답변 내역

시그니엘 가격이 마니 내렷다는 말이 잇던데여, 네이버 부동산에는 안나오는데, 어디서 알 수 잇을까여,그리고 마니 내렷다는 것은 어떤 이유 때문인지 궁금해여?===> 롯데 시그니엘 레지던스는 최근 최대 20억원 이상 가격이 하락되었는데 그 이유로 신축 프리미엄어 10년차에 접어들면서 소멸하였고 초고가 관리비가 부담되고 있고, 경쟁 단지들이 증가한 원인 등이 있습니다.

서울 중심지로 접근하기 좋은 경기도 거주지로는 어던 곳들이 잇는지 궁금한데여.몇군데 봐놓긴햇지만, 내년 6,7월에 정해야 댈거라 여전히 고민에 놓여잇어여.대출이나 지인에게 돈을 좀 빌려서 원하던 서울에 거주를 할지 아니면 경기도권에 만만하게 살수잇는걸사서천천히 준비해야 할지 부동산전문가를통해알고시퍼여?==> 우선적으로 부동산 전문가를 통해서 파악도 가능하지만 바쁜 업무가 아니라면 소요거리, 미래 개발계획 등을 종합적으로 검토를 한 후 판단해야 하는 사항입니다.

너무 과한 희망사항인 것 같지만, 출퇴근 편도 3시간 걸려도 좋으니서울에 접근하기 조은 경기도 중에서 주말농장 하기에도 좋은 곳이 잇을지 평균 예측가치가어느정도일지에 대해서 알고 시퍼여?===> 3시간 거리이면 원주, 여주, 파주, 남쪽으로 안성까지 가능합니다. 현재 상태에서 투자가치도 고려를 한다면 평택 쪽이 바람직해 보입니다.

제가 12월 29일에 계약서를 쓰고 보증금을 전액 지급하면, 당일 확정일자를 받을 수 있는데지금 임차인이 29일 저녁 다른 집으로 계약을 진행하기 때문에 29일 오후 6시 짐을 다빼고 30일 오전 새계약한 집에 전입신고를 하겠다고 합니다.저는 계약서에 1월 1일부터 계약기간으로 적혀있고29일 계약금을 지급하고 확정일자를 신청하고전입신고를 1월 1일에 하고 입주를 하면 법적으로 불리할까요?==> 잔금일자가 1. 1로 되어 있다면 전입신고도 이 날자를 기준으로 이후에 전입신고를 해야 합니다. 보증금 규모가 작은 경우 최우선 변제금액에 해당되어 큰 문제가 없습니다.혹시 전 임차인이 30일에 새 집으로 전입신고를 한다면 제가 그날 전입신고를 미리 하는게 더 안전할까요?==> 임대차계약서 상 잔금일자가 12. 30일이 아니라면 전입신고가 불가합니다.

현재 계약금만 내고 중도금을 내지 못한 상태임26년 5월에 입주예정현재 중도금에 대한 연체금 약 3천만원여기서 궁금한게1. 5월 (중도금+연체금)하고 입주 후 아파트 매도2. 계약금 포기 (약5천만원)첫번째를 하고 싶지만 아파트시세가 계속 좋지 않은것 같아서 장기간 가져갈 여력이 안됨현재 유동자금이 넉넉치 않아서 아파트를 길게 가져갈수 없음분양가로 빠른 매도가 된다면 계약금을 건질수 있기 때문에 고민중 (현재 -P매물도 존재함)두번째는 현실적으로 계약금 5천만원이 적은 금액이 아니라서 과감하게 포기 하지 못하는 입장임==> 현재 상황에서 주변 아파트 시세를 고려하여 매도할 것인지 아니면 계약금을 포기할 것인지를 판단하시는 것이 우선입니다. 아파트가 지방에 있다면 현재 상황에서 가격회복이 어려움이 있는 만큼 금융비용적인 측면을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.

