답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.특정시기가 되면 특정철,딸기철,수박철,특정 과일이 많이 나온다고하는데.왜 공급이 많은데 가격은 엄청 올라가나요????==> 여름철에 과일이 비싼시기는 공급에 비해서 수요가 넘치는 경우에 해당됩니다. 특히 요즘같은 날은 과일재배 농가가 피해를 입어 생산에 차질이 발생되기 때문입니다.

요즘 부동산 매매로 아파트의 가치가 떨어져서 , 주택도 많이 고민하고 있습니다. 주택과 아파트를 더 어떤거를 선호하시는지 아니면 선호하는 이유를 공유해주세요.==> 아파트는 층간 소음 등으로 인해서 다툼이 될 수도 있지만 편의시설 등을 잘 구비되어 있어 일반주택보다는 주거여건이 양호한 편이지만 단독주택인 경우 아파트의 단점이 장점으로 장점이 단점이 될 수 도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.산이나 논 등을 토지변경관련인것 같긴한데요. 질문과 같이 지자체에 보면 시군구에 개발행위 허가과라는 부서는 어떤건지 무슨일하는지 궁금합니다.==> 지목에 따라 개발행위 담당부서가 상이합니다. 임야인 경우 산림과, 농지인 경우 농정과 등에서 처리됩니다. 개발행위는 해당 토지형질변경이 적절한지 등에 대해서 검토하게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.트럼프 전 대통령이 다시 집권하는 경우 향후 미국의 정책금리 인하는 제한적이 될 것으로 관측된된다는데 왜그런거죠? 이유가먼가요==> 우선적으로 드럼프 대통령은 '미국 우선주의 정책으로 강력한 보호정책"을 추진하기 때문입니다. 이러한 경우 수입제품에 대해서 고율관세 등도 포함되어 추진될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집값이 나날이 올라가고 있네요... 경기 북부 기준으로 월세, 전세, 청약, 매매 4가지로 어느정도 자본금이 드는지 궁금합니다.==> 일반 매매인 경우 최소한 30% 이상 보유하고 있어야 하지만 청약인 경우 계약금 만 있어도 충분합니다. 전세, 월세는 규모에 따라 최소한 20% 이상을 가지고 있어야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.다니다 보면 금연구역이 많이 보이더라고요이러한 곳은 특별히 지정하는 곳이 있을텐데 어떤 곳들을 정하게 되는지 궁금합니다==> 법적으로 금연구역을 정해진 곳은 병원 등 실내구역, 또한 건물 관리자가 지정된 구역 등을 금연지역으로 지정되거나 지정할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.직장 생활을 하다가 관두고장사를 시작해 보려고 하는데요처음 시작하는거라 두렵기도 합니다어떤 업종으로 시작하는게 좋을까요==> 우선적으로 막바로 장사를 시작하지 마시고 자신있고 가능성있는 업종을 선택하시거나 아니면 관련 업종에 알바 등을 한 후 어느 정도 자신감이 있는 경우에 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오래된 집을 매매하려고 하면 어떤 것을 봐야할까요?집의 상태는 비슷할 것 같습니다.그리고 리모델링을 할예정이니 무엇을 보고 매수해야할까요-==> 오래된 집을 매매한다면 건물에 하자가 있는 것을 집중으로 봐야 하고 파악이 불가한 경우 잔금일을 기준으로 30일 등 특정기간을 정하여 하자담보책임을 부담할 수 있도록 계약서 특약조건에 반영시켜 놓으시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.매도하는데 등기권리증 챙기는데 매수할때 취득세서류내용이며 수입인지도 들어있는데 꼭 필요서류 알려주세요 매수영수증도 들어있어서 빼내야해서요==> 매수할 때 취득세 등 각종 영수증을 챙겨 놓으는 것이 일반적입니다. 등기권리증이 나오면 이 문서에 통합하여 보관해두시면 매도시 유익하게 사용될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.수도권의 현재 부동산시장 분위기는 어떤지궁금합니다.집값이 움직이고 있을까요??==. 서울 및 수도권 부동산 시장 동향은 점차 가격이 증가되고 있는 실정입니다. 가격도 작년대비 서서히 증가되고 있는 상황이지만 일시적인지, 지속될지 여부는 추가로 확인해야 하는 사항입니다.