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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 굳이 강남집이없어도 다른자산이많으면굳이 강남에는 아파트 집없고다른 지역살아도 주식 이런거 만이보유하면 강남집가진 사람 만큼 인정되고부자취급해주는건지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 제가 형제 명의의 집에 노부모와 무상임대하는 경우에 세금문제가 있을까요?저의 형제가 소유한 강남 고가의 아파트에 저와 부모님이 같이 들어가서 살려고 합니다.매매시세는 고가지만 전세시세는 7-8억정도 됩니다.제가 부모님과 무상임대로 들어가 거주하려는데 (제가 세대주로 등록하려구요) 세금문제가 있을까요? 무상임대로 임대인의 직계존속과 형제가 실거주하면 기존에 살고 있던 세입자의 계약갱신 청구권 거절사유에 해당되는지요? 아니면 반드시 제 명의로 전세 계약을 해야할까요? 전세 계약해야하면 보증금은 시세 상관없이 1억정도로 해도 될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트를 1995년도에 5천만원에 매입해서 2025년에 55억에 매도 한다면 양도 소득세는 얼마 나올까요?만약 서울 강남 지역에서 아파트를 1995년도에 5천만원에 매입해서 2025년에 55억에 매도 한다면 양도 소득세는 얼마 나올까요? 1가구 1주택이며 매수후 현재까지 거주해왔다면요..?
- 부동산경제Q. 지금 우리나라의 내수 및 수출입 등에서 어려움을 겪는데 강남 지역의 아파트 값이 오르는 이유는 무엇인가요?최근 우리나라의 내수는 정말 매우 좋지 못하고또한 수출입 관련해서도 미국의 관세 문제로 인해서 어려움을 겪는 등이중고를 겪고 있는데 왜 강남 지역의 아파트 가격은 지금도오를 수 있는 것인가요?
- 부동산경제Q. 현재 서울 강북 지역의 아파트 가격은 어떤 상황인가요?요즘 서울 강남 지역의 아파트 가격은 계속 최고가를 찍고 있다고 하는데요..그럼 강북은 어떤지 궁금합니다.강북도 오르는 중인건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1995년에 매입한 아파트 매도시 양도 소득세는?만약 서울 강남 지역에서 아파트를 1995년도에 5천만원에 매입해서 2025년에 55억에 매도 한다면 양도 소득세는 얼마 나올까요?
- 부동산경제Q. 우리나라에서 평당 아파트 가격이 가장 비싼 곳은 어디인가요?안녕하세요. 요근래 서울 아파트 가격이 많이 오른 거 같아요. 서울에서도 역시 강남 송파 등의 아파트가 비싼 듯 한데 평당 가격이 가장 비싼 곳은 어디인가요?
- 부동산경제Q. 부동산에선 왜 아파트는 가격이 안떨어지나요?금리도 오르고 세금 부담도 큰데 이상하게도 입지가 좋은 아파트는 가격이 안떨어지자나요(강남 서초 송파 아파트) 이게 실 수요인가요 아님 그냥 상지성인가요?
- 부동산경제Q. 다주택자 과세 정책으로 똘똘한 한채 선호 현상이 더 심해지는 건가요?요즘 강남 3구 아파트들은 신고가를 갱신하고 있다는 뉴스를 자주 접합니다.그렇다면 다주택자 과세 정책으로 똘똘한 한채 선호 현상이 더 심해지는 건가요?
- 부동산경제Q. 경기도 1주택자 서울 전세 구하는 법 문의원천징수 8000만원21년 5월 매수 수원 영통 4억 아파트 보유(u보금자리론통해 매수 (대출 2.8억), 체증식)결혼했으나 혼인신고 하지않음현재 가용 잔액 : 본인 현금 1억원, 와이프 현금 3천, 처가 차용증으로 1억 7천 = 총 3억(아파트 매도 되면 추가 가용 금액 1.2억)1금융 전세대출 : 1주택자로 3억(전세대출 조건이 차주의 dti 40%가 이내만 가능하다는데 앱에서 스크래핑으로 조회해보니 3억까지 가능한 것으로 나왔습니다)2. 원하는 전세 집서울 강남 6억 아파트 전세매매가 15억, 융자 4.3억, 전세 6억(전세금으로 융자를 갚지는 못하고 안고 가야한다고합니다.)문의사항1. 일단 집은 차후 매도하는 것으로하고 1주택자로 3억 전세 대출 + 제 현금1억 + 와이프돈 3천 + 처가 차용 1.7억 = 6억으로 전세 가려하는데요 (부대비용 제외)혼인 신고를 안했다보니 처가 -> 와이프 차용증 작성, 와이프 -> 저에게 차용증 작성으로 결과로는 제가 2억을 빌려서 전세금을 내려하는데 문제가 없을까요?추후 제 집이 매도되면 1억은 와이프 통해 처가에 상환하려합니다.2. 주거래은행 1금융 앱으로 전세 한도 조회해보니 최대 3억이 나오긴했는데 (스크래핑 진행해서 연봉 및 신용조회까지했습니다) 보금자리론이 2.8억있는데 dti 40% 제한에 걸리지않고 대출이 잘 나올까요?3. 매매가 15억 집에 주담대 4.3억 융자가 있는 상황이구요제 전세금 6억이 후 순위로 들어간다고 했을때 위험은 없을까요?4. 21년 5월에 매수한 제 집은 보금자리론을 받아서 매수했는데 구매 후 실거주 2년이 지났으니 이제 실거주 전입 의무는 사라진 것으로 알고있습니다.집을 보유한 채로 전세집으로 전입신고하여도 문제 없을까요?질문이 매우 길지만 답변해주시면 정말 감사드리겠습니다