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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 공인중개사 자격증자격증Q. 중개업무 시 버팀목대출이 가능한 건물인지 알려면 대출쪽 상담사 연결하면 될까요?중개업무 시 버팀목대출이 가능한 건물인지 알려면 대출쪽 상담사 연결하면 될까요?일반적인 건물특징은 공인중개사가 스스로 조사 가능하지만 건물의 대출 분야는 대출쪽 상담사가 전문가이실지 잘 모르겠어요예를 들어 하나은행 대출부서직원 등입니다
- 공인중개사 자격증자격증Q. 2011년에 계약서에 상가주인이 데코타일과 천정텍스 시공해준다고 하면 나갈때도 그대로 해주고 나가야 하나요?작년 말에 가게를 정리 하면서 2011년도 계약서를 공인중개사에게 보여주었더니(본래 계약했던 공인중개사)그 계약서에는 상가주인이 데코타일과 천정텍스를 해준다라고 써 있더라구요그래서 나가는 마당에 원상복구를 해 놓고 나가라고 해서텍스에 구멍이 많이 뚫린것만 교체 하고 바닥 데코타일은 인테리어후에 해서 벽체 자국이 남아서보기 싫어서 데코타일을 다 제거 했는데상가주인이 와서는 계약서에 데코타일과 천정텍스를 해줬으니 그대로 해 놓고 나가야 한다며바닥 데코타일과 천정텍스를 새거로 교체 해 놓고 나가라고 하는데 맞는건가요?공인중개사 분도 마찬가지로 집주인이 해줬기 때문에 원상복구 개념은 원래 상태로 해놓고 나가야 한다며다. 바닥은 맨바닥이 아닌 데코타일 천정은 텍스를 교체를 해놓고 나가야 한다는데 맞는 말인가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 이사시 각종 세금에 대한 질문입니다~매수인입장에서 취득세, 지방세등 세금 관련 부동산공인중개사가 대행에서 처리하나요? 그렇다면 취득세,지방세는 각종 얼마내라고 알려주나요?
- 부동산경제Q. 무상임대차계약서는 어떻게 작성하는건가요?소유의 아파트에서 부모님과 함께 살고 있습니다)언니와 무상임대차계약서를 작성하려면 동사무소에 방문해야 하나요? 또는 부동산에서 공인중개사의 도움을 받아 작성해야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 연장 계약서 공증 없이 갱신시끝난 상황인데 계약서를 공인중개사 가서 갱신하냐 물으니 서로 가진 계약서에 수정하자고 하시네요.이렇게 진행했을 때 법적인 문제나 피해 발생(세액공제부터 보증금 변제 등) 가능성이 없는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 계약서 먼저작성과 계약금 선입금중 누가 우선권이있나요?계약금을 집주인에게 보냈다고합니다 (집주인이 먼저달라고한건지 다른부동산이 제가 집을 계약할거같으니 일단 계약금먼저 보내버리라고한건지는 확실치않습니다)우리 부동산 공인중개사님은 황당해하며 지금 집을 보러가니 계약이 이루어질게 무서워서 일단 계약금먼저 넣은것이 아니냐? 라고하였고 일단 집을 보고 현장에있는건 제쪽이니 계약을 진행하겠다하였고계약서까지 작성후 계약금을 보낸상태입니다그후에 집주인이 늦게보러오기로한 사람에게 계약금을 반환하였는지는 확실치않으나,그쪽의 입금시간이 훨씬 빠르니 저의 계약이 무효다! 라고 할 가능성도있나요?그러면 저는 입주청소를 마치고 입주일을 기다리고있는상황인데 어떻게되는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 중기청 연장 할 때 계약서 작성 문의. (강제경매 ㅠ)2022년 입주 할 때 부터 반전세를 구두계약으로 계약했습니다. 계약서랑 내용 다름.그리고 공인중개사가 빨리 재계약을 해야 한다면서 2025년 3월에 계약서 작성 후 복비도 40만원을 냈습니다. 후에 중개사가 20만원을 돌려줬는데 무슨 선심 쓰듯이 저한테 입금해줬네요. 이때까지만 해도 재계약을 할 때 중기청이라서 재계약을 새로 하는 줄 알았습니다.그래서 전세사기상담받아보면서 들은게 현재 확정일자가 없어진 상태라고 하시던데지금 현재 살고 있는 집은 공인중개사가 전부 관리를 하고 있는 집인데공인중개사가 저한테 사기를 친건가요? 집주인하고 공인중개사가 짜고 친 사기에 당한건가요?현재 제가 살고있는 건물에 3명정도가 보증금을 못받고 못나가서 강제경매 진행 중 입니다.
- 대출경제Q. 주택담보사업자대출을 받고 싶은데 사업자대출 받을 수 있는 금액 및 조건이 궁금해요싶어요2.임대사업자는 아니며 공인중개사 사무소를 등록한 사업자로서 대출을 받고 싶어요3.공동사무실 이용하는 조건으로 사업자등록하려 해요4.대출금은 최대한 받고 싶어요
- 종합부동산세세금·세무Q. 공인중개사 자격증이 없는데 부동산 중개를 보면 벌금이 얼마나올까요?안녕하세요. 이번에 집근처 부동산을 갔는데 부동산 중개인이 공인중개사 자격증도 없이 일을 하고 있다고 합니다. 최소 20년은 더 넘게 일하신거 같은데, 이같으면 벌금이 얼마나 나올까요?
- 부동산·임대차법률Q. 가계약 해지 관련공인중개사 수수료문의계약금의 일부를 받고 가계약의형태로 찜하고 추후 만나서 계약하기로 했는데 상대방에서 안한다고 했습니다. 그런데 계약이 안되었어도 중개사에서 수수료를 달라고하는데 줘야하나요