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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산 전세임대차 계약 질문드립니다.전세임대차 계약 상 전세 잔금으로 주택담보대출을 상환하기로 기재했습니다. 그런데 상환하더라도 대출금을전부 갚기까지 1천만 원 가량 남게되는데요, 이 나머지 금액도 반드시 상환해야하는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 주택 월세 전세 계약시 관리비가 10만원이상이면 내용을 소명해야 한다고 하는데 관리비 내용에는 뭐가 포함될까요?안녕하세요.주택 월세 전세 계약시 관리비가 10만원이상이면 내용을 소명해야 한다고 하는데 관리비 내용에는 뭐가 포함될까요?관리인급여 이런 항목들도 관리비에 들어갈 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 매매 진행중인 주택의 전세계약 건에 대한 질문현재 목적물이 A집주인이 매도측이고 B가 매수측입니다. 매매계약을 진행중이구요A집주인으로 있는 목적물의 등기상 주택가격의 85%가 최고채권액으로 근저당이 잡혀있습니다.A와 전세계약을 진행하여 계약서 확정일자를 받고그것을 기반으로 전세자금대출을 승인 받고자 합니다.A는 매도측이고 B(매수측)이 목적물을 매수하되제가 전세계약 잔금날에 제 잔금을 이용하여 목적물의 근저당을 말소시키는 조건인데요. 현재 높은 비율의 근저당이 있는 상태에서 위 조건으로 계약 시 전세대출이 나올지 궁금합니다. (전세대출금액은 집 가격의 30%이고 전세보증금은 집 가격의 60% 입니다. )
- 부동산경제Q. 다가구주택(빌라) 전세계약 질문드립니다.사용승인 : 16년도공시가격 : 15.7억 (집품 어플 추정시세 28억)근저당 : 7.2억선순위 보증금 : 19.1억 (9가구)전세 보증금 : 2.3억현재 계약을 진행하려는 매물입니다.공시가격에 비해 근저당과 선순위 보증금은 높지만 임대인이 임대사업자 등록되어있어 보증보험은 가입할수 있다고 합니다.현재의 임차인은 보증보험이 가입되어있다고 보증서도 사진으로 받아보았는데 임대차 기간은 1년이지만 보증기간은 반년정도로 나와있어서 추후 제가 입주 후 보증보험 가입하려했을때도 문제가 될만한 사항인지 궁금합니다. (보증보험 가입 후에도 문제될 사항인지)※첨부사진은 문제가 있다고 판단시 내리도록 하겠습니다.상단에 적은 정보와 추가로 집품, 내집스캔 어플로 유료 검사를 받아봤을때 소유권 침해, 보증금 분쟁 이력 없음을 확인했습니다. 추가로 확인하거나 계약시 특약에 넣어야 할 문구가 있는지 궁금합니다.친절한 답변 미리 감사합니다!
- 대출경제Q. 전세자금 대출 받고 주택매수 하려고 하는데, 가능한가요 ?전세자금 대출(정책 대출 x)을 약 2.5억~3억정도를 받아 4억대 초반 아파트 전세를 들어가고 추후에 아파트 매수를 고려중입니다.23년 3월 부터 정책이 바뀌어 1주택도 전세자금 대출이 가능하고 9억 초과 아파트 (연봉 1억초과)도 전세자금이 되는 것 으로 알고 있습니다.SGI 보증을 이용하면 최대 3억 까지 대출이 가능하다고 해서 우선 전세자금 대출을 받아서 우선 전세를 들어가고1년정도 후에 아파트 매수를 하려고합니다. 전세자금 대출 실행 후 9억이상 아파트 매수하면 대출 상환은 없는것으로 알고 있는데 맞을까요 ?매수 고민 하는곳은 조정지역은 아니지만 9억 이상 아파트는 맞기에 대출 상환에 대해서 알고싶습니다. 아니면 정책 대출 (버팀목 전세자금대출) 받고나서 나중에 매수할때 일반 은행 전세대출로 갈아타기 해도 될까요?
- 부동산경제Q. 집주인과 전세계약 후 함께 거주할 때 전세자금대출집주인이 10억 1억 짜리 세 낀 매물을 구입12월에 전세 만료 후 집주인 실거주 조건으로 입주합니다 (계약갱신청구권 거부) 현금은 6억 대출 4억이고 12월에 1억은 전세입자에게 상환합니다 이 상황에서 제가 집주인과 함께 실거주를 하고자 하는데요 Q1. 이때 새로이 임대차계약을 맺으면 집주인 실거주 요건에 위배되나요? 집주인이 실거주를 하고 있으니 상관없나요? Q2. 대출이 4억 낀 10억 집에 전세자금대출을 3억까지 받을 수 있을까요? Q3. 전세자금대출을 받기 위해서는 제가 세대주로 전입신고를 해야하나요 세대원도 전세자금대출이 가능한가요? 아니면 집주인이 전출 나가지 않은 집(실거주하고 있고 계속 같이 살 예정이라)에는 전세자금대출 실행이 어려운가요? *대출 종류는 전세자금대출 주택담보대출 모두 기금대출은 아니고 일반전세자금대출 일반주담대일 예정입니다.*가족관계는 아닙니다
- 부동산·임대차법률Q. 임차보증금이 전세도 포함되나요??임차 보증금이라는 단어가 일반 주택 월세 전세도 포함되는거죠?아니면 상가나 주택에서 보증금을 말하는건가요????????
- 부동산경제Q. 청약 청년임대주택 vs 청년전세 청년임대주택여러분들 바쁘신와중에 죄송합니다 질문이 있습니다!청년이 1. 청약을 통해서 청년임대주택 들어가는것2. 청년전세로 청년임대주택 들어가는것 중 1번은 면적제한도 35m2이하이고 청약통장도 최소 6개월에서 몇년까지 만들어서 신청해야하는데 왜 1번을 선택하는건가요? 2번은 면적제한도 더 넓고 청약통장도 필요가 없잖아요 압도적으로 2번이 더좋은거아닌가요?
- 대출경제Q. 혼인신고 후 1주택자 전세대출 상환해야되나요?버팀목 전세대출 받은지 5개월 정도 되는데요.. 결혼 후 남편과 같이 혼인신고를 해야되는데남편이 1주택자 입니다. 혼인 신고하면 저도 1주택자가 되는데.. 혼인신고 하자마자 전세대출 상환을 해야되나요?? 아니면 대출기간 2년 후에 상환해도 되나요??
- 부동산경제Q. 지금 전세집에 대츨을 받은 상태인데요안녕하세요 저는 전세거주중인데 3개월 뒤 계약이 끝날 예정입니다. 근데 집주인과 합의가 잘되서 전세로 살고 있는집을 매수하게 되었는데요. (보증금보다 약간 금액 증가) 이경우 전세대출을 주택담보대출로 전환할 수 있나요? (집주인이 저한테 보증금을 돌려주지않고) 대출은 일반 1금융권은행전세대출입니다.