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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 초품아라는 단어는 어떠한의미인것인가요?최근에 부동산관련 뉴스를 보다 보니까 초품아라눔 단어가 나오던데요, 줄임말 같기도하구요, 그런데 초품아라는 단어는 어떠한의미인것인가요?
- 부동산경제Q. 3천세대 대단지 아파트 매매만 많은 경우3천세대 넘는 대단지 아파트로 이사 가려는데 전세로 가려 합니다.지역은 광주광역시구요 매매는 많은데 전월세가 아예 없습니다. 대단한 학군지는 아니지만 초품아에 학원가도 잘 형성 되어 있어서 초 중 고 까지 무난하게 잘 다닐듯 싶은데 매매만 많고 전월세가 없는 이유는 무엇일까요 ?정말 심하게 없네요 올 해 안에 가고싶은데 ㅠㅠ
- 중학교 생활고민상담Q. 아이들을 계속 줄어들고있다는데 학교는아이들은 매년 줄어들고 폐교되는 학교는 늘어나고있다고 하는데 신규아파트 단지에는 초품아라는 입지요건을 앞세워서. 단지마다 학교가 생기는것 같은데 이거 괜찮은거 맞나요?
- 부동산경제Q. 교산A2 VS 창릉 S1 비교 고민됩니다.확정될경우 고양은평선과 연결되어 여의도까지 직행가능) GTXA 지하철 2정거장 환승, 초품아, 500세대 단지, 건설사 미정 창릉신도시 가장왼쪽에 위치하여 문산고속도로로 인한 분절, 도보로 창릉천, GTXA의 창릉신도시 중심부까지 30분이 넘게 걸려 창릉신도시라고 하기에 아쉬운 부분이 많음 교산A2 :하남검단산역에서 도보 12분~15분, 1000세대 대단지(84형은 없고 59타입이 최고 큰 평수) 하남시청역 3호선 연장으로 1정거장 환승 후 3호선 이용 가능, 강북쪽보다 전통적으로 강남쪽에 위치한 하남교산의 지리적 입지가 창릉보다 좋고 투자가치가 더 높음 A2블록은 대우건설 프르지오 유력한듯 하지만, 교산A2도 창릉S1처럼 중부고속도로로 인한 분절이 발생, 교산 중심까지 도보30분 이상으로 교산신도시라고 하기에는 아쉬움, 하남검단산 생활권으로 보아야할듯창릉S1과 교산 A2모두 신도시의 중심부랑 거리가 멀고 외곽에 위치한 점에서 비슷하다고 생각하는데, 59타입 기준으로 둘다 분양가 6억으로 잡고, 향후 투자 수익이 더 큰 쪽은 어디라고 생각하시는지 의견을 듣고 싶습니다.
- 대출경제Q. 보금자리론 생애첫주택 구매 대출 관련 질문입니다.인근 역세권 초품아 아파트 84제곱형 보고 있습니다.현재 자금 전세보증금 3200만원 + 현금 2000만원a + 주식 (3천만원 정도 있으니 ... 이건 안팔려고 합니다.) 부채 없음(현재 전세 대출 1억2천 정도 있으나 상환 예정, 이자는 월 30만원 수준)신용등급 1등급 우수(두 가지 점수 모두 950~970점 수준입니다.)제가 만약 4억8천만원 짜리 집을 보금자리론 40년 체증식 대출로 구매를 하려고 한다면이게 가능한지 고견 부탁드립니다.주택 가격 4억8천만원보금자리론 대출(생애첫 수도권 LTV 70% 적용 기준) 3억3천6백만원체증식 40년 기준 월상환액 (한국주태금융공사 계산기 돌렸을시) 1~3년간 월 110만원 수준 예상현재 부채 상황 : 없음 (전세대출 이용 중이지만 잔금일 기준 전세대출 전액 상환하여 주담대를 받으면 주담대만 있게 되는 상황)일단 이렇습니다.주담대로 받고 나머지 잔금 비용은 1억4천4백입니다.제가 잔금시까지 전세보증금이랑 현금이랑 총 5400만원까지는 만들 수 있습니다.그렇다면 나머지 9천만원은 신용잔금대출 신용대출 등으로 마련해야되는 상황인데제가 추가로 9천만원을 땡겨 오는게 실제로 가능한가요?(저는 다른 대출이나 부채 없습니다.)가능하다면 그 신용대출의 금리는 어느정도를 예상하면 되나요?그리고 이렇게 잔금 처리해서 등기치기까지 완료가 된다면저는 제 집에 전입신고를 하려고합니다.