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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 공제증서 활용 가능 기간이 3년인가요?안녕하세요.공인중개사 상대로 손해뱌상을 진행하려고핮니다.그러면서 계약당시에 받은 공제증서를 같이 사용하여 부동산협회측도 같이 소송하고자하는데요.듣기로는 3년이내 보장이 된다고하는데,이게 계약당시 시점부터 3년인가요?사고발생된 시점부터 3년일까요?저는 계약은 22년6월에 했습니다.보증금미반환으로 사고를 알게된건 24년1월에 인지하게되었습니다.어떤걸 기준으로 3년을 판단해야하나요?
- 부동산경제Q. 자취방 관련해서 전입신고랑 확정일자에 대해 궁금해요!중순 혹은 말쯤에 전입신고를 할 예정입니다.공인중개사 분 말로는 2월 말에 입주 예정인 자취방도 그 당일에 확정일자는 인터넷으로 신청해도된다고 하는데요.참고로 현재 자취방도 제가 최초 계약시 전입신고랑 확정일자는 해놓은 상태입니다.새로 입주할 예정인 자취방이 기간이 겹치더라도 확정일자를 별도로 먼저 받는게 가능할까요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 자격증을 취득하면 현재 힘든 경제 상황에서 어떻게 안정적인 수입을 얻을 수 있나요?공인중개사 자격증을 취득하면 경제적으로 어려운 상황에서 어떻게 안정적인 수입을 얻을 수 있는지 궁금합니다. 부동산 시장의 변동성이나 경쟁을 고려할 때, 이 자격증이 실제로 취업에 어떻게 도움이 되는지, 그리고 자격증을 취득하고 나서 일을 시작하기까지 어느 정도 시간이 걸리는지, 그리고 어떤 준비가 필요한지 알고 싶습니다. 특히, 중개업에서 첫 발을 내딛기 전에 어떤 전략을 세워야 성공적인 직업을 쌓을 수 있을지, 구체적인 조언이 필요합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 입주일 협의 후 가계약 완료하여 본계약 하루 전, 전세입자의 입주날짜 변경 요구를 들어줘야 하나요?방 보러 갔을때 입주일을 3월초로 전 세입자와 협의하였고, 전 세입자는 4월초 만기이지만 중도 퇴실의사를 공인중개사와 저에게 밝혔습니다. 이후 가계약을 진행하여 가계약금을 임대인에게 송금하였고 일주일 뒤인 오늘 갑자기 전 세입자가 이사갈 집이 구해지지 않는다며 원래 본인 만기날짜인 4월초로 퇴실일을 변경해달라고 요구합니다. 저는 지금 살고있는집의 새로운 세입자도 구해놓은 상황이고 3월초 퇴실을 확정지은 상황이구요.이런 경우 어떻게 해야하나요? 가계약한 그대로 3월초 입주 계약을 진행해도 될까요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 매매시 기억을 못한 15~6년전 누수건을 고지하지 않았다고 매매계약 해지요건이 되나요 ????22년된 아파트 매매후 매도인하자담보를 언제까지 해줘야하나요 ????의 질문을 올렸던 사람입니다. 현 아파트는 22~3년 된 아파트이고, 저는 그 집에서 3~4년 산 후 이후에는 전세로 쭉 내 놓았던 집인데요, 매매된 아파트에 누수건이 발생해서 누수체크 및 수리작업을 진행하던 중 매도인인 저는 현재 누수된 거실쪽 일부분만 수리하고, 누수체크 후 이상없으면 끝내는 것으로 하려하고, 현 매수인은 이상이 없는 거실 4개구역 중 나머지 3개구역과 안방까지를 전체 배관을 교체해야된다해서, 그러면서 발생되는 임시이사비용까지도 저에게 전가하려고 해서, 그렇다면 이상없는 부분은 현 매수인이 부담해야하고, 또한 전체 배관 교체는 매수인이 원해서 하는 것이니 이에따른 이사비용도 당연히 현 매수인이 부담해야한다 했더니, 아파트 매매계약 당시 과거 아파트누수가 있었는가라는 공인중개사 말에 저는 그집을 쭉 전세를 내 놓았던 터라 없었다고 했었다고 했던거 같습니다. 그런데 이번건이 발생하고 난 뒤 어렴풋이 15~6년전 아니 그전일수도 있고, 이후일수도 있는데, 15~6년쯤은 된 것 같습니다만, 전혀 기억에 없었는데, 이번 아파트 누수건으로 바로 15~6년전에 아파트누수건이 있었던거 같다고 말했는데, 아파트 누수건을 안 알렸다고 위 제목에서처럼 매매계약을 해지하겠다고 으름장을 놓고 있습니다. 15~6년쯤되어서 기억에 없었기에 없었다고 한 것이 매매계약 해지요건이 되나요 ???? 아마도 소송까지도 염두에 둬야할 것 같아서 여러 전문가님들의 고견을 듣고 싶습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 개인 간 부동산 임대 계약 시 공인중개사를 통하지 않을때 어떤 법적 위험이 있을까요?부동산 임대 시 공인중개사를 거치지 않고 개인적으로 계약을 맺는 경우 발생할 수 있는 법적 문제는 어떤 것이 있나요?
