전문가 프로필

답변 내역

공인중개사 자격증을 취득 후, 시장에서 차별화된 경쟁력을 갖추기 위한 전략은 무엇인가요?
공인중개사 자격증을 취득한 후, 많은 중개사들 사이에서 두각을 나타내기 위해 어떤 차별화된 경쟁력을 갖춰야 할지 궁금합니다. 특히, 경쟁이 치열한 부동산 시장에서 고객을 유치하고, 더 나은 서비스를 제공하기 위해 어떤 전략을 취할 수 있을지 알고 싶습니다. 예를 들어, 특정 지역에 특화된 지식을 쌓는 것, 최신 기술을 활용한 업무 방식, 또는 고객과의 관계를 강화하는 방법 등, 공인중개사로서 자신의 경쟁력을 키우는 데 유용한 팁이 있다면 공유해주시면 좋겠습니다. 또한, 시장 동향을 어떻게 파악하고 활용할 수 있을지에 대한 조언도 듣고 싶습니다.==> 우선적으로 "세무, 법률 등"에서 다른 부동산보다 차별화를 시키는 것이 적절합니다. 이렇게 하기 위해서는 네이버 지식인, 블러그 또는 유튜브 활동을 적극적으로 추진해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.27
0
0

공인중개사 1차 시험후 얼마까지 2차 시험을 볼수가 있나요?
대부분 많은 시험들이 보면 대략 2년인가 1년인가 까지는 1차시험에 합격을 하면 2차시험을 그렇게 시간을 주는데요공인중개사는 1차 합격후 얼마정도까지 2차 시험을 보나요?===> 공인중개사 1차 시험에 합격해서 면제를 받을 수 있는 기간은 다음해 2차 시험까지 입니다. 만약 2차 시험에 낙방을 한 경우 다시 1차시험부터 다시 응시해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.27
0
0

25년도에 취업에 도움이되는 자격증 소개좀 해주세요
25년도 취업에 도움이 되는 자격증이 있을까요?자격증 추천및 도서관련 서적이랑 도움이 될만한 정보를 알고싶습니다.준비 기간및 상세한 정보를 알고싶습니다.=== > 이러한 경우 취업자가 어느 분야에 관심 및 능력이 있는지에 따라 매우 다양한 자겨긍이 있습니다. 이 중에서 언더라이더, 보험 계리사, 손해사정사, 보험상품 개발자, 워드프로세서 등입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.26
0
0

상가건물전체 매매시 토지와건축물계약서를 따로 작성하나요?
4층상가주태컨물이고 매매시 궁금한점이 있습니다1.등기부가 토지 건축물 따로 인데 계약서도 따로 작성해야되는지요?2.4층은 주택으로 되어있는데 개별주택가격이 1억원이하인데 3주택에해당되어도 취득세 중과되지 않는점 맞는지요?3.일반 과세자 양도양수시 잔금전까지 매도인은 해지하면되고 매수인은 대출전 미리 사업자등록증을 받아야 대출이 된다고 미리하라고 하는게 맞는지요? 초보중개사라 너무 궁금한점이 많네요 조언부탁드립니다==> 상가주택을 매도하는 경우 "통합된 매매계약서"가 필요하고 이러한 경우 토지, 건물 별도로 계약서를 작성하지 않습니다. 상가 주택 중 상가면적이 큰 경우에는 상가 건물로 판단합니다. 매수인은 계약서를 작성한 후 관할 세무서에 사업자등록 신청을 해야 부과세 별도 등으로 추진도 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.25
0
0

공인중개사 시험은 학원이 좋은가요? 인강이 더 좋은가요?
공인중개사도 시험을 보는거라서 학원에서 배우는것이 있고 인터넷 강의로 듣는 분도 계시는데요이 둘 중에서 어떤것이 더 효율적이 고 좋은가요?==> 공인중개사 시험공부는 인강보다도 가급적 오프라인 강의를 수강하는 것이 적절합니다. 이러햔 경우 다른 분들이 공부하는 모습 등을 통해서 경쟁심을 유발시켜 공부에 집중할 수도 있는데 인강인 경우 이러한 동기유발을 시키는데 다소 부족하기 때문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.25
0
0

자격증 시험 공부할때 어려운 과목 먼저?
여러 과목 보는 시험일 경우 어려운 문제를 먼저 공부해야 하나요?아님 쉬운 문제부터 아님 그냥 한과목 정독하면 다시 다른과목? 이런식이 좋을까요?==> 개인별 취향에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 시험기간이 충분한 경우에는 어려운 과목부터, 시험준비기간이 부족한 경우에는 쉬운 과목부터 진행하심이 적절합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.24
5.0
2명 평가
0
0

공인중개사 시험 중에서 똑같이시험문제가 나온경우도 있나요?
일반적으로 시험이라고 하면 기출문제들이 존재 하는데요 중요한 내용에 문제들 같은경우같은 기출문제가 그대로 나오는경우도 있는지 궁금 합니다.==> 같은 회차 시험에는 기출문제가 그대로 나오거나 아니면 유사한 문제가 출제되지 않습니다. 이러한 문제를 방지하기 위해서 시험 출제위원들이 제출한 문제를 수차례 검증을 한 후 인쇄에 들어가게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.24
0
0

공인중개사 자격증을 취득하면 현재 힘든 경제 상황에서 어떻게 안정적인 수입을 얻을 수 있나요?
공인중개사 자격증을 취득하면 경제적으로 어려운 상황에서 어떻게 안정적인 수입을 얻을 수 있는지 궁금합니다. 부동산 시장의 변동성이나 경쟁을 고려할 때, 이 자격증이 실제로 취업에 어떻게 도움이 되는지, 그리고 자격증을 취득하고 나서 일을 시작하기까지 어느 정도 시간이 걸리는지, 그리고 어떤 준비가 필요한지 알고 싶습니다. 특히, 중개업에서 첫 발을 내딛기 전에 어떤 전략을 세워야 성공적인 직업을 쌓을 수 있을지, 구체적인 조언이 필요합니다.==> 공인중개사 자격을 취득한 후 실질적인 영업을 올리기 위해서는 최소한 3개월 이상 소요되고 안정적인 수입을 얻기 위해서는 한 장소에서 최소 4년 이상 운영을 해야 기존 고객 등이 형성되어 안정적인 수입을 올릴 수가 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.22
0
0

부동산 임대차 계약 시 갱신 청구권을 사용하는 방법과 유효 기간은 언제 까지인가요?
안녕하세요임대차 계약에서 갱신청구권을 사용할 수 있다고 들었습니다. 이 권리를 어떻게 행사할 수 있으며 사용 가능한 기가은 계약 종료 후 언제 까지인가요?==> 우선적으로 계약갱신 청구권 행사를 할 수 있는 기간은 계약종료일자를 기준으로 6~2개월 전까지 이고, 행사하는 방법은 내용증명, 문자 또는 전화통황입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.22
0
0

부동산 거래 시 권리분석을 꼭 해야 하는 이유와 방법은 무엇인가요?
부동산 거래 전 권리분석이 필수적이라고 들었습니다. 권리분석이란 무엇이며 소유권이나 근저당권 등 문제를 사전에 확인하는 방법에 대해 알고 싶습니다.==> 권리분석이라면 매매, 법원 경매 입찰시 소유권 이전에 방해되는 요인을 판단하는 것입니다. 이렇게 하기 위해서는 소유자가 누구인지?, 근저당 말소 등에 이상이 없는지 등을 확인한 후 이상이 없는 경우 거래를 진행해야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.19
0
0