안녕하세요.생애 첫 주택 마련을 준비중입니다.괜찮은 매물이 2층으로 나왔는데, 다른 층에 비해 저층들이 가격대가 저렴하더라구요. 구축 저층의 단점들은 무엇이 있나요?===> 저충의 단점으로 조망권과 채광조건이 좋지 않고 소음이 고층부분보다 많다는 점입니다.

블로그를 시작하였는데 외부유입을 통해 수익을 창출하려고 하는데 어디에서 외부 트레픽을 끌어와야 하는지 감이 잘 잡히지 않습니다. 추천 사이트나 페이지가 있을까요? 그리고 그 방법이 궁금합니==> 우선적으로 질문자님께서 만든 블로그에 외부 인원을 유입하기 위해서 관리 부분에 접속하여 "외부 공개"를 한 후 이웃추가 등 기능을 활용하여 외부인원이 유입할 수 있도록 조치를 취해야 합니다.

전세연장을 하려면 집주인과 다시 계약한 계약서를 가지고 오라는데계약갱신 청구권으로 더 살수있는 권리를 획득해놔도집주인이 무대뽀로 계약 해지 한다고 안써준다고 하는데은행에서는 계약서를 가지고 오라고 하고.. 이럼 뭐 대체 어떻게 해야 하나요==> 현재 상황에서 관련 법을 기준으로 계약갱신이 되었다는 사실을 주장하심이 적절해 보입니다. 만약 임대인이 계약연장을 주장해주지 않는다면 대출기관에도 현재상황을 설명하시여 묵시적인 계약갱신을 주장하심이 적절해 보입니다.

25.12월 빌라를 매수하려하는데 현재 거주중인 전세 세입자가 있습니다.해당 세입자는 26.12월 퇴거 예정이며, 이후엔 실 입즈할 계획입니다26.12월 퇴거 시 전세금을 지급해야하는데, 주택담보대출을 받아야 하는 상황입니다.잔금일은 26.2월인데, 잔금 후 3개월이내 주택담보대출을 신청할수 있더라구요또한 해당 주택에 전세대출이 이미 받아져있다면, 주택담보대출이 나오지않을것 같은 부분이 걱정됩니다.전세 퇴거 대출도 1억밖에 나오지 않는것으로 알고있구요.==> 현재 상황에서 질문자님께서는 잔금일을 기준으로 3개월이 경과되었다면 주담대 대출은 불가하고 신용대출을 받아야 합니다.질문. 26.9월에 퇴거일에 주택담보대출을 받으며 실입주하고, 세입자에게 전세금을 지불할수 있는 방법이 있는지?==> 현재 상황에서 불가합니다.

아파트 분양 계약 과정중.동호수 지정300만 베란다확장 210만 냈구요.내일 계약서에 인잠을 찍어야 계약성사돼요그런데 문제는 제가분양받은 아파트는45바로앞에 생기는 아파트는49층. 일조건 뷰 다가릴듯해서요.상담시엔 49층 세워진다는 말은 없었구뷰 안가린다했었거든요.제가 입주 층수는 24층 중간.그럼 앞에 강 뷰는 완전가리는 거라서 ᆢ계약 취소하려는데 질문있어요.계약서는 썼지만 인감은 아직 안 찍었어요조항에 계약 취소시 위약금 10%라고 했는데제가 낸돈은 위에언급 520.아파트 분양가는 6억 3500. 여기서 10%를 내라는거예요.내일 취소할건데 인감을 아직 안찍었기 때문에위약금을 안내도 되는것 아닌지 진짜 급해요정확한 답변부탁해요==> 현재 상황에서 계약해제 가능한지 여부에 대한 질문으로 보입니다. 우선 520만원을 입금할 때 어떠한 계약조건에 따라 진행되었는지가 핵심으로 보입니다. 어떠한 조건으로 진행되었는지를 정리한 후 다시한번 질문을 하여 주시면 답변드리겠습니다.