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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 미혼 보금자리론(생애최초대출) 비효율적인가요?없고, 월세 혹은 매매가 대부분입니다.그래서 매매로 진행하게 된 부분이 큽니다.디딤돌 대출은 나이/기타조건으로 인해 해당이 되지 않고현시점 주택담보대출 금리가 많이 인상되어,한국 주택공사에서 시행하는 그보금자리론 대출로 알아보게 됐습니다.매매할 아파트는 구축 1억 3000만원이며, 7000만원 대출을 받으려고 합니다.그런데 대출을 받게 되며 알게되는 것들로 불안해졌는데요.1. 제가 주택을 보유하면, 생애첫주택 혜택이 사라져버린다는 것입니다.현재 매매한 아파트는 구축이고, 24평형입니다.결혼을 고려했을 때 오래 살 집은 아니라고 판단이 드는데,남들은 결혼해서 생애첫주택 대출 혜택으로 더 높은 금액대의 신축 아파트로 내집마련을 할 때저는 구축의 1억3000아파트를 내 집으로 마련하면서 이 대출을 활용한다는게 멍청한 짓일까 너무 걱정이 됩니다.무리해서라도 더 높은 금액대 혹은 더 넓은 평수의 아파트로 갔어야하나, 아님 전 월세를 구해야했나 스스로의 선택에 의구심이 듭니다..ㅠㅠ2. 만약 제가 결혼을 하게 됐을 때, 혼인신고를 미루고 상대와 저 모두 미혼 상태를 유지하면상대의 명의로 첫주택담보대출의 혜택을 받을 수 있을까요?3. 제가 어쨌든 주택 매매를 한 상황에서 후회한들 바꿀 수 있는 것은 없지만, 추후 더 좋고 넓은 아파트를 매매할 때 이런 고민을 타파할 수 있는 실질적 방안은 무엇이 있을까요? 답변 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 6000만원 아파트 소유권이전 법무사비 얼마나 나올까요?6000만원 아파트 소유권이전 법무사비 얼마나 나올까요생애최초 신혼부부 디딤돌 대출 2750만이고 첫구매라 취득세 없어용대략적인 금액이알고 싶어요
- 임금·급여고용·노동Q. 월급이 네트제 220만원이면 대출시 연봉은 얼마로 적어야 하나요?월급이 네트제 220만원이라 제가 사대보험 내는건 없고실수령이 저 금액인데요 디딤돌 대출받을때 연봉은 얼마로 적어야 하나요? 근로계약서엔 연봉이 232만으로 기재돼있어서 혼란스러워요
- 종합부동산세세금·세무Q. 결혼으로 인한 1가구 2주택이 될 경우 고려해야하는것이 있을까요?결혼 후 혼인 신고시 1가구 2주택이 될 경우 종합부동산세, 혹은 양도소득세 등 세금 관련 고려해야하는 것이 있을까요?A의 경우서울지역 거주용 오피스텔(디딤돌대출 시행 1년 경과), 약 9평 원룸 오피스텔로(공시가격 1억 1천 이내) 보유중B의 경우경기도 남양주 다세대 연립(상속받은지 3년10개월) 약 12평 작은 주택(공시가격 3천1백만원) 보유중위와 같이 각각 작은 집을 가지고 있는데요...큰 금액의 주택은 아니라서 세금이 많이 나오진 않을것 같지만 혹시 종합부동산세 에 가산세 추가 혹은 양도소득세에 가산세 추가 되는지, 이 외 고려해야하는 부분이 있는지 궁금합니다.이제 막 시작하는 신혼부부인데 세법을 잘 몰라 무작정 혼인신고 하기가 걱정됩니다.각자 부모님 도움없이 시작하려니 사소한것까지 조심스럽습니다.부디 전문가님들의 의견 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 주택(아파트) 매매 시 잔금일, 중도금 관련 문의 드립니다.아파트를 매매 하였는데계약금만 넣고 매매계약을 해둔 상태입니다.매매계약서 상에는 8월 28일까지 잔금을 치룬다고 명시를 해놓았습니다.근데 디딤돌 대출을 신청 해 놓았는데디딤돌 대출 실행일을 8월 14일로 했고나머지 금액은 계약서상 기간에 잔금을 치뤄도 등기설정 및 대출 실행에 영향이 없을까요?예시)매매가 5억원계약금 5천만원디딤돌대출 4억원(중도금)-8월 14일예정잔금 5천만원-8월 28일까지(매수인만의 계획입니다.)요약하자면.디딤돌 대출 실행일에 잔금을 모두 안치루고8월 28일까지 나머지 잔금을 치루고 그 후 등기설정을 해도 되는지 문의 드립니다..
