 암묵적 연장 진행 중건물에는 18년 근저당권이 있는것 같습니다.질문을 요약하면집주인 말로는 길면 2~3년 그냥 살아야한다고 하는데 보증금을 지키면서 최대한 빨리 나갈 수 있는 방법이 무엇일까요? 저는 집을 인수하고 싶은 생각은 조금도 없습니다.대항력과 우선 변제권을 확보한 상황으로 보이는데 다세대 주택일 경우 해당이 안되는 내용일까요?전세보증보험을 받을 수 있는 여건이 맞는지와 절차가 궁금합니다.추가적으로 확인해야할 사항 또는 서류가 무엇일까요?