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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 단독주택 공시가격 보는법 궁금합니다다중주택이구요, 여섯 가구가 거주하고있습니다주택 자체의 시세를 알고싶어 검색했는데 이렇게 나옵니다.(등기부등본엔 9억대 거래로 적혀있어 말이 안된다 생각돼서요)-개별주택 가격이라함은 한 가구당을 말하는건가요?-단독주택 건물 자체의 시세를 알고싶은데 방법이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 점유시효 완성 (단독주택)27년집주인이 이사를 가게되서 나가고 부모님께 이 집에서 살라고 하시고1997년 9월에 전입신고 되어있고 현재까지 부모님은 쭉 살고있는데 (이사 한번 없이)집 주인이 며칠전 사망했습니다 집 주인과는 언니동생 사이로 지냈고 그런데 10년 이상 연락두절로 지내던 딸1명(외동)이 있는데 사망소식을 듣게 된다면 상속자가 될텐데이집을 부모님께서 살수 있는 방법이 있을까요??
- 기타 고민상담고민상담Q. 아파트에 살때 몇시까지 세탁기나 청소기를 사용하는게 피해가 안갈까요?지금까지 단독주택에 살다가 이번에 처음으로 아파트에 살게되었습니다. 신축 아파트에 처음 입주라 그만큼 설렜는데요. 며칠 살다보니 윗집에서 세탁기나 청소기를 밤 10시에도 사용하시네요. 은근히 소음이 전해져서 스트레스인데 보통 아파트에서 살때 몇시까지 사용해야 매너일까요?
- 생활꿀팁생활Q. 실내에서 실내화를 신으면 어떤 점이 좋나요?요즘 아파트에서는 층간 소음을 줄이기 위해서 많은 분들이 슬리퍼를 신습니다. 그러나 단독 주택에서도 많은 분들이 신는데 실내에서 실내화를 신으면 어떤 점이 좋나요?
- 부동산경제Q. 1가구 2주택 취득세 몇% 나오나요?현재는 2억7천만원 빌라1채 거주 하고 있구요단독주택을 4억5천만원에 1채더 매입하면 2주택이 됩니다만취득세 몇% 나올까요?매입 하려는 단독주택은 비조정지역 입니다취득세 몇% 나올까요?
- 부동산·임대차법률Q. 신축 원룸 안전할까요? 보증보험이 된다는데 ...원룸을 고민 중에 있습니다. 1. 등기랑 확인해보니 이 집은 지하1/지상3,4,5 - 단독주택지상 1,2 - 근생시설로 확인이 됩니다. 보증보험을 들때 등기부상에 <주거용> 이라는게 있어야 된다는데 이 집은 단독주택도 있지만 근생도 같은 시설로 잡혀 있는데 주거용으로 보고 보증보험을 들 수 있나요? 2. 근저당이 시세대비 74%정도 라고 합니다 .. 근저당은 건물/토지를 담보로 32억 정도 잡혀 있습니다.임대인의 국세.지방세 완납 증명서는 깨끗한걸로 확인이 됐구요. 또 임대인이 감정서를 의뢰해 이 건물의 감정서가격이 57억이 나왔다고 합니다. 임대인의 보증보험은 채권최고액과 선순위 보증금 합산액이 감정평가액보다 높으면 가입이 안된다고 하는데 여긴 채권최고액 22억 + 선순위보증금6억 < 57억 이어서 보증보험이 가능하다는데 이건 임대인의 보증보험일때고 임차인의 보증보험은 기준이 다른가요 ...? 3. 임대인이 보증보험을 들었다는건 허그 보증보험 기준을 통과해서 됐다는 건데 이 기준이 임차인이 보증보험을 들려고 할때랑 같은가요 ?? 4. 임대인이 보증보험을 가입 했더라도 임차인도 따로 보증보험을 가입해야겠죠? 혹시 임대인이 가입 당시 서류를 위조했을수도 있으니 이를 미리 확인할 수 있는 방법이 있나요?5. 마지막으로 임대인/임차인 둘다 보증보험이 가입됐다면 근저당 빚이 쎄지만 계약해도 안전할까요...?뭣도 모르고 그저 보증보험만 된다고 듣고 가계약을 해서 집에 와서 찾아보니 이것저것 참 많네요.....후회가 되지만 아직 본계약 전이라 그래도 다행이라 여기며정말 죄송하지만 염치불구하고 자세한 답변 부탁드리겠습니다...
- 대출경제Q. LH 단독주택용 토지 당첨 후 세부 절차와 대출 문의 드립니다.LH에서 단독주택용지 청약에 당첨된 후 세부사항에 관해 궁금합니다. 특히, 대출관련해서 궁금한데, 통상 분양가 대비 몇 %정도가 대출이 나오는지 궁금합니다. 토지 매입 후 바로 건축을 하지는 않을 예정입니다. 또한 분할 납부 하는동안 분할 납부 대금도 대출이 되는지 궁금합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 단독주택에 사는데 집주변 거미줄과 거미단독주택에 살다보니 집주변에 날벌레들이 많은데 거미들도 거미줄치고 많이있던데 이 거미줄과 거미가있으면 집안으로 날벌레들이 덜 들어오나요?
- 대출경제Q. 건축대출은 어느정도 비율로 나오나요?단독주택 필지를 가지고 있습니다. 분양가의 60% 수준으로 full로 대출을 받아 토지를 매입한상태에서 건축을 위한 건축 대출은 얼마정도 나오나요? 단층 주택 2동 혹은 2층 주택으로 건축했을때를 기준으로 말씀 부탁드립니다.
- 기타 장치디지털·가전제품Q. 옆 건물 와이파이 가 저희집 안에서도 뜨나요?옆 건물이 멘션인데 바로 옆 단독주택 방 안에서 옆집 와이파이가 잡히는지 궁금합니다 -------------------'