- 민사법률Q. 아파트 매매시 기억을 못한 15~6년전 누수건을 고지하지 않았다고 매매계약 해지요건이 되나요 ????22년된 아파트 매매후 매도인하자담보를 언제까지 해줘야하나요 ????의 질문을 올렸던 사람입니다. 현 아파트는 22~3년 된 아파트이고, 저는 그 집에서 3~4년 산 후 이후에는 전세로 쭉 내 놓았던 집인데요, 매매된 아파트에 누수건이 발생해서 누수체크 및 수리작업을 진행하던 중 매도인인 저는 현재 누수된 거실쪽 일부분만 수리하고, 누수체크 후 이상없으면 끝내는 것으로 하려하고, 현 매수인은 이상이 없는 거실 4개구역 중 나머지 3개구역과 안방까지를 전체 배관을 교체해야된다해서, 그러면서 발생되는 임시이사비용까지도 저에게 전가하려고 해서, 그렇다면 이상없는 부분은 현 매수인이 부담해야하고, 또한 전체 배관 교체는 매수인이 원해서 하는 것이니 이에따른 이사비용도 당연히 현 매수인이 부담해야한다 했더니, 아파트 매매계약 당시 과거 아파트누수가 있었는가라는 공인중개사 말에 저는 그집을 쭉 전세를 내 놓았던 터라 없었다고 했었다고 했던거 같습니다. 그런데 이번건이 발생하고 난 뒤 어렴풋이 15~6년전 아니 그전일수도 있고, 이후일수도 있는데, 15~6년쯤은 된 것 같습니다만, 전혀 기억에 없었는데, 이번 아파트 누수건으로 바로 15~6년전에 아파트누수건이 있었던거 같다고 말했는데, 아파트 누수건을 안 알렸다고 위 제목에서처럼 매매계약을 해지하겠다고 으름장을 놓고 있습니다. 15~6년쯤되어서 기억에 없었기에 없었다고 한 것이 매매계약 해지요건이 되나요 ???? 아마도 소송까지도 염두에 둬야할 것 같아서 여러 전문가님들의 고견을 듣고 싶습니다.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 시험 중에서 똑같이시험문제가 나온경우도 있나요?일반적으로 시험이라고 하면 기출문제들이 존재 하는데요 중요한 내용에 문제들 같은경우같은 기출문제가 그대로 나오는경우도 있는지 궁금 합니다.
- 부동산경제Q. 아파트 매매시 기억을 못한 15~6년전 누수건을 고지하지 않았다고 매매계약 해지요건이 되나요 ????22년된 아파트 매매후 매도인하자담보를 언제까지 해줘야하나요 ????의 질문을 올렸던 사람입니다. 현 아파트는 22~3년 된 아파트이고, 저는 그 집에서 3~4년 산 후 이후에는 전세로 쭉 내 놓았던 집인데요, 매매된 아파트에 누수건이 발생해서 누수체크 및 수리작업을 진행하던 중 매도인인 저는 현재 누수된 거실쪽 일부분만 수리하고, 누수체크 후 이상없으면 끝내는 것으로 하려하고, 현 매수인은 이상이 없는 거실 4개구역 중 나머지 3개구역과 안방까지를 전체 배관을 교체해야된다해서, 그러면서 발생되는 임시이사비용까지도 저에게 전가하려고 해서, 그렇다면 이상없는 부분은 현 매수인이 부담해야하고, 또한 전체 배관 교체는 매수인이 원해서 하는 것이니 이에따른 이사비용도 당연히 현 매수인이 부담해야한다 했더니, 아파트 매매계약 당시 과거 아파트누수가 있었는가라는 공인중개사 말에 저는 그집을 쭉 전세를 내 놓았던 터라 없었다고 했었다고 했던거 같습니다. 그런데 이번건이 발생하고 난 뒤 어렴풋이 15~6년전 아니 그전일수도 있고, 이후일수도 있는데, 15~6년쯤은 된 것 같습니다만, 전혀 기억에 없었는데, 이번 아파트 누수건으로 바로 15~6년전에 아파트누수건이 있었던거 같다고 말했는데, 아파트 누수건을 안 알렸다고 위 제목에서처럼 매매계약을 해지하겠다고 으름장을 놓고 있습니다. 15~6년쯤되어서 기억에 없었기에 없었다고 한 것이 매매계약 해지요건이 되나요 ???? 아마도 소송까지도 염두에 둬야할 것 같아서 여러 전문가님들의 고견을 듣고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 요즘에는 왜 집값을 안붙여 놓나요??요즘에 돌아다니다가 공인중개사 유리벽을 보면 과거에는 집에 대한 평수와 금액이 나와있었는데지금은 그냥 평수만 나와있고 금액은 따로 써놓지 않더라고요? 왜그런건가요?