답변 내역

집에 티비가 없는데 관리비에 tv수신료가 계속 나가고 있어서 해지하고 싶습니다.현재 오피스텔 거주중인데 해지가능할까요?==> 티비가 없는 경우에도 부당하게 요금을 징수하고 있다면 이를 해제요구할 수가 있습니다.,검색해보니까 오피스텔은 안 된다고 하시는 분들도 계시네요..가능하다면 관리소에 얘기하면 될까요?아니면 별도로 신청해야되거나 절차 있으면 안내 부탁드립니다.==> 우선 관리소를 통해서 해결해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 티비 미보유확인서를 작성한 후 kbs고객센타에 요구하여 해지절차를 진행할 수가 있습니다ㅓ

행정통합에 따른 부동산의 호재는 무엇인가요?요즘 부동산 다 죽었다 하는데호재가 돌아올까요?대구경북 광주전남 제일 핵심 대장 지역은 어디인가요==> 공공기관이 지방이전 또는 지방에 특정기관이 생긴다는 것은 부동산에 호재가 될 수 있지만 행정 통합과 부동산 경기회복은 연관성이 떨어진다고 할 수 있습니다.

한옥펜션과 애견펜션의 경우 수요가 확실할까요? 펜션사업을 구상중인데 2가지 아이템으로 고민중에 있습니다. 미래전망을 어떻게 하시나요?==> 미래 수요를 예측한다면 한옥펜션보다는 애견펜션이 더 높을 것으로 보이고, 애견편션도 배후지, 교통여건 등을 고려하여 신중하게 판단이 필요한 사항입니다.

자녀가 결혼을 앞두고 있는데 6억 정도 집을 증여를 할까 생각중입니다그런데 무주택자혜택, 신혼부부특공이나 신생아특공 등 여러 혜택이 있던데 무주택 유지 하면서 청약을 하는게 나을까요?청약에 당첨 된다면 얼마나 더 싼 가격에 살 수 있나요?==> 질문자님께서 주택을 증여하는 경우 생애 최초 주택, 신생아 특공 등이 사실상 불가합니다. 따라서 증여는 나중에도 가능한 만큼 가급적 전자의 혜택을 최대한 누리도록 하심이 적절해 보입니다.

원룸에서 생기는 소음줄이는 방법 없을까요? 특히 이동시 발생하는 쿵쿵쿵 거리는 소음 없애는 방법은 없는지 알고 싶어요..효과적인방법 알려주세요===>생활습관을 바꿀 수가 없어 매트리스를 바닥에 까는 방법 밖에 없습니다.

부동산 매도용인감증명서 발급 받고자하는데부동산 계약시점 매수자 인적사항이 등본상 주소가 다르다고 합니다. 계약서와 인감증명서 매수자정보만 맞춰도 무방한가요?===> 네 맞추는 것이 바람지하고 이러한 경우 거래신고서와 일치시켜야 합니다.

부동산업자가 재개발중인 토지를 하나의 필지가 크니 3명에게 분할하여 팔라고하여 3명에게 25년 11월15일에 매도하였고 성사된 부동산매매를 26년 1월25일에 양도소득세를 1/2 내고 3월말쯤에 1/2을 내려고 기다리고 있는데 한국 부동산원에서 부동산 거래신고에 따른 관련자료 제출 요청(부동산거래신고 소명서) 하고 등기가 왔는데 매도한 사람도 제출해야 하나요?==> 매도한 사람도 제출의무가 있습니다. 제출하는 이유는 다운계약서를 작성하였는지?, 자금 출처가 불투명한지 등을 확인하기 위해서 제출하는 것입니다. 이곳에서 세금 포탈이 의심된다면 국세청으로 자료를 넘어가 세금을 부과하게 됩니다.

아파트 리모델링사업을 진행중인데요.수직증축이 아닌 수평증축으로 되어있는데요.이러면 공사비며 비용이 많이 들 것 같은데요.수평증축으로 사업이 진행될 시 사업성에 문제가 없나요?==> 수평증측이 수직증축보다 공사비가 많이 소요되지 않지만 건폐율이 높아져 거주민들이 녹지공간 등이 부족할 것으로 보입니다.

다주택자 5월9까지 안팔면 버티는 세금이 크다고 했는데여. 지금 서울에 아파트1채,빌라1채 가지고 있는데여. 아파트는 공시지가 3억정도구여. 빌라는 2억2천정도인데여. 두개합쳐 공시지가 5억초반이구여. 현재 가족들하고 빌라에 거주하고있고. 양도차익이 빌라보다 더많은 아파트는 전세주고있는데여. 5월9일까지 1채를 팔려면 양도차익 적은 지금 살고있는 빌라라도 팔아야될까요. 빌라가 위치도 별로라 잘팔리지도 않을것 같은데여. 저렴한집 두채면 그냥 가지고 가야될까요. 5월9일 이후 보유세중 종부세는 해당 안되고. 2주택자들은 재산세가 확늘어날까봐 걱정입니다. 살고있는 빌라를 5월9일까지 어떻게든 처분해야될까요. 조언주시면 감사합니다.==> 현재 다주택자라 하여도 공시가격을 고려할 때 재산세 세율증가가 크지 않을 것으로 보입니다. 세부적인 지침이 없지만 기존 재산세보다 증가하지만 이는 공시가격을 기준으로 부과되는 만큼 큰 염려를 하지 않아도 될 것으로 보입니다

안녕하세요. 현재 예비신혼이며, 주택 매매를 할 예정입니다. 문의 내용은 아래와 같습니다.1. 남편 명의로 주택담보대출 실행 후 잔금 예정2. 잔금 후 혼인신고 예정3. 매매 후 공동명의로 전환위와 같이 진행했을때, 주의사항이 있을까요?==> 매매후 공동명의로 진행하는 경우 취득세 등 비용이 발생되는 만큼 가급적 처음부터 공동명의로 진행하심이 적절해 보입니다.