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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 공인중개사 없이 월세계약을 하더라도 법적 효력이 있나요?지인과의 거래를 통해서 몇개월 월세를 살려고 하는데공인중개사 없이 월세계약을 하더라도 법적인 효력은 발생하는건가요?확정일자를 받을때도 반드시 공인중개사가 있어야 하는건아니죠?
- 부동산경제Q. 500/50 다개월 깔세로 보증금을 크게 낮출 수 있나요?2년차 신축 오피스텔 월세 500/50 조건으로 매물이10개 나와 있습니다.제가 공인중개사나 임대인에게 요청하기를,1) “1년치 600만원 선납할테니 무보증해주세요”or2) “6개월 / 300씩 선납할테니 무보증해주세요”라고 요구하면 받아들여 질까요?아니면 약간의 보증금(예치금)을 요구할까요?그렇다고 한다면 어느정도까지 낮출 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 부동산을 통해서 월세부동산 계약서만 작성해도 돈을 내나요?부통산을 통해서 집을 구한게 아니고 서로 아는사람끼리 집을 계약을 했더라도부동산의 공인중개사 도장을 받기위해서 방문을 하면 그것도 돈을 내나요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 한ㆍ일 공인중개사 자격증 보유 시 양국 중개업무 가능여부대한민국 공인중개사 자격증과 일본 공인중개사 자격증(탁켄시) 둘 다 가지고 있을 경우 한국 또는 일본에서 중개사무소 운영할때 양국의 부동산 중개업무 가능한가요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 1차와 2차는 어떻게 다르나요?공인중개사 시험을 치려면 1 차와 2 차를 다 합격 해야 하는데요 공인중개사 시험 1 차와 2 차는 어떻게 다른 것인지 궁금합니다 알려주세요
- 부동산경제Q. SH주택공사에서 하는 서울 금천구 독산2동 '홍원루미에르' 어떻게 들어가나요?신축이라 들어가고싶은데, 청년임대주택 같은 청약없으면 아예 입주 못하나요?공인중개사 통해서 들어갈 방법이 없을까요?궁금합니다..
- 대출경제Q. 전세보증금 특약 관련 질문 드립니다.뒤 은행에서 전세자금을 집주인 계좌로 보내면제 돈을 다시 제게 돌려준다고 합니다.이것 때문에 계약을 다시 해야 해서 공인중개사 사무소에 가야 하는 상황인데 그곳 실장이란 사람은 특약에 넣겠다고 합니다.그런데 특약에 넣으면 대출이 거절되는 건 아닌지,안정적으로 제 돈을 돌려받을 수 있는 건지 불안해서 질문 올립니다.
- 부동산경제Q. 부동산 계약할때 서류를 보여주고 직접 도장을 찍게 해주시나요?부동산 계약할때예를들면 부동산매매계약서라던가 소유권이전등기라던가공인중개사분이나 법무사분이 서류를 매도자한테 보여주고 매도자가 서류의 적힌내용을 직접 충분히 시간을 두고 확인하고 내용이 맞다면 인감도장을 찍을수가 있는건가요?아니면 실무에서는 그냥 대충 공인중개사분이나 법무사분이 손가락으로 가리키는곳에 내용적고도장찍는곳을 손가락으로 가리키면서 여기다가 바로 찍으라고 압박을 주면서 매도자가 서류의 내용도제대로 확인도 못하고 인감도장을 찍는 경우가 대부분인가요?또는 매도자가 인감도장을 제대로 잘못찍었을때 서류를 다시 인쇄하는게 귀찮아서직접 공인중개사분이나 법무사분이 매도자의 인감도장을 자신이 서류에 찍는 경우도 많나요?실무가 대부분 그런 경우가 많다면 공인중개사분이나 법무사분에게충분히 서류를 확인하고 제가 직접 도장을 찍겠다고 직설적으로 말씀드려야 하나요?부동산 매도하는게 처음이라서 궁금합니다...
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사를 준비할때유용한 자료는 뭐가있나요?공인중개사 자격증을 준비하려고할때시험에 도움이되는 자료들이 있다면 어떤자료들을 참고하면좋을지 궁금합니다 알려주세요.
- 부동산경제Q. 가계약->잔금일로 바로가는 경우에 대해서...가계약만 하느라 매수자 인적사항을 모르는데 공인중개사분이 초본을 사진찍어서 보내달라는데초본을 사진찍어서 공인중개사분에게 보내드리면공인중개사분이 매수자 인적사항을 알려주시는건가요? 그거로 매도용 인감증명서를 발급받으면 되나요?2 . 이미 잔금일이라서 다 함께 모인 상황이라고 해도 부동산매매계약을 잔금일날 하지않는건가요?잔금일이라 다 모였으니까 계약이 불발될 이유가 없으니까 부동산매매계약을 할 필요가 없는건가요?3 . 그렇다면 잔금일날 다 함께 모여서 서류를 매수자가 고용한 법무사분에게 넘겨드리고법무사분은 지분을 가진 사람들에게 소유권이전등기 위임장에 인감도장을 날인하라고 하나요?위임장에 인감도장 한번만 찍으면 되는건가요?4 . 그렇게 위임장을 다 찍고 인감증명서나 초본같은 서류 넘기면 당일날 매수자가 잔금을 계좌이체 하는건가요?궁금합니다...