여기서 궁금한거 현재 기준으로 보금자리론은 주택 구매후 3개월 안에 전입 의무가 있다고 알고 있습니다. (현재 기준으로 실거주 의무는 없음으로 확인하고 있음)그렇다면 제가 궁금한건 이렇습니다. 제가 일단 등기치고 전입신고를 합니다.그리고 이 주택을 반전세 월세로 세를 놓는겁니다. 예를 들어서 보증금 9000만원 월세 70 이렇게요최종적으로 저는 보금자리론으로 대출을 받고 나머지 잔금은 신용대출로 9천을 받아서잔금을 치고 전입신고를하여 보금자리론의 대출 의무를 완료한 뒤에이를 바로 반전세를 놓아서 그 보증금으로 신용대출을 받은 금액을 바로 상환하는 것입니다.그리고 받는 월세로는 저는 다른 더 작은 원룸 아파트나 오피스텔의 월세로 들어가 살고대출 상환금은 제 월급으로 갚는 구조를 만드는건 현실적으로 가능할까요?그리고 또 신용잔금대출을 조기상환하면 중도상환수수료가 걸리는데 이거 없는 신요잔금 대출이 있을까요?아무튼 질문을 정리해본다면.1.제가 저 위 상황에서 잔금신용 대출로 9000만원 받을 수 있을까요?※ 받는 다면 금리나 상황 기간은? 그리고 중도상환시 수수료는?현재기준으로 신용대출, 자동차담보대출, 주식담보대출, 주택청약 및 적금계좌를 담보로 대출까지 생각하고 있습니다.2. 보금자리론은 실거주 의무 없으니 제 생각처럼 전입신고 의무는 이행하고 바로 세를 주는게 가능한지3. 그렇게 가능하면 잔전세 월세로 세를 받아서 잔금신용대출 받은 대출을 바로 상환하고 받는 월세로는 제가 더 작은 집에 세를 살려고 합니다..... ㅜㅜ4. 제 소득이랑 이런거 봤을때 현실적으로 가능한가요? 무리하는게 아닌가 싶지만서도.. ※ 조금더 지하철과 멀어지고 입지 낮추고 평수 20평으로 낮추면 3억 언더로도 가능한데 제가 감당 할 수 있다면 최대한 입지 높이고 국민평수로 맞추는게 베스트 아닐까 싶어서 이렇게 가정해서 문의드립니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 고양창릉 S5 59 VS 고양창릉S1 59 비교브랜드입니다.S5는 GTX와 창릉 중심부까지 걸어갈수 있으나, 도보 14분정도 거리이고, S1은 초품아에 초역세권 단지입니다.추후 신도시 인프라가 어느정도 구축된다고 가정한다면, 매도시 시세차익면에서 두 단지의 시세가 어느정도 차이나는지 알고싶습니다.어떤 사람들은 어차피 도보5분권 아니면 역세가 의미없어서 버스나 지하철 타고 GTX타고 가는게 빠르다는 사람들이 있고, 또 누군가는 그래도 도보권으로 중심부를 갈수있는건 차이가 크다라고 생각하기도 하더라고요부동산 입지와 시세차익면에서 분석 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 구리시 남양주 다산동에 위치한 아파트 분석 바랍니다.남양주 다산동에 위치한 다산한강 반도유보라아파트에 대한 자세한 입주분석 바랍니다.지도상으로는 다산한강초등학교, 다산한강중학교가 있어 초품아 단지 같아 보이는데요서울과 거리 교통, 출퇴근 세대수 등 분석 바랍니다.
- 부동산경제Q. 초품아는 언제부터 유행으로 시작되었나요?안녕하세요. 보통 아파트를 지을때 초품아를 홍보 목적으로 많이 시공 계획을 하긴 합니다. 초품아가 사실 왜 좋은지 모르겠어요. 언제부터 시작되었나요?
- 부동산경제Q. 초품아를 좋아하는데 운동회 소음은 싫다는 민원....사람들은 자녀 교육을 위해서 초품아로 이사를 하고,해당 아파트들은 가격이 잘 떨어지지도 않는데요...해당 학교에서 운동회를 하면서 발생하는 소음에 대해서는 왜 그렇게 민감한가요?정말 이중적인 태도를 보이는데... 그런 소음이 싫다면 다른 곳으로 이사를 가는게... 맞지 않을까요?
- 부동산경제Q. 아파트 바로 옆에 초등학교 있으면 초품아인가요?제가 부동산을 요즈음 찾아보고 있는데 초품아라는 단어가 있더라고요. 초등학교를 품은 아파트를 줄인 말 같은데 이게 아파트 바로 옆에 초등학교 있으면 이렇게 부르나요?