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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 매매사업자 등록시 실거주 요건 충족한 비과세 주택 매도등록 시에는 거주 중인 주택을 제외하고는 모두 재고 주택으로 보기 때문에 해당 주택을 매도할 경우 아내 지분 50%는 양도세 세금 부과 대상해당 주택에 다시 거주할 의사는 없는데 이 경우 매매사업자 등록 기간동안 매도를 안하고 폐업 후 매두를 하게되면 1가구 1주택 양도소득세 비과세 혜택이 가능한가요?혹시 매매사업자를 유지하면서 비과세 아내 지분에 대한 비과세 혜택을 받을 수 있는 방법은 없나요?매도 후에 매매사업자를 내는 방법 밖에 없는건지 궁금핣니다 ㅠ 아니면, 현재 해당 주택을 전세 놓고 있는데 임대 사업자로 추가 등록하면 다른 방법으로 절세가 가능할까요?
- 대출경제Q. 신생아 대출 관련해서 질문이 있어요.신생아대출관련해서 궁금합니다.주택이나 전세 할 목적스로 대출을 해주는 신생아 특례대출이 있는건 알고있는데, 혹시 주택이나 전세 목적이 아닌 신용대출처럼 대출받을수 있는 제도는 없나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자녀와의 매매거래시 지방세법상 부당거래로본다는데~~일시적인 1가구 2주택으로 매매거래가 안되서종전주택을 자녀(본인이 내야되는 금액 이상의 소득이 있는 자녀, 등본상 오래전부터 따로 사는 자녀 28세) 매매 거래 체결(증빙갖추고-원천징수영수증,소득금액증명등등,계약금,잔금 이체내역)(종전주택은 시가에 22%할인 적용 매매 거래)종전주택을 전세계약(엄마와 자녀)작성해서 법무사를 통해서 구청에 취.등록세 등 발부 받으려했더니지방세법 제7조 11항 과 10조의 3 2항, 지방세법 시행령 제18조의 2 : 취득가격의 차액이 3억이상이거나 시가인정액 의 100분의 5에 상당하는 금액 이상인 경우로 한다.취득세를 더 내야한다고하네요. 그리고 부동산 거래팀에서도 확인한다고하면서 ~~ 1.취득세를 더 내는 것이 맞을까요?2.부당행위계산? 부당거래? 확인부탁드립니다.
- 대출경제Q. 제가 4년전에 파산선고 받았습니다 신용대출 가능한지 궁굼합니다안녕하세여 2020년정도에 파선선고 받고 착실히 직장생활하면서 나름 저금도 하고 생활하면서 이번에 주거용 주택을 전세나 여유가 되면 구입할려고 하는데 저에게도 과연 대출이 나올까해서요전 아직까지 신용카드발급이 되지않아 체크카드 사용중이고 저의 재산으로는은행권 빚은 당연히 없고 주식 약2천만원틈틈이 모은 통장금액3천만원 차량 2천만원정도입니다연봉은 4500만원정도인데 대출이 가능할까요?
- 부동산경제Q. 전세 대환대출과정이 궁금 합니다~!저희가 기금에서 지원하는 전세대출을 받아서 민간 아파트에 입주 할 예정입니다.입주하고 지내다가 나라에서 진행하는 임대주택(장기전세)등에 당첨되거나 다른 곳으로 이사(목적물 변경)할 경우 어떻게 진행되는지 아래 사항이 궁금 합니다.전세금을 집주인이 저희가 원하는 시점에 못돌려 준다고 하면, 전환대출이 가능할까요?임대주택 당첨을 기반으로 이사를 하려고 합니다. 어떤 전세 상품 보증에 가입하는게 유리한게 따로 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 예비장인 주택에 전세계약 시 대출 가능여부예비장인 주택에 전세계약을 알아보고 있습니다.현재 예비신부와 혼인신고는 안한상태구요...청년 디딤돌 버팀목전세대출로 알아보고 있는데 법적으로 대출이 불가할만한 사유가 있을까요?
- 대출경제Q. 카카오비상금대출을 받았는데 버팀목전세자금대출을 받을 때 영향이 있을까요?청년주택 계약금 납부때문에 카카오비상금대출을 받았는데 다음달 청년주택 버팀목전세자금대출을 받을 때 영향이 있을까요?다음달에 비상금대출은 상환하려고 합니다
- 부동산경제Q. 네이버 부동산 매물 알림설정 관련기능1Km 이내의 거리에서 이매물보다 더싼매물이 올라오면 알림을 해주는거는 아는데그거 말고 제가 설정해놓은 조건인(주택유형,전세,금액,면적넓이,욕실갯수 등)에 맞을시"원하는 지역"(의정부시,연수구)에 신규매물이 올라오면 알림을 해주는 기능은 없는건가요?
- 대출경제Q. 전세대출 및 주택구매 대출 질문 드려요지금 전세자금 대출이 있는 상태(하나은행)에서 타은행 주택구매 목적의 대출을 받을 수 있을까요? 하나은행 전세 대출은 상환하지 않고 받을수있는 주택구매 대출이 있다고 들어서 질문드립니다.인터넷 검색 시 카카오는 가능하다던데 다른 1금융권 은행이 있을까요??
- 부동산·임대차법률Q. 전세집을 살고있는 세입자 입니다 궁금한게 생겼어요!아주 오래된 구옥 다가구 주택에 전세집을 살고 있습니다 어제 근대 외출하다가 아기가 차량발판으로 덮여있는 걸 밟았는데 빠질뻔 했습니다 다행히 제 손을 잡고 있었어서 괜찮았지만 자세히 보니 그게 정화조 맨홀이더라고요.. 그걸 어떻게 처리해야될지 모르겠어요..옆집 아주머니께 여쭤보니 그게 빠져서 누군가 덮어놓은거 같다고 말씀하시는데 아 너므 신경쓰여요...