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출 관련으로 문의드립니다.스도권에 분양가 3억 4천만원 아파트의 잔금 자금을 디딤돌 대출로 마련할 계획입니다.이와 관련하여 문의드립니다.중도금을 자납한 경우, 생애최초 주택구입자 기준으로 LTV 80%가 적용된 대출 한도를 받을 수 있는지 궁금합니다.또는, 중도금 대출을 일으키고 해당 대출을 상환하여 약 1억원의 잔금만 남았을 때도 분양가의 80%에 해당하는 금액까지 동일하게 대출이 가능한지 확인 부탁드립니다.잔금대출 산정 방식 및 중도금 자납/상환 처리에 따라 실제 가능한 대출 한도 기준에 대해 안내해 주시면 감사하겠습니다.
- 대출경제Q. 1주택자가 신규주택 구매하려할때 주택담보대출이 나올까요?현재상황남편 연봉: 3360만원아내 연봉: 3360만원자산: 13평 투룸 빌라 공시지가 1억 4천이하(무주택 간주요건충족),와이프명의현재 실거주중대출여부: 부부 모두 없음 (현재 거주중인 빌라도 대출 없음현금보유: 1억혼인신고 안함세대주: 와이프 세대원: 남편고민은,신규주택 21평 빌라 쓰리룸 매매 하려고 합니다.집주인이 실거주 중입니다.구매금액은 3억9천으로 2가지 방법으로 매매하려고 합니다.1번째 방법실거주 중인 집을 전세로(1억5천) 내놓고 전세금을 받고 가지고있는 현금 1억+1억5천으로 3억9천중 2억5천은 내고 나머지 차액 1억4천을 주택담보대출로 받는다.2번째실거주 중인 집을 월세로 받고 (80만원 받을 생각)가지고 있는 현금1억과 구매하려는 빌라의 주택담보대출60~70%정도 받고 구매하는 방법입니다. 60~70%시 1~2천 모자라면 집에서 더 도와준다고하네요주담대 이자는 월세로 충당이 될듯 해서요주담대출은 신혼부부 주택구입자금을 생각중인데, 생애최초가 대출대상이던데혼인 신고시 와이프 명의로 집이 있어서 생애최초가 안될까요?안된다면 남편 명의로 구매시 생애최초대출이 가능할까요? 세대원으로 등록되어있어요만약 둘다 안된다면 일반주택담보대출만 가능할까요?내집마련 디딤돌 대출은 신혼가구 3.2억까지대출되던데 3억9천의 60~70%인 2억중반대까지는 가능하지 않을까 싶어서 내집마련 디딤돌 대출을 생각중인데..대출여부 알아보려면 계약금 넣고 계약서까지는 써서 가지고 은행가봐야 알죠?궁금합니다. 은행원 및 공인중개사분들의 조언이 듣고싶습니다.긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
- 대출경제Q. 청년안심주택 민간임대 대출관련해서 질문드려요.청년안심주택 민간임대 대출관련해서 질문드려요.계약했고계약금냈고,나라에서하는 무이자보증금30프로는 받았습니다 1억1천만원중 30프로금액입니다.나머지금액중일부30프로정도 디딤돌대출받을수있을까요?? 면적은24미터제곱. 임대료는46만원입니다. 어떤사람들은 디딤돌대출은 공공임대만가능하다고해서요.....참고로저는 실업급여를타고있는 무소득자입니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 디딤돌대출 생애최초 취득세 추징 질문안녕하세요.주택도시기금에서 디딤돌 생애최초(미혼)으로 대출을 받았습니다. 생애최초로 받아 취득세 감면을 받았는데, 실거주의무가 3년으로 알고있습니다.3년이 안된 지금 시점에서 집을 매도하려고 합니다.1. 실거주 의무 3년 시작 기준점이 디딤돌 대출 실행일자 기준으로 보면될까요? (Ex. 대출 접수 24년3월, 대출 실행 24년 4월)2. 실거주 3년을 안채우고 매도하면 어떤 불이익이 있고, 금액은 대략 어느정도일지 판단 가능할까요?이상입니다.감사합니다.
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 우대금리 조건중 청약저축 관련해서 문의청약통장에 납입을 좀 뜨문뜨문했습니다최초로 계좌개설한건 2009년인데 하다안하다 해서총 납입금액은 250만원인데회차는 청약홈에서 15번만 인정되더라구요지방이라 예치최소금은 맞췄구요디딤돌 대출 우대금리 조건중 납입횟수가 있던데이거 250만원을 인정최소금액으로 나누는건지아니면 청약홈에서 나오는 15번만 인정되는건지 문의드립니다